Авторы

В Москве кончились дешевые квартиры

В начале декабря на столичном первичном рынке жилья установлен очередной рекорд: впервые в истории средняя стоимость 1 «квадрата» жилья экономкласса превысила 203 тыс. рублей

В Москве опять поднялись цены на новостройки

На столичном первичном рынке массового жилья предложение достигло минимального значения за 5 лет. К главным драйверам спроса — льготной ипотеке и дешевеющим рублям — добавился страх окончания госпрограммы по выдаче жилищных ссуд по ставке 6,5%. В результате застройщики снова подняли цены на дешевые новостройки.

Новостройки подорожали на 10%

Государственная поддержка ипотеки спровоцировала ажиотаж на первичном рынке жилья. От нововведений выиграли в первую очередь застройщики и банки: первые подняли стоимость квартир, а вторые «сняли сливки» на рынке ипотеки. Граждане ничего не выиграли: цены на жилье выросли настолько, что перекрыли выгоду от снижения ставок по жилищным кредитам.

Граждане бросились скупать квартиры

Обесценивание рубля, падение ставок по депозитам и неуверенность в завтрашнем дне заставили многих москвичей искать «убежища» для сохранения сбережений. Значительная часть денег вкладчиков перетекла на вторичный рынок жилья.

Спрос на квартиры в Новой Москве упал

По итогам первого полугодия спрос на новостройки Новой Москвы сократился на 40%, при этом средняя стоимость 1 «квадрата» выросла на 11%. Несмотря на режим самоизоляции и падение доходов большинства потенциальных покупателей во время пандемии, местные застройщики ведут жесткую ценовую политику: вместо снижения цен они уменьшили динамику вывода на рынок новых проектов.

В Московской области замерли цены на загородные дома

Средние цены на загородные дома в Подмосковье встали как вкопанные. По сравнению с минувшим летом они почти не изменились. Самое бюджетное жилье продается на юго-востоке и востоке области.

Столичный рынок новостроек болезненно отреагировал на падение реальных доходов россиян

На первичном рынке Москвы сложилась неприятная ситуация: из-за падения реальных доходов покупательская активность затухает, зато цены вырвались на волю. Все громче звучат прогнозы: в течение двух лет новое жилье подорожает на четверть.

Столичный вторичный рынок жилья замер из-за стагнации доходов населения

Столичный вторичный рынок жилья замер в ожидании поддержки. В условиях стагнации доходов населения особо рассчитывать не на что. По мнению экспертов, увеличить количество сделок поможет дешевеющая ипотека.

Куда пойдет рынок жилой недвижимости в 2020 году

В текущем году экспертов беспокоят монополизация рынка новостроек и возможный рост числа обманутых дольщиков. Среди позитивных ожиданий — «амнистия» апартаментов, поэтапное раскрытие эскроу-счетов и снятие социальных обременений с застройщиков.