За две недели ноября в секторе жилья эконом-класса быстрее всего дешевела аренда двухкомнатных квартир. Медленнее всего, по традиции, падали в цене съемные “однушки”.
По данным аналитиков из агентства недвижимости “Доки”, в первой половине ноября в эконом-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% — до 31 тыс. рублей. В структуре предложения “однушек” порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры, стоимость аренды которых не превышает 25 тыс. рублей в месяц. Почти половину всего предложения (1172, или 48%) составляют квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей, и порядка 1000 (41%) квартир стоимостью не более 35 тыс. рублей.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 6,2% — до 43,5 тыс. рублей. Самая дорогая “однушка” в Москве, по данным специалистов, сдавалась за 173 тыс. рублей в районе станции метро “Кропоткинская”. Самая дешевая однокомнатная квартира была сдана за 17 тыс. рублей в районе станции метро “Выхино”.
Двухкомнатные квартиры эконом-класса в среднем сдавались за 37 тыс. рублей, а снижение составило 5,4%. В структуре предложения 200 объектов приходилось на квартиры, арендная ставка которых не превышала 30 тыс. рублей, 863 квартиры с арендной ставкой ниже 35 тыс. рублей, а 1589 квартир — до 40 тыс. рублей. В бизнес-классе средняя арендная ставка двухкомнатных квартир находилась на уровне 54 тыс. рублей. Снижение по сравнению с октябрем составило 10,5%. Самая дорогая “двушка” в Москве сдавалась за 540 тыс. рублей в районе станции метро “Пушкинская”, а самая дешевая — в районе станции метро “Алтуфьево” — 23 тыс. рублей.
Трехкомнатные квартиры эконом-класса сдавались в среднем за 52 тыс. рублей, снижение арендной ставки составило 5,3% по сравнению с октябрем. В структуре предложения порядка 200 объектов пришлось на квартиры до 40 тыс. рублей, 769 квартир — до 50 тыс. рублей и 595 — на квартиры до 60 тыс. рублей. Квартиры бизнес-класса данной категории сдавались в среднем за 86 тыс. рублей, снижение по сравнению с октябрем составило 4,9%. Самая дорогая трехкомнатная квартира сдавалась в Москве за 955 тыс. рублей в месяц в районе метро “Арбатская”, а самая дешевая в районе метро “Выхино” — 30 тыс. рублей.
Как отмечают эксперты, многокомнатные квартиры имеют самый широкий разброс ставок: от 45 тыс. рублей в районе метро “Отрадное” до 765 тыс. рублей в районе метро “Сухаревская” или 1218 тыс. рублей в районе метро “Деловой центр”.
