Вообще-то для “домов будущего” лучше подходит название “медведевки”: именно президент прописал для страны “малоэтажный рецепт”. “За”, впрочем, и Путин. “Мы должны вытащить людей из трущоб”, — дал он правительству задание. Такая поддержка просто не могла не дать поправкам в закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ зеленый свет в Госдуме.
Ко второму чтению, как объяснил глава Комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, документ пополнился важной нормой. А именно — деньги из фонда будет разрешено направлять не только на самостоятельное строительство малоэтажек, но и на приобретение таких домов у застройщиков.
При этом получить деньги ЖКХ смогут застройщики, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство таких домов за счет местного бюджета. Земельные участки для строительства фактически будут представляться безвозмездно.
В законопроекте, впрочем, осталась заложена погоня за дешевизной. Так, цена 1 кв. метра малоэтажного жилья не должна превышать предельную стоимость, установленную для каждого региона. Даже для дорогих Москвы и области Минрегион установил максимальную цену кв. метра жилья, выкупаемого у застройщиков, в 30 тыс. руб. Между тем нормативная стоимость в Москве составляет 73,8 тыс. руб., в Московской области — 42,9 тыс. руб. В законопроекте прописано: если цена контракта будет выше предусмотренной, разницу покроет местный или региональный бюджет. Ясно, что чиновники будут стремиться сэкономить.
Главным критерием выбора компаний для решения задач расселения аварийного фонда станет низкая цена, опасается президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева. “В условиях экономического кризиса ряд недобросовестных застройщиков пойдут на сознательный демпинг”, — прокомментировала эксперт “МК”. Так что есть риск, что низкая стоимость будет достигаться за счет снижения качества и комфортности.“Решением может стать принятие стандартов малоэтажного жилья с высокими показателями энергоэффективности, экологичности и долговечности”, — говорит эксперт. Есть и другие проблемы: хватит ли средств на инфраструктуру, на школы, детсады и больницы? Да и захотят ли, например, городские жители перебираться за город, “на природу”, в малоэтажки? Ведь абсолютное большинство (9 из 10) стоящих в очереди на улучшение жилищных условий — это как раз горожане.
