На данный момент комиссия, которая проводит исследование, не обязана уведомлять жильцов о своих действиях. Поэтому зачастую, собственники узнают о том, что их дом вот-вот развалится постфактум. Проект Минстроя подразумевает обязательный опрос жителей – согласны ли они с приговором, который комиссия вынесла их обители.
- Это революционный законопроект, потому что он делает прозрачным процедуру признания домов аварийными, - говорит член Общественного совета Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. - У нас в последнее время было много конфликтов по этой теме. Одни дома стоят уже разваливаются, а их не признают аварийными, так как денег нет. А бывают истории, когда приличный дом, но стоит в привлекательном месте, и его просто в ускоренном режиме признают аварийным, чтобы снести и на его месте построить какой-нибудь небоскреб. Как правило, в таких случаях люди про это узнают чуть ли не случайно, даже управляющие компании об этом не в курсе, а экспертизу найти и посмотреть невозможно. Поэтому цифровизация этих процедур — правильное решение, как и обязательное информирование собственников и их УК. Притом информирование должно быть не «по факту», а даже о том, что появилась инициатива признать дом аварийным.
Теперь всех жильцов и нанимателей (люди, проживающие в помещении по договору соцнайма), а также управляющую компанию, будут обязаны предупредить о том, что поступило предложение о признании дома аварийным. После муниципальная межведомственная комиссия проведет обследование здания и составит соответствующие акты. Далее комиссия должна уведомить всех жильцов о начале проведения работы по признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если большинство собственников будет не согласны с решением муниципальной комиссии, то оценка и обследование проведет комиссия субъекта федерации, правда уже без уведомления жильцов. Ее мнение и будет решающим.
Отметим, законопроектом также предусмотрена возможность граждан запрашивать в электронном и бумажном виде все заключения и акты по своему дому.