«После периода падения на национальном рынке съемного жилья начался рост арендных ставок. По крайней мере, позиции, утраченные за май, восстановились до уровня апрельских», – отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Предложение, по его оценке, вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных – на 36%, трехкомнатных – на 28%. Арендаторы в этом году не стали дожидаться горячего сезона, который начинается в августе, и решили найти жилье, пока цены еще умеренные.
По расчетам аналитика, однокомнатные квартиры в течение последнего месяца весны подорожали в 52 городах из 70 исследованных, подешевели – в 18. Особенно сильно выросли ставки аренды в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%), Кирове (+7,1%) и Новокузнецке (+6,6%). Самое большое падение зафиксировано в Кургане (–9%), Белгороде (–8,9%), Владивостоке (–7,6%), Барнауле (–5,3%) и Уфе (–2,2%).
Московские однокомнатные квартиры стали сдаваться чуть дешевле (–0,2%, до 55 668 руб./мес.), подмосковные и петербургские – дороже (+4,3%, до 37 208 руб./мес.), и (+1,9%, до 38 196 руб./мес.), соответственно. В среднем по всем 70 городам «однушки»а выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес.
Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле – в 15, в 3 – по прежним ставкам. Особенно подорожали «двушки» в Астрахани (+10,5%), Калуге (+10,3%), Ярославле (+7,5%), Махачкале (+7,3%) и Севастополе (+7,3%). Подешевели больше всего объекты в Ленинградской области (–4,2%), Владивостоке (–4,2%), Мурманске (–2,9%), Тольятти (–2,9%) и Ульяновске (–2%).
В Москве аренда не изменилась и осталась на уровне 66 872 руб./мес. за «двушку», в Подмосковье поднялась на 4,2%, до 44 896 руб./мес., в Санкт-Петербурге прирост составил +1,7%, до 48 632 руб./мес. В среднем по стране, «двушки» стали сдаваться на 2% дороже, до 33 285 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры в 56 городах страны по итогам мая подорожали, в 14 – подешевели. Самый большой прирост ставок обнаружился в Астрахани (+15,9%), Севастополе (+15,8%), Твери (+15%), Ярославле (+11,6%) и Махачкале (+11,2%). Наибольшее падение отмечено в Орле (–11,9%), Кургане (–7%), Пензе (–5,8%), Туле (–5,7%) и Барнауле (–4,3%).
В Москве аренда «трешек» снизилась на 0,1%, до 82 978 руб./мес., в Московской области, напротив, подорожала на 6%, до 57 466 руб./мес., в Петербурге динамика оказалась также положительной: +2,6%, до 62 533 руб./мес. В среднем по всем городам РФ, квартиры с тремя комнатами подскочили на 3,4%, до 42 776 руб./мес.
По прогнозу аналитика, к концу лета ставки, скорее всего, восстановятся до значений осени прошлого года.