Буква закона

На вопросы читателей отвечает адвокат Московской городской коллегии адвокатов Марина Родман

19 октября 2008 в 15:49, просмотров: 542

“Я училась и жила в школе-интернате, так как моя мать умерла, а отец сидел за убийство где-то в Мордовии. Незадолго до смерти матери наш дом сгорел. Когда я в 2003 г. окончила техникум, то меня включили в списки сирот, нуждающихся в жилье, и дали койко-место в общежитии. Но до сих пор ничего не предоставили. А теперь вообще говорят, чтобы я искала отца и ехала к нему. Решила подать в суд иск о предоставлении жилой площади. Судья предложила мне представить документы о том, что я действительно сирота: свидетельство о смерти отца или решение суда о лишении его родительских прав. Но где находится мой отец, мне неизвестно. Розыск ничего не дал. В интернате мне только выдали справку о том, что я там воспитывалась с 1996 по 2001 г. Подскажите, как мне доказать в суде, что я действительно сирота?”

— У вас имеется право, а у администрации города обязанность по внеочередному обеспечению вас жильем, поскольку вы с малолетнего возраста остались без попечения родителей и не обеспечены жилой площадью. Это право подлежит судебной защите. Но в рамках иска о предоставлении жилья вне очереди вам придется просить суд об установлении вашего правового статуса, а именно того, что в несовершеннолетнем возрасте вы остались без попечения родителей. Только так вы сможете реализовать дополнительные гарантии прав на жилое помещение, установленные государством. Для подтверждения данного факта необходимо получить в интернате и приложить к заявлению документы, послужившие основанием для помещения вас под опеку государства (акты и заключения органов опеки, распоряжение администрации города и т.п.). Кроме того, представьте справки о нахождении и в интернате, и в техникуме на полном государственном обеспечении. Обратите внимание суда на то, что с момента помещения вас на воспитание в государственное детское учреждение ваш отец ни разу не появился в школе-интернате, вами не интересовался, никаких запросов о вашем местонахождении не делал, о себе ничего не сообщал, материальной помощи вам не оказывал. Эти обстоятельства можно подтвердить документами из милиции, интерната, а также объяснениями свидетелей: сотрудников и бывших воспитанников детского сиротского учреждения. Установив в судебном заседании, что вы лишились матери, а отец самоустранился от вашего воспитания и содержания в несовершеннолетнем возрасте, суд придет к выводу, что вы законно пользуетесь льготами для детей, оставшихся без родительского попечения, и обяжет ответчика обеспечить вас вне очереди отдельной жилой площадью по установленным нормам.

“Я с мамой и младшей сестрой проживала в двухкомнатной муниципальной квартире, которую мы получили в 1988 г. Нанимателем жилья была мама. В 2002 г. я вышла замуж, выписалась и уехала к мужу. Мы купили дом, где живем с детьми. Младшая сестра осталась с мамой. Потом мама заболела и за полгода до смерти в январе 2008 г. настояла, чтобы я снова зарегистрировалась в ее квартире. Она хотела, чтобы квартиру приватизировали на троих, и обещала завещать мне свою долю. Но мы не успели ничего оформить, так как сестра тянула с согласием на приватизацию. К маме я не переезжала, только навещала по выходным. После смерти матери я начала оплачивать половину жилья и хотела вселиться, но сестра меня не пускает. Объясняет это тем, что дала согласие на мою прописку только ради спокойствия умирающей мамы. Как вы считаете, могу ли я по суду вселиться в мамину квартиру?”

— Вряд ли суд будет на вашей стороне. Вы действительно имели право проживания на спорной жилплощади с момента ее предоставления и до переезда на другое постоянное место жительства. Ваш выезд из квартиры был вызван замужеством и созданием своей семьи и не носил временный характер. Кроме того, вы с супругом в период совместной жизни приобрели в собственность дом в этом же городе, где живете до настоящего времени. Вы добровольно покинули жилое помещение, попыток вернуться не предпринимали, расходы по прежней квартире не оплачивали. В силу закона мама с письменного согласия членов семьи вправе была вселить в 2008 г. свою дочь в занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма. Но равное с нанимателем право пользования жилым помещением могло возникнуть у вас только в случае фактического вселения в жилое помещение, проживания с нанимателем одной семьей и ведения совместного хозяйства. Вы с мамой после прописки в 2008 г. не жили. Членом ее семьи, а также семьи вашей сестры не были. Сама по себе регистрация по месту жительства в маминой квартире не порождает для вас права пользования этим жильем. Доводы о том, что вы производили оплату за спорную квартиру после смерти матери, несостоятельны с точки зрения ваших претензий на пользование жилой площадью. При таких обстоятельствах суд вправе отказать вам в иске о вселении в спорное жилое помещение и обязании сестры не чинить вам препятствия в пользовании квартирой. Кроме того, у ответчицы достаточно шансов в суде оспорить ваше право пользования и добиться снятия вас с регистрационного учета.

“Мои родители с 1970 г. состояли в гражданском браке. Жили вместе все эти годы, родили троих детей. В 2005 г. отец умер. Мама не была прописана в муниципальной квартире отца, поэтому она подала в суд заявление об установлении факта нахождения с отцом в фактических брачных отношениях с 1970 по 2005 г., но судья сказала, что такие дела теперь не рассматривают. Объясните, пожалуйста, так ли это?”

— В соответствии с действующим законодательством суд не вправе устанавливать в порядке особого производства факт нахождения в брачных отношениях. Этот факт не является основанием для возникновения юридических последствий, поскольку после 8 июля 1944 г. только зарегистрированный в органах ЗАГС брак порождает права и обязанности супругов. Советую вашей маме обратиться в суд с иском о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и признании права пользования квартирой отца. В случае удовлетворения такого иска мама не потеряет отцовское жилье.



    Партнеры