Авторы

На национальном стройрынке жилья усилилась децентрализация: Москва и Питер уступают свои доли регионам

На российском первичном рынке жилья набирает силу новый тренд – к середине текущего года доля столичных агломераций в общем объеме застройки заметно упала, говорится в исследовании компаний «Метриум» и Regions Development. Этот процесс сопровождается снижением числа новых разрешений на строительство в целом по стране на 11,9%. Больше всего разрешений на строительство в январе – июне 2026 года выдано в Крыму, Ставрополье, Башкирии, Свердловской и Ростовской областях.

Метраж имеет значение: В России средняя площадь квартир в новостройках отстает от идеала на 26,8 кв. м

Площадь среднестатистической квартиры в российских новостройках меньше идеальной на 26,8 кв. м., подсчитали эксперты «Метриум» и «Град Девелопмент», сопоставив среднюю площадь строящихся объектов с желаемой площадью жилья согласно недавнему исследованию АЦ ВЦИОМ. Средний метраж оказался больше идеала только в одном регионе страны.

Взяли паузу: В июле средние цены на подмосковные новостройки стояли на месте

По итогам июля объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 4%, а вот спрос по сравнению с июнем просел на 10%. При этом, средние цены топтались на месте. По мнению экспертов, сказался перенос реформы льготной ипотеки на 1 октября 2026 года, которая выступает главным драйвером продаж.

Аномальный август: по российскому рынку аренды жилья пробежала волна снижения ставок

На национальном рынке аренды жилья сложилась довольно редкая ситуация. Ажиотаж, который обычно начинается с середины июля, в этом году пока отсутствует. Более того, в начале августа эксперты зафиксировали волну снижения арендных ставок на квартиры. Причем с новой силой подешевела аренда всех типов квартир. Необычный для последнего месяца лета тренд сформировал значительное увеличение предложения, которое склонило баланс в сторону отрицательной ценовой динамики.

Цены на качественные квартиры вырвались на волю: в Москве снова подорожали новостройки бизнес- и премиум-класса

По оценке АЦ Stone, по итогам первого полугодия 2026 года на столичном рынке новостроек 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в среднем подорожал по сравнению с аналогичным периодом 2025-го на 16%, до 553 тыс. руб., в премиальном сегменте один «квадрат» прибавил в цене за это время на 13%, до 1048 тыс. руб. Сказались сокращение предложения и замедление темпов запуска новых проектов. По прогнозу аналитиков,

Апартаменты обгоняют квартиры: почему «нежилое» жилье в Москве дорожает быстрее новостроек

Аналитики зафиксировали на столичном первичном рынке недвижимости необычный взлет цен на апартаменты. Причем эти нежилые помещения, которые на стадии котлована традиционно славились более доступными ценами, в последнее время дорожают быстрее, чем новые квартиры в жилых комплексах. В причинах этого феномена решил разобраться «МК».

Судьба рынка жилья в руках покупателей: нагрузка предложения на спрос в московских новостройках выросла на треть

Столичный рынок новостроек переходит в фазу рынка покупателя: по данным экспертов, за первое полугодие 2026 года на один реализованный квадратный метр приходится 14,1 кв. м предложения, что на треть больше, чем год назад. Если спрос останется на текущем уровне, на распродажу предлагаемых в июле 2026 года «квадратов» уйдет 14 более месяцев.

Дефицитный товар: в Москве резко уменьшился объем предложения новостроек бизнес-класса рядом с парками

На столичном первичном рынке жилья эксперты зафиксировали серьезные изменения в структуре бизнес-класса, который стал основным и по размеру доли уверенно обогнал массовые новостройки. За последние три года, по данным аналитиков департамента жилой недвижимости CORE.XP, объем предложения домов бизнес-класса, расположенных в непосредственном доступе к паркам, набережным, водоемам и другим крупным рекреационным территориям Москвы, сократился на 14%.

За пределами ТТК компании могут купить почти вдвое больше площадей, чем в «Москва-Сити»

На столичном рынке офисной недвижимости сформировался любопытный для предпринимателей тренд — между Третьим транспортным кольцом и МКАД можно приобрести на 90% больше офисных площадей, чем в «Москва-Сити», не увеличивая бюджет сделки. К такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании Nikoliers и девелопера Level Group, изучившие средние цены продаж столичных офисов в течение первого полугодия 2026 года.

Покупатели новостроек экономят на самостоятельном ремонте: в Подмосковье за год почти вдвое сократилось предложение с white box

Предложение квартир на рынке новостроек Московской области за последний год сократилось на 15%, подсчитали эксперты ГК ФСК. Особенно активно сокращается объем экспозиции с предчистовой отделкой – white box (-46,1% за год). В то же время число вариантов «в бетоне» даже увеличилось.

Временная передышка: в июле цены на московские новостройки стояли на месте

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в течение второго летнего месяца объем предложения на столичном первичном рынке жилья вырос на 2,9%. Пи этом средняя цена «квадрата» почти не изменилась, а средний бюджет лота немного снизился. При этом в годовом измерении столичные новостройки массового сегмента в Москве дорожают быстрее, чем в более дорогих классах жилья.

В Москве упала активность покупателей жилья: Ввод новостроек в два раза опережает спрос на них

Эксперты зафиксировали заметный разрыв между спросом на новостройки и вводом нового жилья в Москве. За первое полугодие 2026 года на каждый введённый квадратный метр приходится всего 0,5 проданного, тогда как год назад этот показатель составлял 0,9 кв. м. Такого низкого объема продаж в лотах не было даже в первом полугодии 2020 года, в кризис продаж из-за пандемии ковида.

Жизнь на высоте: в Москве каждый второй покупатель новостроек выбирает небоскреб

На столичном первичном рынке жилья набирает силу новый тренд: каждая вторая квартира продаётся в небоскрёбе, подсчитали аналитики «Метриум» и девелоперской компании MR в совместном исследовании. На рынке бизнес-класса на «высотные продажи» приходится 52% сделок, в комфорт-классе – 44%, а в премиуме – 43%. При этом средний чек покупки в высотном доме бизнес-класса на 5% ниже, чем в корпусах до 30 этажей.

Сколько новостроек в регионах можно приобрести по средней цене квартиры в Москве

Бюджет одной стандартной московской квартиры позволяет стать владельцем сразу шести аналогичных лотов в Чечне, в которой на текущий момент продаются самые доступные в РФ новостройки. По 4-5 новых квартир можно купить за сопоставимое по метражу жилье в Москве сразу в нескольких субъектах Федерации. К таким выводам пришли эксперты «Метриум» и SIS Development, проанализировавшие глубину ценового разрыва между столичными и региональными новостройками в РФ.

Новая Москва стала лидером по росту цен на новостройки

По итогам июля 2026 года рынок жилой недвижимости Московского региона демонстрирует разнонаправленные тенденции. На фоне сокращения объема предложения продолжается рост средней стоимости квадратного метра и средней цены лота. Быстрее всего дорожают новостройки в Новой Москве.

Цены на «вторичку» вырвались на волю: у покупателей нет денег на покупку более дорогих новостроек

После небольшого перерыва снова начали дорожать подмосковные квартиры. По итогам минувшего июля стоимость одного квадратного метра выросла почти во всех населенных пунктах. Снижение средних ценников зафиксировано только в четырех городах. По мнению экспертов, повышенный спрос на подмосковные жилые «квадраты» сформировали в основном москвичи, которые уже не могут потянуть цены внутри МКАД, а также переселенцы и инвесторы из других регионов страны.

Московские застройщики сбавили обороты: на столичном первичном рынке жилья уменьшилось предложение

Объем предложения квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы за последний год сократился на 17,2%, подсчитали аналитики ГК «Основа». Количество лотов в продаже снизилось на всех этапах строительства – от котлована до стадии отделки. Однако в готовых новостройках показатель, напротив, немного увеличился (+1%).

Слепая вера в маркетинг: 10 вредных советов для тех, кто не ищет легких путей при выборе квартиры

Как выбрать квартиру своей мечты и горько пожалеть об этом сразу после выдачи ключей? Эксперты Regions Development по просьбе «МК» нашли рецепт идеального провала. Они проанализировали главные ловушки, в которые раз за разом попадают покупатели недвижимости, и превратили их в 10 вредных советов.

Поставили на поток: владельцы квартир и участков получат налоговые уведомления автоматически

С 1 августа 2026 года налоговые уведомления по имущественным налогам физлиц начали поступать автоматически в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги». Ранее для получения уведомления собственникам квартир, домов, земельных участков, гаражей необходимо было подавать специальное заявление.

Шпаргалка для удаленщика: 10 советов как выбрать новостройку, если вы часто работаете из дома

Гибридный и удаленный формат работы и ведения бизнеса полностью меняет привычные шаблоны использования жилья. Если раньше квартира и жилой комплекс в целом были фактически местами для ночевки, то теперь это одновременно офис, переговорная, зона отдыха. Эксперты компании «Метриум» по просьбе «МК» собрали 10 рекомендаций, которые помогут выбрать идеальную квартиру для удаленщика.

Личность владельцев «квадратов» проверят дистанционно

С 1 июля граждане России смогут с помощью биометрии дистанционно проводить сделки, в которых документы на регистрацию права подаются в Росреестр в электронном виде. К ним относятся договоры купли-продажи квартиры, продажи дома и земельного участка, а также дарение недвижимости, регистрация перехода права собственности и т.д. Операции аренды под действие новой нормы не подпадают.

Апартаменты с видом на жительство: ТОП-5 популярных стран для покупки недвижимости среди россиян

По данным NF Group, по предварительным итогам шести месяцев 2026 года Объединенные Арабские Эмираты продолжают удерживать статус главного направления для инвестиций в зарубежную недвижимость среди граждан России. В тройку лидеров также вошли Таиланд, который поднялся на одну ступень, и Турция, совершившая рывок с пятого места. Сербия, в свою очередь, опустилась на четвёртую строчку рейтинга.

Вторичка начала сдавать назад

Май неожиданно «облегчил» московскую вторичку сразу на несколько миллионов: по оценке аналитиков «Миэль», к началу лета средняя стоимость проданной квартиры уменьшилась за месяц с 21,6 до 18,1 млн руб. При этом, один «квадрат» жилья, напротив, подорожал, а число владельцев квартир и апартаментов, согласных на скидку, упало на 20%. В причинах этого парадокса решил разобраться «МК».

Квартальный рекорд: на национальном рынке съемных квартир объем предложения вырос на треть

По итогам второго квартала 2026 года профильные аналитики неожиданно зафиксировали рекорд на рынке долгосрочной аренды жилья — общее предложение в крупных городах страны выросло по сравнению с аналогичным периодом 2025 года на 29%, до 89 тыс. лотов. Это максимальный показатель за последние три года.

«Заезжай и живи»: Почему меблировка и отделка стали обязательным условием выживания высокобюджетных проектов в Москве

На столичном первичном рынке жилья аналитики зафиксировали качественные изменения структуры спроса. В условиях трансформации рынка покупатели высокобюджетного жилья начали оценивать не только чистую стоимость квадратного метра, но и полный бюджет владения, включая расходы на ремонт, меблировку и риски удорожания материалов. Смена приоритетов спровоцировала рост востребованности квартир и апартаментов в формате «под ключ».

Многокомнатный формат «переезжает» в дорогие сегменты первичного рынка столицы

Большие квартиры и апартаменты в готовых новостройках Москвы становятся редкостью: за год предложение трёхкомнатных лотов сократилось на 16%, подсчитали аналитики «Метриум». Формально квартир с четырьмя и большим числом комнат стало больше, но их общее количество в продаже остается незначительным.

«В новостройках доля лотов со скидками достигла 75%»

Многие покупатели «квадратов» замерли в ожидании «дня Х» — с 1 июля, как известно, правительство РФ планирует подкорректировать программу семейной ипотеки, ставшую драйвером продаж новостроек. Этот фактор наряду с ключевой ставкой ЦБ, от которой зависит стоимость проектного финансирования и рыночных жилищных кредитов, во многом определят вектор развития национального рынка жилой недвижимости. К такому выводу пришли спикеры форума недвижимости «Движение» в Сочи.

Девелоперы снизили обороты: в Москве резко упало предложение премиум-новостроек в начале строительства

Вход в премиальные новостройки Москвы становится дороже: за год предложение на начальных стадиях строительства сократилось почти на треть, подсчитали аналитики Regions Development. При этом разница в цене между котлованом и отделкой достигает 25%. Рынок премиального жилья смещается в сторону более высокой степени готовности, что закономерно ведёт к удорожанию среднего чека.

Столичные застройщики начали корректировать прайсы

Столичный первичный рынок жилья, наконец-таки, отреагировал на обвал спроса. По данным Росреестра, в январе-мае 2026 года продажи новых квартир упали по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 36% – до 20,7 тыс. договоров долевого участия. Первым на снижение покупательского интереса отреагировал бизнес-класс, чья доля на рынке новостроек столицы превысила 50%. Насколько глубокой и широкой окажется ценовая просадка, решил выяснить «МК»?

Сэкономили на ремонте: Почему в Москве две трети ипотечников предпочитают квартиры без отделки

Национальный рынок новостроек замер в ожидании решения правительства, пообещавшего с 1 июля изменить программу семейной ипотеки, ставшую главным драйвером спроса на новое жилье. Как сообщил в конце этой недели глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, соответствующий документ будет обнародован в ближайшие дни. В преддверии корректировки программы аналитики компании SIS Development зафиксировали изменения в предпочтениях потенциальных ипотечников.