И строительных компаний много — все так и хотят построить тебе дом или сделать шикарный ремонт. А уж банки-то, банки! Прямо сами малым фирмам так и суют деньги… Вот только на деле ни нормальных строителей не найдешь, ни денег у банка не допросишься. С момента последней публикации дневника прошло две недели. Вот мой новый отчет.
Прежде всего хочу похвастаться. Бизнес-идея организации социального центра пришлась по вкусу серьезной комиссии, которая дала положительное решение на участие предпринимателя Камышевой Лилии Александровны в учебе, разработке и защите проекта в рамках “Президентской программы подготовки кадров”. В июне я узнаю, в каком учебном заведении мне предстоит учеба, а за парту сяду, как и все студенты, в сентябре.
Если помните, помещение под социальный центр я нашла еще две недели назад. Две недели я занималась тремя делами одновременно. Прежде всего узнавала, каким образом можно получить помещение, расположенное в подвале жилого дома, в аренду. Параллельно пыталась выяснить, во сколько обойдется ремонт моего сокровища и возможно ли получить мне, в качестве предпринимателя кредит в коммерческом банке.
С чиновничьими порядками все более или менее ясно. Оказалось, что прежде всего надо написать ряд писем: собственнику помещения — т.е. в Департамент имущества города, в торгинспекцию и в префектуру. Если ответы будут положительные, можно начать процедуру оформления аренды. Договор может быть оформлен и по итогам участия данного помещения в аукционе и при положительном решении специальной комиссии, созванной в Департаменте имущества.
Вопрос со строительными фирмами оказался более сложным. Удивительно, но в результате двухнедельных переговоров мне так и не удалось точно выяснить, сколько же будет стоить ремонт в помещении. Вроде бы строители составили мне смету. За ремонт 140 кв. м они попросили чуть более 2 млн. рублей. Согласитесь — немало. Но потом выяснилось, что в смету не включили ряд работ, а также стоимость дизайн-проекта. Когда я встретилась с дизайнером и попросила хотя бы в карандаше прикинуть вариант отделки и входа в помещение, то услышала, что любой, даже черновой вариант возможен только после предоплаты. Один кв. м дизайн-проекта стоит 50 евро. У меня 140 кв. м общей площади плюс примерно 8 “квадратов” на вход. Итого получается, что дизайн-проект стоит 7400 евро! Как бы между прочим спросила у дизайнера, а сколько же времени он намерен потратить на меня. Творческая личность гордо ответила: “Ну, за неделю легко управлюсь, и сразу же все с вами и согласуем”. Почему мои родители не отдали меня в архитекторы?
Звонки в другие арт-студии, дизайнерские и строительные фирмы ситуации не прояснили. Везде получается сплошной туман. Все приблизительно да вокруг и около. Вот здесь считаем, здесь записываем в уме. На выходе 2 миллиона 100 тысяч, а может, и два с половиной… Одним словом, продолжаю искать строителей. Но уже через друзей и знакомых, используя “сарафанное радио”.
Коммерческие банки меня потрясли своим “ненавязчивым” сервисом еще больше. Оказывается, начинающей фирме получить кредит невозможно!!! Я обзванивала только те банки, которые и на растяжках на трассах города, и на щитах в метро, и в журналах-газетах, и по ТВ позиционируют себя в качестве банков, активно кредитующих малый бизнес. Но вся “фишка” в том, что на деле они фактически готовы к кредитованию только крупных компаний. Так, основное требование к потенциальному заемщику — наличие у него серьезных денежных оборотов. На положительное решение может рассчитывать компания с ежемесячным оборотом не менее 500 тысяч рублей в месяц. Т.е. фактически речь уже идет не о малом, а в лучшем случае о среднем бизнесе. Максимум, на что готовы расщедриться некоторые банки, — это заем до 100 тыс. рублей.
Я пока только организую свое дело, поэтому никаких оборотов у меня в принципе нет и не может быть. Зато у меня есть серьезные поручители и залог — дача. Рыночная стоимость участка явно выше суммы запрашиваемого мной кредита — до 1,5 млн. рублей. При этом я и сама готова вложить в дело свои личные сбережения — до 10 тысяч долларов. Еще есть возможность получить некоторую субсидию от города. Т.е. перед банками я предстаю не в качестве нищего просителя, а как реальный партнер, которому нужны средства на реальный бизнес. При этом кредитный риск банка минимален — только продажа участка с лихвой покроет заем. Есть еще и поручители. Да и я работаю в серьезной организации.
Но банки такой вариант не устраивает. В одном мне предложили следующее. Сказали, что они рассматривают и “белую”, и “черную” бухгалтерию. И намекнули мне подделать так называемую “черную” бухгалтерию. Якобы мои нелегальные обороты — не менее пол-“лимона” в месяц. В других банках просто извинялись и предлагали мне взять кредит в качестве физического лица под явно завышенные для бизнеса проценты — 20—25% годовых. Еще один банк предложил в принципе оптимальный вариант — ипотеку. Т.е. кредит под залог участка из расчета 16% годовых. Но как я буду проводить эти личные кредиты по кассе моей фирмы? Ответа на вопрос не дали. Правда, сказали: а вы займите у нас, а потом еще раз займите сами у себя. Опять возникает какая-то путаница.
Совсем непонятно, зачем все эти организации так громко трубят о своем желании кредитовать малые компании, если на деле ни под залог, ни под поручительство никаких денег дать не могут и не хотят? Перед президентом, что ли, так себя пиарят?
Друзья говорят: ищи партнеров. Возьмешь их в долю, у нас займешь деньги, вот и начнешь бизнес. Вот такая “банковая” поддержка предпринимателей у нас в стране…
