Сергей Артемов
Публикаций: 231
В России с приходом тепла начался новый дачный сезон. А это значит, что пришло время не только доставать садовый инвентарь и семена из сараев, но и подумать о безопасности своего загородного жилья. Какие новые риски беспокоят сегодня дачников, почему каркасные загородные дома страхуются на 10% дороже остальных, какие профильные сервисы появились в мобильных приложениях рассказали эксперты на «круглом столе» «Поближе к природе», который прошел в пресс-центре «МК».
«Перегретые» цены на городские квартиры и развернутые программы господдержки в секторе индивидуального жилищного строительства вызвали прилив интереса россиян к таунхаусам и дачам в СНТ. Во многих регионах стоимость частных домов с земельными участками сопоставима, а порой и ниже аналогичного жилья в новостройках. Куда этим летом пойдет рынок загородного жилья, рассказали эксперты на «круглом столе» «Поближе к природе», который прошел в пресс-центре «МК».
Весной обострился дефицит рабочих кадров на строительных площадках по возведению новых жилых домов, складов и бизнес-центров. Несмотря на постоянный рост зарплат, застройщикам не хватает рабочих рук. Еще хуже ситуация за городом. Найти каменщиков и кровельщиков для возведения жилого дома сегодня практически невозможно. За квалифицированными и опытными бригадами очередь расписана на годы вперед.
По итогам I квартала 2024 г. на московском рынке недвижимости впервые за долгое время сократилась доля апартаментов. При этом девелоперы откликнулись на бум внутреннего туризма и переключили внимание частных инвесторов на новый формат апарт-комплексов. В каких округах и районах столицы сегодня больше всего продается апартаментов, кто, зачем и по каким ценам их выкупает, выяснил «МК».
Большие двухэтажные загородные резиденции, построенные из клееного бруса, оцилиндрованного бревна и керамического блока, потеряли былое очарование в глазах большинства покупателей. Сегодня в фаворитах российского загородного рынка жилья значатся легкие каркасные коттеджи, построенные по финской или канадской технологиям, а также китайские контейнерные дома. Набирает силу тренд на строительство малых современных городов-спутников, которые призваны стать альтернативой небоскребам-«человейникам»
Высокая ключевая ставка ЦБ внесла коррективы в приоритеты частных инвесторов. Бесспорным фаворитом для граждан, стремящихся уберечь накопления из-за слабеющего рубля, сегодня являются рублевые депозиты. Однако помимо вкладов реальный доход могут обеспечить и другие финансовые инструменты. К каким вложениям стоит присмотреться, а от каких активов сегодня лучше держаться подальше - «МК» выяснил у экспертов.
Госдума на неопределенный срок снова отложила законопроект об апартаментах, который должен был приравнять их к жилым помещениям в многоквартирных домах. Неурегулированный статус не отпугнул состоятельных покупателей. Желающих купить «гнездышко» в одной из башен фешенебельного района Москва-Сити достаточно. Другая картина в массовом сегменте — шансов купить новые апартаменты недалеко от МКАД, которые год назад были популярны из-за доступных цен, практически не осталось.
Серия мощных циклонов, которые принесли в Москву сильнейшие за последние полвека снегопады, а также острый дефицит свободных парковочных мест во дворах, простимулировала активность на рынке машино-мест. Сколько стоит покупка и аренда подземного паркинга в жилищных комплексах столицы?
Итоги января удивили участников национального рынка автозаймов: российские банки выдали гражданам на покупку автомобилей более 130,6 млрд рублей, что стало историческим рекордом для первого месяца года. С чем связан необычный бум в автосалонах и куда в первом полугодии пойдут ставки по автоссудам, решил узнать «МК».
В начале года на рынке депозитов сложились благоприятные условия для граждан. Подавляющее большинство банков предлагали физлицам доходность по коротким рублевым вкладам, превышающую официальную инфляцию. Однако в конце минувшего января прозвучал первый тревожный звонок — ряд крупных игроков впервые за долгое время понизили ставки. По мнению экспертов, в феврале возможность зафиксировать ставки по вкладам на привлекательных уровнях еще сохранится.
Промышленные майнеры, работающие под «белым» флагом, подготовили встречные предложения Минэнерго, которое предложило повысить в два-пять раз тарифы для юрлиц и граждан, добывающих цифровые «монетки», в энергодефицитных регионах страны. По мнению экспертов, инициатива ведомства фактически станет «похоронкой» для российской экономики больших данных и лишит Россию лидерства в сфере цифровых технологий.
По итогам прошлого года индекс Мосбиржи вырос почти в полтора раза, полностью отыграв падение после начала СВО. В этом году, как ожидают эксперты, рост будет скромнее: высокая ключевая ставка ЦБ РФ в 16% резко повысила привлекательность рублевых вкладов и спровоцировала отток средств с российского фондового рынка. Однако частные инвесторы могут найти на нем еще много торговых идей, которые принесут доход выше официальной инфляции.
На национальном рынке съемного жилья наблюдается беспрецедентный рост спроса и цен. По итогам прошлого года стоимость найма жилья выросла почти на треть. После сворачивания программ льготной ипотеки и резкого подорожания коммерческой ипотеки многие россияне поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду квартир.
На московском рынке жилья формируются новые тренды. Из-за «перегретых» цен, сложной ситуации в экономике и сворачивания программы льготной ипотеки количество новых проектов и дальше будет сокращаться. Каким образом и как скоро сокращение предложения отразится на ценниках на первичном и вторичном рынке жилья, разбирался «МК».