Первый вариант — 5-комнатная квартира. Находится в районе метро “Краснопресненская” на Большой Грузинской улице. Общая площадь — всего 206 метров. За эксклюзивный дизайн в элитном доме (кстати, совсем непримечательном на вид) и панорамный вид из окна хозяева просят 1 млн 493 тыс. рублей в месяц. Их козырь — отделка, до мелочей выдержанная в стиле мадридского королевского двора. Планировка комнат неправильная. Кухня — тоже на любителя, угловая.
Второй вариант “весит” 1 млн 509 тыс. рублей. Общая площадь — 1140 кв. метров.
— Правда, это не квартира, а одноквартирный особняк — очень популярный сегодня в Москве вид недвижности. Рассчитан на одного хозяина. Из 5 этажей в доме три жилых. А первый и последний — подвальный и мансардный. Внутри все отделано мрамором, — говорит директор пиар-службы одного из столичных агентств недвижимости Руслан Барабаш. По его словам, такие особняки, как правило, снимают фирмы для представительских целей.
Третий вариант — трехуровневая шестикомнатная квартира общей площадью 300 кв. метров. Находится она в районе станции метро “Третьяковская” на улице Пятницкой. Интерьер хором выполнен в римском стиле. Внутри все аскетично, в белом цвете, с колоннами. На первом этаже — гостиная, библиотека, кухня, санузел. На втором — огромный, похожий на бальный зал холл, три просторные спальни, два санузла. На третьем — большая общая комната (50 кв. метров) и главная находка дизайнера — джакузи. Чудо-ванна располагается в просторном помещении под огромным прозрачным потолком.
— Лежи себе в джакузи, принимай гидромассаж и смотри на звездное небо, — заманивает клиентов риелтор.
Ясное дело, квартира полностью оборудована, оснащена бытовой техникой. В ней есть камин и, конечно же, панорамный вид из окон на центр города. Паркинг? Естественно. “Это даже не обсуждается — к таким квартирам он прилагается всегда, причем как минимум два места”, — говорит риелтор.
За свое сокровище хозяева хотят получить 1 млн 416 тысяч рублей в месяц.
— Все вышеперечисленные апартаменты относятся к классу де-люкс. В Москве они были всегда и стоили от 200 тысяч рублей, — говорит Барабаш.
По его словам, с начала года стоимость аренды элитных квартир упала на 27%. Самая высокая арендная ставка была зафиксирована в январе — 1 млн. 890 тысяч рублей в месяц.
Максимальное снижение арендных ставок отмечается в секторе эконом-класса. Здесь больше всего подешевели однокомнатные и трехкомнатные квартиры.
— “Однушки” подешевели на 28—39% (средняя аренда такого жилья сегодня составляет 22 тысячи рэ в месяц), “трешки” — на 36% (37 тыс. руб.). Самыми устойчивыми оказались двухкомнатные квартиры. С начала кризиса они подешевели всего на 17% (28 тыс. руб. в месяц), — отмечает Барабаш.
По данным агентства, за прошедший месяц самую дешевую однокомнатную квартиру можно было снять в Москве в районе станции метро “Пражская” — 15 тысяч рублей. Еще дешевле — всего по 10 тысяч — предлагались отдельные квартиры без отделки в доме-новостройке или доме, предназначенном под снос. Специалисты отмечают, что такие “экзотические варианты” дешевого жилья в столице появились исключительно благодаря кризису.
Самая дешевая двухкомнатная квартира предлагалась в районе метро “Кунцевская” — 18 тыс. рублей, трехкомнатная — возле метро “Сходненская” (25 тыс. рублей).
Аналитики отмечают: сейчас арендные ставки перестали снижаться. Рынок арендного жилья готовится к осени. Собственники постепенно перестают выставлять квартиры в аренду, придерживая их до августа-сентября, когда рынок оживет после традиционного сезона отпусков.
Ну а самым дешевым съемным жильем в столице остается… квартира-диван. Или койко-место — кому как нравится. Цена — от 6 тысяч рублей в месяц.
