Уже одобрен проект планировки, согласно которому к 2030 году на "Полуострове ЗИЛ" построят 1,5 млн кв. м жилья и апартаментов. Правда, по данным газеты "Ведомости", социального жилья там не будет, только дома бизнес- и комфорт-класса.
Офисы и квартиры ЗИЛа уже называют вторым "Сити", при этом площадь завода намного больше. Но поскольку здесь будут и офисы, и жилье, район после реконструкции станет больше похож на Новый Арбат, пишет "Комсомольская правда". Как уверяют власти, район не станет "урбанистическим мертвецом" - не будет вымирать по ночам, когда офисная жизнь прекращается. Дома здесь будут высотой в 8-9 этажей, а по периметру жилых кварталов построят 22-этажные башни. Один микрорайон планируют застроить 15-этажными зданиями.
Как ранее писал "МК", всего вокруг бывших промышленных корпусов после санации почвы предусматривается создание 2 млн кв. м офисов, гостиниц и других общественных площадей, 600 тыс. кв. м многоквартирных жилых домов, 900 тыс. кв. м апартаментов и более 30 тыс. машиномест. После застройки численность постоянного населения «полуострова» составит 38,3 тыс. человек (сейчас на ЗИЛе никто не живет), число работающих — более 40 тыс. (сейчас 16 тыс.). На ЗИЛе преимущественно будут развиваться инновационные и высокотехнологичные производства. Для развития транспортной инфраструктуры на проспекте Андропова планируется построить станцию метро "Технопарк", а на малом кольце МЖД — пассажирскую платформу ЗИЛ.
"Для транспортного обеспечения этой территории на проспекте Андропова предусматривается развитие Симоновской набережной, строительство двух мостов, которые в перспективе свяжут Волгоградский проспект с улицей Дмитрия Ульянова, - рассказал ранее "МК" экс-глава столичного стройкомплекса, депутат Госдумы, советник мэра Москвы Владимир Ресин. - Будет на «Полуострове ЗИЛ» и своя местная улично-дорожная сеть, связывающая общественную и жилую застройку. А в часы досуга москвичи смогут прогуляться вдоль широкого зеленого бульвара, который, я уверен, станет новым символом бывшей промзоны".
Судя по озвученным ранее срокам, "Полуостров ЗИЛ" будет не менее долгоиграющим проектом, чем Москва-Сити. Реновация первых 343 га промзоны запланирована на 2013-2024 гг., оставшихся 100 с лишним га — на 2024-2030 гг.
Стоит отметить, что в настоящее время на столичные промзоны приходится более 15 тысяч га, из которых только половина находится под предприятиями, а остальное - под свалками, пустырями и заброшенными зданиями. Потенциал застройки готовящихся к реорганизации 7 тысяч га впечатляет - по различным оценкам, всего там можно возвести от 70 до 170 млн. кв. метров недвижимости (для сравнения, за прошлый год в Москве ввели в эксплуатацию 7,6 млн. кв. метров).
