КАК РАСЧЛЕНИТЬ СОСЕДЕИ

23 января 1999 в 00:00, просмотров: 449

Мосгордума продолжает рассматривать законопроект "О приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения в городе Москве", который, пройдя первое чтение, качественно изменился и увеличился в габаритах. Но главное — суть. Во-первых, сбылась мечта малолеток. Теперь и они смогут стать хозяевами жилья. Получить комнату в собственность можно, не дожидаясь, когда тебе стукнет 14 лет. Причем тринадцатилетним даже бумаги не придется заполнять — только присутствовать и подписываться. Но в отличие от взрослых несовершеннолетним необходимо разрешение органов опеки и попечительства. В случае гибели родителей оформить права собственности на комнату можно будет в течение трех месяцев. Во-вторых, на приватизацию имеется даже решение Конституционного суда, который лишний раз подтвердил, что приватизировать комнаты в коммуналках можно и нужно без согласия соседей: живите — радуйтесь... Но не тут-то было. Приватизация комнат в коммунальных квартирах идет сегодня ни шатко ни валко. С массой лишних формальностей. Поэтому Гордума своим законом решила лишний раз напомнить Комитету муниципального жилья и всем подразделениям, связанным с оформлением приватизации, что вставлять палки в колеса противозаконно. Коммунальная квартира — дело тонкое. Согласно законопроекту, нельзя приватизировать коммуналки в аварийных домах и комнаты в общежитиях. Служебные комнаты в коммунальных квартирах можно приватизировать при условии, что вы отработали на предприятии 10 лет и столько же прожили в коммуналке. Чтобы новый хозяин почувствовал себя полноправным совладельцем квартиры, в придачу к комнате он получит часть умывальника, коридора, плиты, унитаза, балкона, электропроводки и встроенного шкафа. Наделять человека местами общего пользования будут в зависимости от размера занимаемой жилплощади: чем больше комната, тем больше доля собственности в туалете, ванной, коридоре. о отломать себе кусок унитаза собственник не сможет. В законе на этот счет строго сказано: "Отчуждать не вправе". Несомненно, как только закон вступит в силу, начнется торговля приватизированными комнатами. Главным образом — для расширения жилплощади. И флаг вам в руки! А очередникам — все условия. Они смогут без очереди в течение одного месяца получить жилищную субсидию на покупку соседской комнаты. Но... Это вовсе не значит, что, купив ее, вы будете спать спокойно. Не исключено, что через месяц-другой после покупки к вам явится кто-то из старых соседей и скажет, что его "ущемили в правах". Что квартира, в которую они переехали, хуже старой комнаты: маленькая, неудобная — короче, что они переехали из лучших условий в худшие. Это типичный случай. Но если раньше перед носом экс-соседа можно было захлопнуть дверь, теперь этот казус придется улаживать вам, собственнику, самолично и терпеливо. А комнату придется освободить, впустив в нее незваного гостя до окончательного выяснения обстоятельств. Но, право дело, это все такие пустяки! Жизнь продолжается. Будут в ней и радости, и беды, и новые расходы...




Партнеры