Девелоперы сумеют полностью реализовать квартиры и апартаменты, которые построены к Олимпиаде 2014 года в Сочи, не ранее, чем через десять лет после окончания игр, говорится в исследовании компании Macon Realty Group.
В нем поясняется, что после ОИ-2014 на сочинский рынок жилья и апартаментов выйдет большой объем дорогого предложения, построенного специально для игр. В компании ожидают, что в первом полугодии 2014 года на рынке Сочи будет сосредоточено более 14,5 тысячи квартир и апартаментов элитного и бизнес-класса, из которых более 70% будут расположены в "олимпийских" комплексах.
Продажи в них откроются лишь после окончания игр, и по прогнозу экспертов, последние квартиры в олимпийских объектах недвижимости будут проданы к 2024-2026 годам. При этом максимальный объем спроса придется на 2015-2016 годы, когда количество сделок будет достигать 1,5 тысячи единиц в год, считают они.
"Пик спроса в эти годы будет связан с ускоренной реализацией наиболее ликвидных объектов, бюджет покупки которых составит 6-15 миллионов рублей, а цена за 1 квадратный метр не более 130-140 тысяч рублей", — говорится в отчете компании. В нем уточняется, что сейчас средняя цена "квадрата" в объектах элитного и бизнес-класса в Сочи составляет 134,1 тысячи рублей, а по итогам 2014 года после выхода на рынок "олимпийских" комплексов, по прогнозам, она достигнет значения в 161,9 тысячи рублей.
