Эксперты считают, что перед вероятной отменой льготной ипотеки на новостройки цены на жилье в России могут вырасти на 15%. Однако почетный член российской Гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире радио «Комсомольская правда» отметил, что аргументы в пользу этого предположения не представлены.
Он подчеркнул, что текущая ситуация на рынке недвижимости далека от идеальной. Апрелев объяснил, что повышение цен сейчас невыгодно для застройщиков из-за падающего спроса как на первичное, так и на вторичное жилье. Спрос снижается уже два квартала подряд, начиная с декабря. Среди причин он назвал высокие процентные ставки на ипотеку и их негативное влияние на продажи.
«Если нет продаж на вторичном рынке, то вот ровно в половину уменьшается количество тех, кто готов из продавших на вторичном рынке купить жилье в новостройках», — сказал эксперт.
Апрелев также отметил, что ужесточение требований ЦБ к кредитной политике банков и меры против использования потребительских кредитов для первоначального взноса по ипотеке тоже повлияли на снижение спроса.
По его мнению, заявления о резком подорожании недвижимости делаются специально для подстегивания спроса.
Ранее известно, что Минфин собирается повысить ставку по ипотеке до 12% для семей с детьми старше 6 лет.
