Как сообщили «МК» в Верховном суде РФ, высшие судьи проанализировали дела о самостроях. Речь идет о строениях, возведенных без разрешений и согласований. До сих пор в одних регионах такие бани, гаражи и дома узаконивают, в других - нет. А все потому, что не было единой практики рассмотрении подобных дел, и служители Фемиды пользовались разными нормами закона. Теперь же они должны будут руководствоваться новыми разъяснениями ВС.
Как гласит документ, узаконить самострой можно только через суд, причем не арбитражный, а общей юрисдикции (даже если здание не жилое). Однако иск судья должен принять только в том случае, если человек предоставит доказательства его попыток узаконить строительство. Это могут быть заявления в разные инстанции в любом виде, пусть даже на них не было ответа или получен отказ. Другой важный момент - незаконно построенный объект можно узаконить только если он находится за земле того, кто его возвел, и отвечает санитарному, экологическому и всем прочим нормам законодательства. Если же все эти условия выполнены, то судья обязан будет теперь в своем решении прописать параметры самостроя — площадь, назначение, расположение. Это позволит с одной стороны упростить регистрацию, с другой - не зарегистрировать на основании судебного решения другой самострой.
ВС также разъяснил что по делам о незаконным постройках нет давности. То есть не важно, столько лет назад был возведен самострой.
