Авторы

Россияне продолжают скупать землю: выяснилось, насколько вырос спрос на участки

Национальный загородный рынок жилой недвижимости находится на подъеме. На фоне высокого спроса на земельные участки под строительство частных домов и ограниченного предложения цены уверенно смотрят вверх. В каких регионах самая дорогая и самая дешевая средняя стоимость сотки?

В бизнес-центрах не осталось свободных помещений

По итогам третьего квартала 2024 г. доля свободных площадей на столичном офисном рынке составила всего 5,5%. Это абсолютный минимум с 2008 года. Наиболее острый дефицит наблюдается в ключевых деловых районах. По мнению экспертов, из-за начала делового сезона ситуация с вакантными помещениями в московских бизнес-центрах в ближайшие месяцы станет еще хуже.

На рынке жилья подул холодный ветер коррекции

В начале осени в России резко упала доступность нового жилья. У многих застройщиков рухнули продажи. Причем не только в московском макрорегионе, но и во всех регионах страны. По мнению экспертов, неприятный для потенциальных покупателей и строителей тренд сформировали три фактора: завершение льготной ипотеки с 1 июля, существенное ужесточение условий по семейной программе и курс ЦБ на повышение ключевой ставки, от которого зависит стоимость рыночных кредитов.

Аудиторы пересчитали количество предприимчивых «халявщиков» и прослезились

Счетная палата обнародовала шокирующий отчет с предварительными итогами программы льготной ипотеки, которая завершилась с 1 июля 2024 года. По ее оценке, 114,9 тыс. заемщиков оформили одновременно два и более льготных ипотечных кредита, их совокупная задолженность составила 1,11 трлн руб. Данные аудиторов в очередной раз подтвердили полный провал безадресной льготной ипотеки, призванной сделать доступным новое жилье для рядовых граждан.

Госдума намерена запретить пользоваться домами до регистрации

Депутаты предприняли очередную попытку навести порядок в сфере индивидуального жилищного строительства. Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий граждан и организации ставить на учет здания и сооружения сразу после завершения строительства или реконструкции. Пользоваться такими объектами до регистрации будет запрещено. На самом деле инициативы призваны повысить рост налоговых сборов, считают участники рынка недвижимости.

Российский город обогнал Москву по стоимости частных домов

В сентябре самые дорогие средние цены на частные дома среди российских регионов с городами-миллионниками зафиксированы в Санкт-Петербурге. Дешевле всего загородное жилье сегодня можно приобрести в Волгоградской области.

Российский город ушел в отрыв по доходности съемных квартир

Заоблачные цены на новостройки, взлетевшие в результате безадресных масштабных программ льготной ипотеки, привели к серьезных искажениям на российском рынке недвижимости. Сегодня в большинстве крупных городов страны покупка квартиры под цели сдачи в аренду на вторичном рынке разумнее и выгоднее, чем приобретение новостройки. В каких городах страны самый выгодный арендный бизнес?

Выяснилось, на сколько в Москве упала популярность ипотеки

По данным столичного Росреестра, в течение последнего месяца лета на первичном и вторичном рынках зарегистрировано всего 9,53 тыс. ипотечных сделок. Это на 20,1% меньше, чем в июле (11,94 тыс.). По прогнозу экспертов, до конца этого года доступность ипотеки в Москве будет снижаться.

Нижний Тагил обогнал Москву и Питер по доходности комнат

Минувшим летом аналитики зафиксировали аномальный ажиотаж на национальном рынке аренды жилья. Несмотря на сезон отпусков съемные «квадраты» дорожали не только в августе перед началом делового сезона, но и в июле и даже в июне. Особенно сильно общий тренд на удорожание съемного жилья ощутили на своих кошельках арендаторы комнат в небольших городах. А вот в Москве и Санкт-Петербурге сдавать отдельные помещения в квартирах невыгодно.

В Турции решили изменить схему оплаты аренды недвижимости

Интересный способ борьбы с гражданами, желающими скрыть доходы от сдачи съемного жилья, придумали власти Турции. Собственникам и арендаторам запретят производить расчеты наличными. Нарушителям придется заплатить внушительные штрафы.

Спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на четверть

В конце лета на национальном рынке съемного жилья пробежала очередная волна повышения ставок. В сентябре по традиции рост арендных тарифов продолжится во всех крупных городах страны.

В Московском регионе на четверть упал спрос на новостройки

В августе, несмотря на повышенную активность строителей, в столице РФ, в Новой Москве и Подмосковье продолжилось падение количества сделок с новостройками. Ипотека остается основным инструментом привлечения покупателей.

Эксперты объяснили, почему не падают цены на новостройки

В минувшем августе на российском первичном рынке жилья заметно выросло количество введенных в эксплуатацию новостроек. При этом в отсутствие льготной ипотеки предсказуемо «просели» продажи. Удивительно другое: несмотря на рост предложения и слабый спрос, ценники на новые квартиры в крупных городах страны, как заговоренные, по-прежнему ползут вверх.

Эксперты узнали, где возвели больше всего новостроек

В минувшем августе в России заметно упали темпы строительства нового жилья. По сравнению с июлем количество стартовавших новых проектов снизилось на 35%, а новых корпусов сдали в эксплуатацию меньше на 32,5%. Однако этот неприятный для покупателей тренд обошел стороной сразу несколько регионов.

Минстрой допустил корректировку функционала нацпроекта по жилью

Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы. Об этом на открывшемся во Владивостоке Восточном экономическом форуме заявил заместитель главы министерства Никита Стасишин.

Теплые морские бризы «разогрели» цены на квартиры: насколько подорожала «вторичка» на черноморских курортах

Жилье у теплого моря по-прежнему привлекает внимание покупателей. Особенно из северных регионов страны. Эксперты выяснили, насколько квартиры вторичного рынка на курортах Краснодарского края подорожали с августа прошлого года.

На подмосковный рынок новостроек пришла новая мода

Количество квартир и апартаментов без отделки в Московской области за минувшие шесть месяцев выросло на 20,2%. Количество лотов с чистовой отделкой, напротив, сократилось на 6,6%. По мнению экспертов, застройщики таким образом пытаются сделать новые «квадраты» более доступными для покупателей.

Гражданам и застройщикам разрешили подключаться к электросетям удаленно

С 1 января 2026 года граждане и организации смогут подавать заявление на подключение к электрическим сетям всех электросетевых компаний через личный кабинет на портале "Госуслуг". Соответствующее постановление №1125 подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

Выяснилось, сколько стоят новостройки рядом с лучшими школами Москвы

Московские топовые школы благодаря качественному образованию всегда пользуются высоким спросом среди родителей и учеников. А наличие жилых комплексов в шаговой доступности делает их особенно привлекательными для семей с детьми. Аналитики компании «Метриум» специально для «МК» выяснили, какие новостройки рядом с топ-5 лучших столичных школ могут найти покупатели.

В Московской области запретили использовать под жилье первые этажи многоэтажек

В Московской области в многоквартирных домах, строительство которых запланировано, будет запрещено использовать первые этажи под жилье. Однако нововведения не коснутся малоэтажных проектов.

«Рынок жилья больше не является «тихой гаванью»

В первом полугодии 2024 г. спрос на вторичное жилье в регионах России без учета столичных агломераций упал на 23%, а активность покупателей строящегося жилья, наоборот, выросла на 18%. Из-за упорного нежелания собственников готовых квартир предоставлять потенциальным покупателям скидки повышается спрос на рынке строящегося жилья, где еще действуют некоторые льготные ипотечные программы.

Выяснилось, на сколько за год подорожали новостройки на курортах Черного моря

Лето подходит к концу. И пришло время для тех, кто на отдыхе присмотрелся и надумал покупать квартиру на море. Несмотря на заградительные ипотечные ставки, желающих приобрести «квадраты» на черноморском побережье Краснодарского края немало. Сколько стоит удовольствие купить новостройку у теплого моря?

В Москве зафиксирована необычная концентрация новых проектов

На первичном рынке жилья Москвы формируется новый интересный тренд — более 60% новостроек «старой» Москвы приходится на три округа. Из-за чего возникла эта тенденция?

Статистика автоаварий сбивает цены на дорогое жилье

Безопасность является одним из ключевых факторов для покупателей жилья «высоких» классов (премиум, элит, de-luxe). В центре Москвы самым безопасным районом для автомобилистов и пешеходов признано Замоскворечье. К такому выводу пришли аналитики, проанализировав городскую статистику ГИБДД.

Выяснилось, где инвесторы «прячут» деньги от инфляции

За семь месяцев инвесторы вложили в российскую недвижимость 437 млрд руб., подсчитали эксперты. В условиях высокой инфляции управляющие компании и инвестиционные фонды, которые распоряжаются деньгами частных инвесторов, предпочитают покупать готовые объекты. Учитывая бурный рост онлайн-торговли, чаще всего вложения идут в сегмент складской недвижимости.

В торговых рядах российские бренды заняли места зарубежных ретейл-гигантов

В преддверии нового делового сезона в торговых центрах Москвы ощущается острая нехватка свободных площадей. Период адаптации столичного рынка торговой недвижимости после массового ухода западных ретейл-гигантов закончился. Освободившиеся помещения заняли российские ретейлеры и новые зарубежные бренды, преимущественно из дружеских стран Востока.

Выяснилось, сколько лет средний россиянин будет копить на «однушку» в Москве

Несмотря на геополитику и проблемы в некоторых отраслях отечественной экономики для многих наших граждан по-прежнему является главным мерилом жизненного успеха переезд в Москву и покупка там собственного жилья. Жители каких регионов могут легче всего осуществить эту мечту?

У путешественников с детьми резко вырос спрос на посуточную аренду жилья

В начале августа, в разгар сезона летних отпусков, интерес россиян к посуточной аренде квартир, доступных для проживания с детьми, вырос за июль на 25%. Количество бронирований загородных объектов, сдающихся для путешественникам с детьми, увеличилось почти на 50%.

В каждой четвертой столичной новостройке есть студия йоги

Цены на столичные новостройки «кусаются». Поэтому девелоперы стараются заманить потенциальных покупателей различными «плюшками». В проектах бизнес-класса обычно в этом качестве выступают спортзалы и салоны красоты. В последнее время застройщики решили удивить новой волной креатива. В мастер-планах территории новых жилых комплексов стали чаще появляться студии танцев, комнаты видеоигр для подростков и даже центры биохакинга.

Названы российские регионы с наибольшим количеством новостроек

Участники российского стройрынка, отметившего на днях День строителя, смотрят в будущее с оптимизмом. За последние 12 месяцев число региональных компаний, зарегистрированных за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, выросло на 12,5%, до 2,5 тыс., сообщили в АЦ компании Key Capital по результатам исследования. Наиболее амбициозные игроки решились на экспансию в высококонкурентный московский макрорегион.