В пятницу ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой ставки с 16,5% до 16%. Эксперт Валерий Тумин в беседе с RG.RU заявил, что для рынка недвижимости важен не столько сам шаг, сколько сигнал о том, что цикл смягчения денежно-кредитной политики (ДКП) продолжается.
Как заметил эксперт, ожидать, что банки немедленно отреагируют снижением ставок по ипотеке, не стоит. Он обратил внимание на то, что в декабре выросла конкуренция за средства клиентов, ставки по вкладам и накопительным счетам повысились, что увеличило стоимость ресурсов для банков.
Тумин указал, что снижение ключевой ставки на полпроцента пока не компенсирует этот эффект. По словам собеседника издания, когда ситуация с фондированием нормализуется в начале года, можно ожидать корректировки рыночных ставок примерно на процентный пункт.
Эксперт отметил, что если сейчас минимум по базовым ипотечным программам составляет 17,4-18%, то к весне речь может идти о 16,5-17%. Тумин добавил, что льготные программы вроде «Семейной ипотеки» останутся на прежнем уровне 6% в силу того, что они не привязаны напрямую к ключевой ставке.