Сергей Артемов
Публикаций: 231
Уходящий год вошел в историю: впервые после Второй мировой войны кризис случился не по экономическим причинам. Однако в этих непростых условиях многие частные инвесторы умудрились заработать на акциях, криптовалюте и новостройках. В наступающем году окно возможностей изменится. ФРС начинает цикл повышения ставок, что изменит приоритеты инвесторов. Надо быть начеку, ведь сохраняются угрозы очередной волны пандемии и санкционные риски против РФ.
В уходящем году средняя площадь квартир в столичных новостройках масс-маркета уменьшилась на 6 квадратных метров. На фоне рекордных цен на квартиры, подорожавшей ипотеки и резко возросших расходов застройщики таким образом пытались поддержать спрос на первичное жилье.
Новая волна пандемии резко сузила возможности россиян «оторваться» на полную катушку на зимних каникулах. Фактически «закрыта» Европа. В ряд стран можно попасть только окольными путями. Большинство соотечественников будут отмечать праздники на родине, в квартирах. Часть граждан решила в новогодний вечер поднять бокалы с шампанским на природе, в съемном загородном доме. «МК» решил узнать, почем такое удовольствие в Московской области.
Пандемия внесла коррективы в планы любителей горнолыжных спусков. «МК» решил узнать, какие внутренние и зарубежные направления популярны в этом зимнем сезоне? И сколько стоит удовольствие покататься на горных лыжах на предстоящих рождественских каникулах?
Малый бизнес всегда испытывал потребность в заемных средствах, но эпидемия коронавируса эту потребность только усилила. Где и на каких условиях могут сегодня деловые люди получить кредит, разбирался «МК».
По оценке экспертов ООН, продовольствие в мире за последние 12 месяцев подорожало на треть. В России в середине осени прибавили в цене мясо-молочная продукция, фрукты и овощи. Больше всего подорожали сахар, мука, подсолнечное масло, используемые для выпечки батонов и булок. Ценовой скачок больно ударил по рентабельности промышленных хлебозаводов. И ряд экспертов заговорили о возможной волне подорожания хлеба.
На рынке ипотеки сложилась необычная ситуация: впервые со времен пандемии спрос на ипотеку начал сокращаться, при этом лидеры рынка в ноябре начали повышать процентные ставки для заемщиков. В ближайшее время за ними последуют их конкуренты. У многих потенциальных заемщиков возникает вопрос, когда брать кредит: сейчас, пока волна повышения ставок не набрала полную мощь, или отложить сделку на следующий год, дождавшись момента, когда ипотека подешевеет?
В преддверии новогодних праздников по многолетней традиции устойчиво растет популярность потребительских беззалоговых кредитов, выдаваемых в магазинах. Во время пандемии плавными темпами у граждан укореняется и развивается культура покупки товаров в кредит на различных маркетплейсах.
Столичный рынок жилья внимательно следит за судьбой законопроекта, призванного определить правовой статус апартаментов. Внесение документа в Госдуму вызвало прилив интереса к этому формату недвижимости у застройщиков, инвесторов и рядовых покупателей. Но затянувшаяся пауза породила неопределенность и волну ценовых скачков.
По рынку депозитов прокатилась сильная волна повышения ставок. Новый тренд во многом спровоцировал Центробанк, который неожиданно для всех поднял ключевую ставку сразу на 0,75 п. п., до 7,5%. Большинство вкладчиков понимают, что ставки будут расти и дальше, поэтому размещают средства на короткие сроки. Чтобы иметь возможность разместиться позднее по новым, более выгодным условиям.
Кредитные карты остаются одним из популярных банковских продуктов. В условиях стагнации доходов россиян они позволяют поддержать текущие расходы на прежнем уровне. К тому же кредитки по-прежнему дешевле, чем займы МФО, их оформить проще и легче, чем потребительский кредит.
Минтранс РФ предложил поднять стоимость проезда по платным дорогам, чтобы быстрее погасить имеющиеся долги «Автодора» и финансировать строительство новых трасс. Стоимость проезда по платным федеральным трассам и искусственным сооружениям, к которым относятся мосты, хотят увеличить на 40–70%.
В течение последних шести месяцев рынок нецелевых займов бурно развивался. Граждане часто брали кэш-кредиты из-за низких доходов. Растущие объемы просроченной задолженности вынудили ЦБ предпринять жесткие меры. В результате средние ставки на беззалоговые ссуды выросли, а спрос на них упал.
В минувшем сентябре на рынке коллективных инвестиций сформировались два противоречивых тренда. Две трети розничных паевых инвестфондов показали убытки. При этом чистый приток в ПИФы превысил 27 млрд руб. Необычная ситуация объясняется просто — граждане активно несли деньги в нефтегазовые фонды, стремясь заработать на рекордных в Европе ценах на газ и высоких ценах на нефть.
После летнего затишья стоимость квартир внутри МКАДа опять начала расти. Правда, не намного. Большинство опрошенных «МК» экспертов считают, что до конца текущего года средние цены на столичном вторичном рынке жилья не упадут.
Курс Центробанка РФ на повышение ключевой ставки открыл перед гражданами новые возможности по сохранению и накоплению своих сбережений. В сентябре заметно выросла популярность накопительных счетов. Этот финансовый продукт имеет ряд ощутимых преимуществ перед классическими депозитами.
С 1 октября 2021 года вступают в силу поправки к закону «О рынке ценных бумаг», ограничивающие неквалифицированным инвесторам доступ к сделкам со сложными финансовыми инструментами без сдачи специального теста. Но у частных инвесторов еще есть шанс уклониться от обязательного экзамена. Для этого в течение оставшихся 10 дней сентября нужно совершить хотя бы одну маржинальную сделку.
Правительство утвердило «второй пакет» помощи цифровой отрасли. Помимо введения цифрового налога важное место в плане занимает поддержка отечественных разработок, в том числе сервисов для системы здравоохранения РФ. «МК» решил узнать, как устроен рынок медицинских информационных систем (МИС), какую конкретно пользу гражданам они уже принесли и принесут в будущем.
ЦБ поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 6,75% годовых. По мнению аналитиков, в результате на рынке депозитов и накопительных счетов в ближайшее время возникнет новая волна повышения ставок. Текущие средние ставки по вкладам уже обгоняют официальную годовую инфляцию и приносят небольшой, но стабильный реальный доход.
На территорию Русской равнины, Урала и Сибири пришли холода. Однако у россиян, отложивших отпуска, сохранились хорошие шансы продлить лето и погреться у теплого моря. Тем более что цены на путевки в ряде популярных курортов пошли вниз.
Сворачивание в Москве госпрограммы льготной ипотеки и отсутствие свободных средств на покупку столичных «квадратов» сформировали новые тренды на рынке жилья. Спрос постепенно переориентируется с новостроек на готовые дома.
Российские шахтеры в преддверии профессионального праздника, который отмечается в этом году 29 августа, пребывают в приподнятом настроении. Объемы добычи сектора превысили прошлогодние, цены на уголь подскочили к 10-летним максимумам. Уверенно смотреть в будущее им позволяет растущий спрос на энергетический уголь в Юго-Восточной Азии и внутри России.
В конце лета подмосковные застройщики наперебой заманивают покупателей выгодными скидками и спецакциями. Строителям нужно поддержать спрос, упавший из-за сезона отпусков и обновления госпрограммы льготной ипотеки. О чистоте воздуха, почв и рек возле новостроек почти никто не вспоминает. А зря. В период пандемии COVID-19 благополучная окружающая среда приобрела особое значение.
В августе на столичном рынке аренды жилья наблюдается оживление. По традиции летом растет трудовая миграция населения из регионов, повышается спрос на аренду жилья среди студентов, которые переезжают в Москву для поступления в вузы. В результате съемное жилье начало дорожать. По мнению аналитиков, осенью арендные ставки вырастут на 10%.
Второй месяц подряд на рынке автокредитования снижаются выдачи в количественном и объемном выражении. Сказались последствия отказа от продления госпрограммы льготного автокредитования, дефицит новых автомобилей, рост цен и падение доходов граждан. По мнению экспертов, в ближайшее время банки повысят ставки по кредитам на покупку автомобилей, а большинство покупателей машин переориентируются на вторичный рынок.
Розничные цены на главный социальный продукт — хлеб — неумолимо идут вверх. Производители предупредили, что уже в августе им придется поднять стоимость на 7–12% из-за возросших издержек. Между тем в Минсельхозе успокаивают: за счет введения таможенных пошлин и предоставления госсубсидий хлебозаводам «существенного повышения цен в дальнейшем» не будет. Нивелирует ли подорожание упаковочного материала всю правительственную помощь и сколько будет стоить хлеб в российских магазинах, выяснял «МК».
Сокращающийся объем предложения и сжатие госпрограммы субсидирования ипотечных ставок спровоцировали очередной взлет цен на московском рынке новостроек массового сегмента. В течение первого полугодия 1 «квадрат» подорожал в среднем на 18,3%. Жилье уверенно дорожает, несмотря на ожидаемый рост ипотечных ставок, летний сезон отпусков и падение доходов большинства рядовых граждан.
Пандемия спровоцировала интерес к рынку загородной недвижимости. У многих москвичей и жителей подмосковных городов возникла острая потребность в «крепости», где можно на свежем воздухе переждать очередную вспышку COVID и отдохнуть в условиях закрытых границ. Однако купить в красивом месте «под ключ» или построить качественный дом мечты сегодня сложно и бедным, и богатым.
Накрывшая Москву тридцатиградусная жара и аномальная духота заставили потенциальных покупателей жилья вспомнить о «зеленом» факторе. За удовольствие быстро спрятаться от палящих лучей солнца в прохладном парке и подышать свежим воздухом придется доплатить. «МК» решил узнать, где в Первопрестольной расположено больше всего скверов, садов и заказников, сколько стоит по соседству с ними жилье, а заодно какие районы города снискали у экологов недобрую славу?
Пандемия обострила две старые болячки российской нации — дефицит в наших организмах витаминов, укрепляющих иммунную систему, и проблему лишнего веса. Не секрет, что во время режима самоизоляции многие наши соотечественники заедали стресс бургерами и пончиками, запивая фастфуд вредными энергетическими напитками.