Проверка порядка оформления договоров и взимания платы при реализации жилых помещений в рамках программы “Молодой семье — доступное жилье” в ГУП “Московский городской центр арендного жилья” (ГУП “ЦАЖ”) показала, что действительно помимо стоимости самой квартиры участники программы по договору купли-продажи оплачивают рассрочку платежа и услуги ГУПа, связанные с оформлением и сопровождением договора.
Указанные платежи осуществляются в соответствии с постановлением правительства Москвы от 22.07.2008 №607-ПП и распорядительными документами Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и не противоречат действующим нормам гражданского и бюджетного законодательства.
Вместе с тем проверка показала, что установление платежей за выполнение работ по оформлению и сопровождению договоров купли-продажи в процентном исчислении недостаточно аргументировано, поскольку трудозатраты ГУП “ЦАЖ” на данный вид услуг не зависят от выкупной стоимости жилых помещений.
Указанный в статье факт, что одна и та же услуга предприятия обходится разным очередникам в денежном выражении “от 10 до 200 тыс. руб. в год”, проверкой не подтвержден, платежи за оказанные в 2009 году предприятием услуги варьировались от 8 тыс. руб. до 59,7 тыс. руб. в год (с учетом НДС).
Отчисления в бюджет города за пользование государственным имуществом в 2009 году установлены предприятию в размере 8% от прибыли и произведены в полном объеме.
По результатам проверки мэром Москвы дано поручение Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать экономически обоснованную цену на работы по оформлению и сопровождению договоров купли-продажи жилых помещений, обеспечить предварительное ознакомление потенциальных участников жилищных программ с полным объемом платежей по договорам купли-продажи жилых помещений в соответствии с требованиями законодательства “О защите прав потребителей”, в том числе путем опубликования типовых (примерных) форм договоров.
С уважением, начальник управления Л.А.ВИНОКУРОВА
