Управляющие компании и ЕИРЦ (Единые информационно-расчетные центры) рассылают жильцам предупреждения об изменении привычных сроков уплаты за услуги ЖКХ.
Как известно, сегодня за предыдущий месяц оплата коммунальных услуг производится до 15 числа. А передача показаний индивидуальных приборов учета в управляющую компанию осуществляется не позднее 25 числа. В общем, за потребленные услуги в декабре мы традиционно платим до 15 января. А показания приборов передаем не позднее 25 декабря.
Но в дело вмешался его величество случай. Выяснилось, что впереди страну ожидают длинные новогодние праздники, и коммунальщики хотели бы, чтобы в последнем месяце 2025 года жители заплатили и за ноябрь, и за декабрь. Жильцы должны «войти в их положение» и заплатить пораньше: до 10 декабря за ноябрь, а собственно за декабрь – 27-28 числа. Начисления за газ и электричество произведут без учета показаний.
Для удобства собственников жилья предлагают показания за декабрь передать до 10 декабря, на две недели раньше установленных сроков. А если кто и не передаст, то особой беды не будет. Управляющая компания любезно пересчитает по среднемесячным или нормативным показателям. Главное, чтобы уплатили за декабрь – в декабре.
Руководитель практики коммунального хозяйства, энергетики и управления недвижимостью Московской коллегии адвокатов «Арбат» Сергей Сергеев говорит, что законом, Жилищным кодексом, установлены четкие сроки передачи показаний приборов учета и оплаты услуг.
- Показания передаются до 25 числа каждого месяца, а 5 числа, следующего за расчетным месяцем, собственнику выставляется сумма оплаты, которую он обязан оплатить до 15 числа, - поясняет он. - Такие правила, единые требования и они не менялись. Можно только предположить, что в некоторых управляющих компаниях идет перерасчет или что-то в этом роде. Авансовое финансирование коммунальщиков возможно, но оно должно быть предусмотрено в договоре управления и согласовано с общим собранием жильцов.
- Возможно, - заключает он, - эта инициатива исходит от отдельных управляющих компаний. - Это нарушение законодательства, - считает председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин. – Да и мало ли их в коммунальной сфере? Как правило, в платежках не указываются показания общедомовых приборов учета - хотя это обязательное условие.
И если какой-нибудь дотошный гражданин пожалуется в Жилинспекцию, там подтвердят, что управляющая компания нарушила это требование, но просто погрозят ей пальчиком. Этим дело и ограничивается. Или другая напасть – когда у жильцов всплывают некие одно-дакхмесячные коммунальные долги 5-6-летней давности.. В надежде, что никто не станет ворошить давнюю историю и заплатит. Хотя когда начинаешь разбираться в ситуации, то зачастую выясняется, что все нормально и никакого долга не существует.
Впрочем, свалившаяся на многих россиян досрочная оплата коммунальных услуг никаких карающих санкций за собой не влечет. В течение первых 30 дней после просрочки штрафные пени не начисляются, значит, оплату можно спокойно произвести и в январе 2026 года. Штрафы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ пойдут только с 31 дня неуплаты, а после 3 месяцев они увеличится до 1/130.