Как сообщили «МК» в подмосковном правительстве, данные поправки отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов. Их место должны занять магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские. По словам заместителя председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина, в жилых многоэтажках также можно будет открывать объекты здравоохранения, центры дистанционного обучения и бизнес-школы, а также исследовательские и проектные учреждения. Но подобные заведения могут появиться в составе жилых домов только в том случае, если их деятельность не требует организации санитарно-защитных зон, не оказывает вредного радиационного воздействия и не предусматривает погрузочно-разгрузочных работ.
Кстати, представители строительных фирм относятся к инициативе властей скептически — они опасаются, что такая схема приведет к падению доходности новостроек. По словам президента Ассоциации застройщиков Московской области Андрея Пучкова, сегодня в новых домах Подмосковья лишь 60% первых этажей нежилые, при этом рентабельность девелоперских проектов колеблется в диапазоне 8-12%. Полная потеря первых жилых этажей в нынешних экономических условиях может снизить этот показатель еще на 4%.
