Авторы

От шезлонгов до амфитеатров: что на самом деле нужно россиянам во дворе

В июне больше половины россиян проводят свободное время дома. Но практически всем не хватает «летней» инфраструктуры для отдыха во дворах – прогулочных аллей, фонтанов, гамаков, площадок для кино и концертов.

Деньги сохраняются в дорогих квартирах: столичные новостройки премиум-класса дорожают рекордными темпами

За прошедший год – с мая 2024 по май 2025 – первичное жилье премиум-класса в Москве подорожало на 18,7%. Это рекордный рост средней цены квадратного метра за всю историю столичного рынка премиальных новостроек. В Центральном округе средняя цена 1 «квадрата» в сегменте впервые превысила 1 млн руб.

Восточная сказка: как бывший «спальник» Москвы совершил рывок в бизнес-класс

Долгое время Восточный административный округ имел в Москве статус классического народного «спальника», который славился большим выбором бюджетных новостроек. Однако за последние пять лет округ совершил качественный скачок, изменив свое положение на карте столичного первичного рынка жилой недвижимости. За счет чего это случилось?

Попасть в десяточку: новостройки рядом с ТОП-10 лучших вузов Москвы

Накануне старта очередной приемной кампании эксперты консорциума RAEX обновили рейтинг лучших московских вузов, составленный на основе трех базовых критериев: качество образования, востребованность выпускников и научные достижения. Аналитики компании «Метриум» рассмотрели рынок новостроек в транспортной доступности (до 15 минут на автомобиле ) вокруг десяти ведущих высших учебных заведений столицы.

Московские новостройки подорожали на котловане

Сокращение объемов выхода новых проектов на московский первичный рынок все больше сказывается на ценовой динамике. Особенно на начальных стадиях строительства. В январе-апреле этого года 1 кв.м. в новостройках на стадии котлована подорожал на 11,3%. Для сравнения, в аналогичный период 2024-го рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%. Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.

Престиж против комфорта: 5 отличий между регионалами и москвичами при выборе элитного жилья в Москве

Аналитики зафиксировали необычный тренд в сегменте элитной недвижимости – каждый третий новый клубный дом внутри МКАД покупают представители регионов. Причем их предпочтения при выборе жилья делюкс-класса заметно отличаются от клиентов, уже имеющих столичную прописку.

У подмосковных застройщиков появились районы- фавориты

На первичном рынке жилья Подмосковья эксперты зафиксировали беспрецедентный результат: сразу три района по итогам мая разделили первое место по продажам новостроек. На первую тройку приходится почти половина от суммарного спроса в регионе.

Застройщики бюджетного жилья взяли паузу

Итоги мая разочаровали девелоперов, реализующих в Москве проекты комфорт-класса: несмотря на скидки, доходившие в некоторых корпусах до 55%, количество желающих купить новые квартиры по сравнению с апрелем, в целом, сократилось.

Арендодатели снова на коне: в мае съемные квартиры начали дорожать

По итогам мая съемные квартиры подорожали в большинстве российских городов. Ставки растут, предложение сокращается, арендодатели снова на коне – такие выводы сделали аналитики, собрав данные по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам в 70 крупных городах РФ.

Комфорт нового образца: названы 5 трендов на столичном рынке массовых новостроек

За прошедшие пять лет, по оценке аналитиков, средняя цена 1 кв.м. в массовых новостройках старой Москвы выросла на 90%. Для сравнения, проекты бизнес-класса подорожали на 83%, а премиальные – только на 43,2%. Существенное удорожание массовых комплексов обусловлено прежде всего серьезным улучшением качества продукта, возникновением новых «фишек», сближающих комфорт- и бизнес-класс.

Путешественников пригласили к садоводам: в сентябре стартует эксперимент по легализации гостевых домов

С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года в 17 регионах страны и федеральной территории «Сириус» в Имеретинской низменности на границе с Абхазией пройдет эксперимент по легализации гостевых домов. Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин.

«Зеркало» для покупателя: плюсы и минусы покупки квартиры в незавершенном жилищном комплексе

По подсчетам аналитиков, в начале июня на территории «старой» Москвы в половине реализуемых жилищных проектов одновременно имеются как готовые для заселения корпуса, так и строящиеся.

Зумеры меняют гастрономические привычки: Как изменится система питания в бизнес-центрах

Большинство представителей поколения Z предпочитают обедать не в офисных столовых, а в кафе и ресторанах, расположенных в бизнес-центрах или поблизости. К такому выводу пришла директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова, которая вместе с коллегами провела исследование, посвященное предпочтениям поколения Z в области офисного питания.

Девелоперы спрятались в котловане

За последние 12 месяцев в «старой» Москве объем предложения первичного жилья на стадии котлована снизился на 7,4%, до 8,2 тыс. лотов. Как полагают эксперты, запуск новых жилых корпусов произошел из-за падения спроса и ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов. Каким образом новый тренд повлияет на среднюю стоимость 1 кв. м жилья на столичном рынке новостроек?

Сэкономили на парковках: в Белокаменной на треть рухнули продажи машино-мест

За четыре месяца этого года в Москве продажи машино-мест упали на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики. В старых границах города падение составило 17%, а в Новой Москве – 56%! Почему покупатели новостроек потеряли интерес к подземным парковкам в ЖК?

Собственников «квадратов» проверят на расстоянии: Госдума разрешила регистрацию сделок с недвижимостью с использованием биометрии

Депутаты Госдумы сразу в двух чтениях, во втором и в третьем, приняли законопроект, позволяющий использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подачи в электронном виде документов на регистрацию объектов недвижимости. Об этом сообщается на портале нижней палаты парламента РФ. Нововведение призвано усилить безопасность сделок, проводимых в режиме онлайн, и обеспечить дополнительную защиту имущественных прав граждан.

Съемные дачи и загородные дома подешевели в половине регионов страны

Лето на пороге. А это значит, что на рынке аренды загородного жилья наступил горячий сезон. Пока владельцам дач и загородных коттеджей радоваться особо нечему: с начала года средние тарифы на съемные коттеджи и дачи снизились в половине регионов страны. В том числе в Московской и Ленинградской областях, которые являются крупнейшими сегментами рынка аренды. Но «спячка» скоро закончится, уверены эксперты. В конце мая — начале июня они ожидают мощную волну повышения арендных ставок.

С заботой о себе: зумеры хотят развитую инфраструктуру self care в бизнес-центрах

Аналитики зафиксировали интересный тренд на российском офисном рынке: подавляющее большинство представителей поколения Z – людей, родившихся между 1997 и 2012 годами, – при выборе рабочего места обращают пристальное внимание на то, имеются ли в бизнес-центрах, где они будут трудиться, медкабинеты, фитнес-залы, зоны для релаксации и консультаций с врачами.

На банки надежды мало: 9 альтернатив корпоративному кредитованию и стандартной ипотеке

По итогам I квартала 2025 года объем ипотечного кредитования, которое является в РФ главным стимулом продаж новостроек, упал на 50%. Из-за обвала спроса многие застройщики заморозили новые проекты до лучших времен. Найти выход из тупика помогут альтернативные источники капитала для девелоперов и новые, гибкие схемы покупки новых квартир для граждан.

Мода на комфорт: на подмосковном первичном рынке жилья 90% сделок приходится на комфорт-класс

С начала этого года спрос на новостройки в Московской области достиг максимума за последние три года. Абсолютное большинство договоров долевого участия (ДДУ) заключается на региональном рынке в комплексах комфорт-класса. Сколько стоят сегодня недорогие квартиры семейного формата?

«Холодный» апрель: на столичном рынке жилья упала активность покупателей

Исторически в Москве на апрель приходится пик продаж нового и готового жилья в первом полугодии. Однако в этом году произошел разворот старого тренда. По итогам второго месяца весны количество зарегистрированных сделок по покупке квартир и апартаментов упало как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Что случилось и как долго продлится новая тенденция?

Девелоперы Москвы делают ставку на wellness: новый тренд на рынке жилья

На столичном первичном рынке жилья набирает силу тренд на интеграцию wellness-объектов в девелоперские проекты. Особенно бурно wellness-инфраструктура, предусматривающая наличие в жилых комплексах SPA-салонов, хаммамов, массажных кабинетов, оздоровительных центров, термальных комплексов и круглогодичных бассейнов под открытым небом, развивается в проектах бизнес- и премиум-класса.

За нецелевое использование земельных участков придется заплатить штраф от 20 тыс. до 200 тыс. рублей

Росреестр подготовил проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП), уточняющий штрафы для дачников за неиспользование участков и нецелевое использование участков, когда на землях ИЖС вместо жилья построены магазины, кафе и отели. Документ размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов и сейчас по нему проходит общественные слушания.

Размер имеет значение: в каких мегаполисах РФ строят самые просторные квартиры

Самара сохранила лидерство среди городов-миллионников по средней площади квартир и апартаментов в новостройках. Не произошли изменения и в самом низу рейтинга. Самые компактные лоты по-прежнему продаются в Санкт-Петербурге.

Мечта камчадала: жители Крайнего Севера больше других мечтают о пенсии в Москве

Аналитики изучили миграционные предпочтения россиян старше 50 лет и выяснили, в какие регионы они планируют переехать после выхода на пенсию. Оказалось, что Москва – самый желанный город для жителей Крайнего Севера, в то время как остальные россияне предпочитают более теплые регионы.

Прощай, панелька: бюджетные новостройки внутри МКАД стали дефицитом

На столичном рынке новостроек продолжается «вымывание» недорогих квартир и апартаментов. За последние 12 месяцев количество лотов до 10 млн руб. сократилось на 40,8%. Неприятный для покупателей тренд начал формироваться уже давно: пять лет назад доля массовых новостроек в продаже составляла 40,4%, а сегодня этот показатель снизился до 35,5%. В Москве фактически пропали панельные новостройки стандарт-класса.

Столичный рынок новостроек активно осваивает берега рек

Жить у воды в таком плотно застроенном городе, как Москва, — это огромная привилегия. Поэтому неудивительно, что вдоль столичных рек так быстро растут современные жилые комплексы. Причем разных классов. За последние пять лет объем предложения новостроек на Москве-реке увеличился в полтора раза, а на Яузе — в три раза. При этом лоты у набережных неизменно пользуются повышенным спросом, ведь квартиры и апартаменты на берегах московских рек выгодны для вложений.

Молодые миллионеры, регионалы и криптовалютчики бросились скупать в Москве клубные дома и пентхаусы

По подсчетам экспертов, в I квартале 2025 года выручка столичных девелоперов от продаж высокобюджетных новостроек выросла до 45 млрд руб., что в два раза больше, чем за аналогичный период 2024 года. Подъем московского рынка элитного жилья во многом обеспечили недавно разбогатевшие молодые предприниматели, криптовалютчики и состоятельные выходцы из российских регионов.

Чудеса ипотеки: при покупки одной квартиры заемщик заплатит за восемь

Из-за запредельной ключевой ставки ЦБ, которая уже полгода держится на аномально высоком уровне в 21%, рыночная ипотека по сути стала для граждан долговой кабалой на всю жизнь. Судите сами: переплата по рыночным ипотечным ссудам, которые сегодня выдаются в среднем под 28%, за 30 лет с первым взносом 20% составляет 640%! То есть, приобретая одну квартиру, заемщик, по сути, заплатит за восемь. Есть ли альтернативы этому грабежу средь бела дня у тех, кто устал жить на чемоданах?

В Подмосковье все спокойно: продажи новых квартир поддержали «семейные» кредиты

По итогам апреля один «квадрат» на первичном рынке жилья Московской области подорожал в среднем на символические 0,8%. Главным драйвером спроса на новостройки в регионе стали кредиты по семейной ипотеке.