Жители России могут сдавать в аренду ипотечную квартиру. Однако часть банков-залогодержателей не позволяют осуществить это без своего предварительного согласия, рассказала «Газете.Ru» юрист в сфере недвижимости Ирина Нигматуллина.
При этом банки «крайне редко реально используют свое право на ревизию», поскольку у них «просто нет ресурсов».
Между тем, если должник не расплатится с банком, квартира перейдет в собственность банка. В этом случае все вопросы с арендатором придется решать банку.
Нигматуллина советует заранее сообщить банку о том, что квартира будет сдана в аренду. Отказа, вероятнее всего, не будет, ведь кредитная организация заинтересована в получении заемщиком дополнительного дохода.
Юрист предупредила: у банка есть право досрочно потребовать вернуть всю сумму ипотечного кредита вместе с процентами и штрафными санкциями, если банк не предупредили о сдаче квартиры в аренду. Заемщик в такой ситуации, согласно действующим нормам, окажется нарушителем кредитного договора.