Капитал и ремонт

Столичные шабашники не стесняются заламывать цены

22 октября 2007 в 16:32, просмотров: 627

Сделать хороший ремонт для простого москвича было, есть и будет большой проблемой. Либо ты идешь официальным путем и делаешь более или менее качественный ремонт через фирму за большие деньги, либо доверяешься дешевым гастарбайтерам-нелегалам. Правда, в этом году власти взялись за мигрантов по полной программе. Но изменилась ли ситуация на рынке плиточников и штукатуров? Корреспондент “МК” попытался определить это практическим путем.

Человек-табличка нынче повывелся

Раньше в Москве и области не было строительного рынка, где бы не стояли работяги с табличками “Ремонт квартир”. Несколько лет назад мы нашли таким образом прекрасного мастера-молдаванина.

Плиточник Виктор за три дня превратил старую ванную в конфетку — и при этом не выпил ни грамма водки! Если сравнивать наем гастарбайтера-нелегала с лотереей, мы выиграли автомобиль.

Те времена прошли. ФМС сдержала свои грозные в отношении нелегалов обещания, и ряды людей с табличками стали стремительно редеть. Во многих местах они исчезли вовсе. Один из последних оазисов, где ассортимент дешевых частников более или менее велик — строительный рынок на Ярославке. Здесь еще можно найти рабочего, который берет 150 рублей за квадратный метр не только за поклейку обоев, но и за более сложную работу — укладывание плитки. Но, как объяснили местные работяги, слишком дешево берут те, кто ничего не умеет или хочет кинуть.

Более приличный контингент предлагает себя у рынка “Дмитровский двор”. Для чистоты эксперимента отправляюсь туда в самую мерзкую погоду. У входа под ледяным дождем стоят несколько человек. На груди у каждого — таблички, на которые наклеены разноцветные слова: “ремонт”, “плиточные работы”, “шпаклевка” и т.д.

По легенде, мне нужно выложить плиткой ванную, оклеить обоями комнату и побелить потолки в обоих помещениях. Предварительно и стены, и потолки надо подготовить: выровнять, прошпаклевать или как там это у профессионалов называется… Смуглый пожилой мужчина с кровоподтеком под глазом объясняет, что работает один. Клеить в комнате обои он будет по цене 150 рублей за квадратный метр, класть плитку в ванной — по 600 руб. за кв. м, при побелке потолков будет брать 400 руб. за “квадрат”.

Заглядываю на строительный рынок у метро “Тушинская”. Спрашиваю у продавцов, где можно найти частных мастеров по ремонту.

— Тут их никогда нет, — отвечает человек в тельняшке. — Рядом подземный переход, вот там каждый день стоит женщина с табличкой. Она может свести с бригадами и рабочими любой специальности. Они ей процент за это платят.

На этот раз дамы на месте не оказалось, но одна из торговок выручила — поделилась номерком своего мастера.

— С гастарбайтерами, которые на улице стоят, не связывайтесь, — посоветовала она. — Прораб пригонит вам таджиков, которые ничего делать не умеют, кроме как мешать раствор. А мой рабочий — приличный человек, москвич. Через месяц будет ремонтировать две мои квартиры.

Дама тут же набрала с мобильного его номер и протянула мне трубку.

— Общую цену могу сказать только после осмотра квартиры, но в принципе беру 200 за квадратный метр, — сказал рабочий Сергей.

— 200 рублей? Отлично!

— 200 у.е., — уточнил незнакомец и тут же поправился: — Для своих я, так и быть, возьму 100.

Берегись рецидивиста!


Среди ремонтников встречаются не только выпивохи, профаны, лентяи и воры, но и убийцы-рецидивисты. Примеров тому — масса.

Вот какая кошмарная история произошла с хозяином дома в моем подмосковном коттеджном поселке.

Гастарбайтер, занимавшийся отделкой дома у одного небедного господина, втерся к хозяину в доверие, а потом изрубил его на куски топором. Поговаривали, что ссора произошла из-за хозяйского автомобиля — в тот страшный вечер клиент и рабочий крепко выпили, и последний решил прокатиться на автомобиле хозяина.

Владелец дома не разрешил, за что и поплатился. Гастарбайтер зверски расправился с хозяином и попытался скрыться в лесу, правда, в итоге был настигнут. Оказался матерым рецидивистом.

А это уже — из милицейских сводок. Не так давно в Таганском районе был задержан серийный насильник. Из Белоруссии в Москву гражданин Павлюкевич перебрался с приличным багажом — женой, маленьким ребенком и судимостями. В том числе и за изнасилование. Гастарбайтер умудрился устроиться на работу в фирму плиткоукладчиком. В свободное от работы время Павлюкевич занимался своим любимым делом — насиловал.

Однажды, например, подстерег у трансформаторной будки молодую москвичку, забрал у нее два мобильника и надругался. А через некоторое время, узнав, что продавщица местного магазинчика ищет жилье, предложил ей снять у него комнату и под этим предлогом привел к себе домой. В итоге доверчивая девушка стала не квартиранткой, а очередной жертвой. К счастью, ей хватило смелости прибежать в местный околоток и назвать адрес злополучной квартиры. Насильника задержали, и он даже сознался в некоторых своих “подвигах”.

Почти в то же самое время в Зеленограде орудовал другой мигрант-строитель. Точнее, псевдостроитель. Его жертвами также были дамы, только он их не насиловал, а обманывал. Как и таганский маньяк, уроженец Гродненской области Виктор Аршук приехал в столицу после отсидки. Схема выманивания денег у москвичей и зеленоградцев была проста. Аршук давал в газеты объявления типа: “Ремонт. Дешево. Качественные специалисты. В короткие сроки”. Встретившись с клиентом или клиенткой, он представлялся директором строительной фирмы и для убедительности всегда подъезжал на машине (для этих целей обычно нанимал таксиста-частника). Лучше всего Аршуку удавалось пудрить мозги одиноким дамам, которые, поддавшись его чарам, тут же заключали договор на строительные работы и давали “директору” в качестве залога часть требуемой суммы. Незнакомец обещал выслать на объект бригаду строителей, а сам уезжал с деньгами, оставив жертве липовый бланк договора и первый пришедший на ум номер телефона. Даже паспорт у Аршука был фальшивый — он вклеил свое фото в документ, украденный у одного шофера, так что жертвы знали его под другой фамилией. Местные сыщики вышли на донжуана под видом прочитавших объявление клиентов. Даже сидя за решеткой, он продолжал играть роль строителя — уверял, что работу выполнит и требовал скорее его отпустить, чтобы он мог поскорее приступить к делу.

Нелегалы уходят в подполье

Куда подевались гастарбайтеры-нелегалы, стоящие стройными рядами у рынков и строительных магазинов? Часть из них ушла в леса. Вернее, в дачные коттеджи.

— Раньше я делал ремонт Москва, а потом понял, что дача лучше, тут спокойно, — поясняет азиат Дауд. — Милиции нет, хозяева кормят.

Дауд с земляками обосновался в  дачном поселке, где клиенты — из тех, кто не настолько богат, чтобы нанимать фирмы, но уже желает иметь на даче дорогой кафель и навесные потолки. Качество у Дауда для дачи вполне сойдет, да  и берет он в несколько раз меньше, чем фирмы. В город  не суется, живет в помещениях, которые предоставляют хозяева. Те же в благодарность за хорошую работу приносят ему почитать старые газеты, иногда подкармливают и даже могут купить в Москве дешевые зимние сапоги или варежки. Деньги Дауд всегда отдает... Другая часть нелегалов легализовалась.

— Эх, совсем нас в последнее время замучили проверками, — признается руководитель строительной фирмы  Михаил. —Так что пришлось всем иностранным рабочим срочно разрешения оформить.  Нелегалы, конечно, еще остались, но они уже не на виду. Много их на Мытищинской ярмарке. Но мы с такими дела не имеем.

Еще одна часть нелегалов косит под законопослушных мастеров или прячется за их спинами. Это тот самый случай, на который намекала мне продавщица с Тушинского рынка: собравшись в команду, не особо квалифицированные таджики или узбеки работают с официально зарегистрированным в Москве прорабом. Он составляет договор с клиентом, предоставляя ему все документы на себя. А потом подключает к делу нелегалов. Они и берут на себя основной объем работ.

Оформлять или не оформлять?

Может, все-таки нанять дешевых нелегалов из стран бывшего Союза? Опасно, ведь совсем недавно начальник УФМС по Москве Федор Карповец в интервью “МК” сказал: “Хочу  предупредить москвичей: если берете на работу иностранца без официального оформления — нянечку, строителя или повара, — будем штрафовать! Если у вас бригада работает, штраф обойдется дороже ремонта”.

Он пояснил, что выявить таких москвичей помогают их же соседи. И рассказал, как на севере Москвы по такому сигналу милиция и ФМС обнаружили и оштрафовали хозяина, нанявшего делать ремонт рабочих-нелегалов.
Чтобы уточнить, какие документы надо оформлять законопослушному хозяину квартиры, корреспондент “МК” позвонил в миграционную службу СВАО.

— Рабочий должен иметь разрешение на трудовую деятельность, регистрацию, вы должны заключить с ним договор, — начала перечислять сотрудник ФМС. — Уведомление высылаете нам заказным письмом или с курьером.

— Как это — курьером? — удивилась я. — Мы не фирма, мы — обычная квартира.

— Так чего же спрашиваете, если вы не организация? Ремонт в квартире — ваше частное дело, — успокоила меня сотрудница.

Не зная, кого в такой ситуации слушать, я решила обратиться к юристу. Ситуацию прояснил налоговый консультант Алексей Доронин:

— Если следовать букве закона, физическое лицо действительно должно нанимать строителя, имеющего разрешение на работу, заключить с ним договор и в течение 10 дней уведомить об этом миграционную службу.

Если этого не сделать, максимальный штраф — 2 тысячи руб. за одного работника.

— Почему в окружном управлении мне сказали совсем другое?

— Возможно, сотрудница не знала, что с некоторых пор гражданам положено высылать уведомление, или забыла. В ситуациях, когда один чиновник говорит одно, а другой — другое, я бы посоветовал гражданам посылать официальные запросы, чтобы получить ответ в письменном виде. Тогда чиновник не сможет заявить, что он такого не говорил.

По объявлениям работают только россияне?

После разговора с частниками расклеенные у подъезда объявления о ремонте вызывали мрачные предположения. Если мастер-одиночка для “своих” заломил бешеную цену, сколько же стоит целая бригада, которая тратит деньги на печать и расклейку рекламы?

Почти в каждом объявлении говорилось, что работают русские или даже москвичи. Результаты превзошли ожидания. Три женщины (как заверила телефонная собеседница, все они россиянки) берут за квадратный метр плиточных работ 150 рублей. Частная бригада из жителей Москвы и Подмосковья — 200 рублей (цена за предварительную подготовку потолков и стен обговаривается отдельно). Следующий телефонный диспетчер заверила, что ее частники-москвичи оклеят комнату обоями и побелят потолок за 25 тысяч рублей, а ванную уложат плиткой по цене 500 рублей за квадратный метр. Причем в отличие от двух предыдущих собеседников, которые обещали все сделать за три дня, москвичи просили на все про все неделю. Набираю еще один номер.

Бригада россиян из трех человек работает по таксе: 150—200 долларов за квадратный метр. Срок выполнения заказа — три дня.

Короче, логики у частников нет никакой. Говорить о том, что цена зависит от квалификации рабочих, можно с большой натяжкой. Лишь у официально оформленных солидных фирм все просто и четко, то есть дорого.

Квадратный метр плиточной работы в ванной — от 300 долларов и выше, квадратный метр оклейки обоев — от 30 долларов, побелка потолка — 3—4 тысячи рублей (в зависимости от площади).

Всемирная Паутина затягивает в сети

Может быть, ремонтников можно найти через строительный интернет-сайт, где собираются мастера и их потенциальные жертвы (пардон, клиенты)? Мы решили испробовать и этот способ.

На строительных порталах фирмы или мастера-одиночки вывешивают фотографии отремонтированных квартир. Здесь же их коллеги оставляют свои критические или восторженные замечания, а хозяева квартир — отзывы. Гуляют по Всемирной паутине и списки мастеров-обманщиков с их именами и телефонами (возможно, липовыми). На одном из сайтов есть целый форум, посвященный проблемам ремонта. И тут можно почитать настоящие страшилки от обманутых горе-строителями москвичей.

Вот наиболее типичные жалобы:

“Знакомые попросили найти мастеров. Нашел Вячеслава и некую Оксану З***ву... Цена была за простой капремонт 150 долл. за метр. Подписали договор. Вячеслав получил ключи от квартиры. Заказчик попросил ксерокопии паспортов. Ксерокопий так и не дождались... и пропали... Перед пропажей Вячеслав заблокировал свой номер. Из ремонтируемой квартиры ничего не исчезло. Замок пришлось поменять”.

“Один не очень хороший человек (просто редиска!), нанятый через этот форум, сбег в неизвестном направлении с ключами от квартиры, авансом и деньгами на стройматериалы. 3-й день мобильный заблокирован, домашний не отвечает”.

“Алексей Г***ков (представитель фирмы. — Авт.) пригнал двух рабочих, которые должны были ПОСТОЯННО жить у нас (так срок ремонта должен был сократиться, по утверждению Алексея). Рабочие приехали делать нам ремонт без инструментов и пользовались нашими, часть из которых по окончании ремонта увезли с собой, т.е. украли. Потолок красили белой краской при густой пыли, стоящей столбом в комнатах, и грязи, в итоге они получились с серыми разводами, пятнами, с отчетливыми следами наждака, которым их шкурили. Пол при покраске потолка не накрыли, поэтому он тоже получился “покрашенным”. Антресоль была настолько кривая, что пришлось ее выкинуть... При установке дверных коробок “ошиблись” и просто распилили их, а потом опять склеили. Умудрились перепортить массу вещей, разбить люстру и спрятать ее, чтобы мы не сразу ее обнаружили...”

В приложении к последней истории ее автор даже продемонстрировал фотографии результатов работы этих горе-мастеров в его квартире, которые действительно вызывают ужас. Это пример того, что официально оформленный ремонт никаких гарантий качества не дает.

Как отыскать честных мастеров?

Первый вариант — нанимать ну очень известную фирму, где априори все рабочие — люди опытные и проверенные. Плюс — вы получите качественный ремонт. Минус — ремонт нанесет нешуточный удар по семейному бюджету.

Второй — нанять фирму попроще, но в придачу еще и “смотрящего”. Есть такие люди, типа прорабов, которые предлагают (опять же — по объявлению) услуги по надзору за строительными бригадами. Они обычно имеют большой опыт работы в строительной сфере и запросто увидят незаметные глазу дилетанта ошибки и недоделки мастеров. Берет такой человек примерно 400 рублей за час, но на объекте он появляется лишь наездами. Вариант заманчивый с финансовой и практической точки зрения, но лишь на первый взгляд. Потому что среди таких “контролеров” тоже встречаются халтурщики.

Третий — в выборе рабочих прибегнуть к той же рекомендации знакомых. Но не у всех такие знакомства есть. Чаще у москвичей не положительный, а, увы, отрицательный опыт найма мастеров.

Какой бы вариант вы ни выбрали, нужно все равно быть начеку. Хотя бы ксерокопировать паспортные данные мастеров и по возможности не давать им аванса, пока не сделают всю работу. Платить или в конце всей работы, или поэтапно. И чтобы удостовериться в их компетентности, в начале знакомства задать пару заранее подготовленных “каверзных” вопросов, содержащих побольше профессиональной строительной терминологии.

Их можно придумать с помощью какого-нибудь специализированного журнала. Если работяги сразу найдут что ответить, значит, не проходимцы.

Найти квалифицированных мастеров, которые при этом не обдерут тебя как липку, — все равно что обнаружить иголку в стоге сена. Независимо от ужесточения миграционного законодательства. Одно радует — благодаря введению разрешений на работу из рядов частников уйдет энное количество криминальных элементов или просто халтурщиков. Что для рядового владельца квартиры, конечно же, плюс.



Партнеры