Авторы

Продажи готовых квартир увеличились на 6%

С началом нового делового сезона предложение на вторичном рынке жилья сократилось. Зато благодаря снижению ключевой ставки ЦБ подскочил спрос, который, в свою очередь, «разогрел» средние ценники. В каких городах страны в начале осени сильнее всего подорожал «квадрат»?

С «зеленым» эксклюзивом негусто: В этом году у ландшафтных заказников Москвы появилась только одна новостройка

Порядка 50% площади Москвы приходится на зеленые насаждения. Это один из лучших показателей среди мировых столиц. Однако в мегаполисе относительно немного ландшафтных заказников – охраняемых объектов с максимальным разнообразием флоры и фауны. Эксперты рассмотрели рынок новостроек рядом с этими эксклюзивными московскими природными зонами.

Триумф комфорта: ТОП-5 современных планировок спален в премиум-классе

За последние пять лет средняя площадь квартир в премиальных новостройках Москвы сократилась с 94 до 77 кв. м. В результате на рынке появилось большое количество новых функциональных планировочных решений. Эксперты ГК «Сумма элементов» выделили пять ключевых изменений в проектировании спален на рынке премиальных новостроек.

Покупатели с ипотекой возвращаются на столичный рынок новостроек

По итогам минувшего сентября на первичном рынке жилья «старой» Москвы продажи жилья бизнес-класса и массового сегмента впервые сравнялись по доле и числу сделок. Доля заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в обоих секторах рынка составила по 45%. Ранее в структуре спроса на новое столичное жилье преобладали проекты комфорт-класса.

В поисках «запасного аэродрома»: 6 основных причин, по которым регионалы покупают столичное жилье

По подсчетам аналитического центра Stone, на московском рынке новостроек бизнес-класса доля покупателей из регионов достигла 23% от общего числа дольщиков. По каким мотивам и стратегиям региональные покупатели приобретают жилые «квадраты» в столице России?

Привлекательный сосед: ключевые тренды рынка новостроек Подмосковья в III квартале

По итогам III квартала первичный рынок жилья Московской области сохранил относительную стабильность. Особенно это заметно на фоне обвала продаж новостроек в столице. В каких подмосковных округах сегодня продается больше всего жилья и по каким ценам, решил узнать «МК».

«Золотая середина»: Более половины новостроек в Москве приходится на бизнес-класс

На первичном рынке «старой» Москвы доля жилых помещений бизнес-класса впервые превысила 50%, подсчитали аналитики девелоперской компании «Аеон Девелопмент». По их мнению, большинство клиентов в столице «переросли» комфорт-класс, но премиальные лоты себе позволить еще не могут.

Девелоперы взяли паузу: Предложение в новостройках «старой» Москвы сократилось за год на 20%

В октябре на первичном рынке «старой» Москвы зафиксирован минимальный объем предложения. Особенно сильно, на 42,6%, упали за последние 12 месяцев темпы ввода в эксплуатацию массовых новостроек. Комфорт-класс больше других сегментов пострадал от сворачивания льготной ипотеки и аномально высокой ключевой ставки.

Евросоюз стал лидером по спросу россиян на зарубежное жилье

Впервые за три последних года Европа снова лидирует по спросу россиян на зарубежное жилье. Страны Юго-Восточной Азии сместились на второе место по спросу наших соотечественников на зарубежную недвижимость, сообщается в исследовании агентства зарубежной недвижимости.

Депутаты предложили ограничить число животных в квартире

В Госдуму поступил законопроект, предложивший ввести ограничение — 18 кв. м общей площади жилого помещения на одну взрослую собаку или кошку.

Выгодная инвестиция: Подмосковные новостройки премиум-класса стоят в три раза дешевле московских

В начале октября разрыв цен между многоквартирными новостройками в столице и Московской области достиг 2,4 раза, подсчитали эксперты. Особенно существенно ценовая разница отличается в премиум-классе – в 3,4 раза.

Ходовой товар: Стоимость 1 «квадрата» в столичных новостройках бизнес-класса превысила 500 тыс. рублей

По итогам третьего квартала объем предложения квартир и апартаментов бизнес-класса на столичном рынке новостроек снизился на 8%. Зато средневзвешенная цена одного квадратного метра выросла на 5% и «перешагнула» психологически важный уровень 500 тыс. руб. Но желающих купить лоты в престижных локациях Белокаменной от этого меньше не стало: число подписанных договоров долевого участия (ДДУ) в июле-сентябре по сравнению со вторым кварталом увеличилось на 42%.

Комфорт-класс снова сдал позиции: в новостройках Москвы стало меньше бюджетных квартир

На столичном первичном рынке жилья продолжает сокращаться доля бюджетных квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей. При этом средние ценники по росту по-прежнему обгоняют официальную инфляцию. Какие другие главные тренды набрали силу в третьем квартале 2025 года на рынке массовых новостроек?

Квартиры с запасом: В массовых новостройках Москвы увеличились средние площади помещений

На первичном рынке жилья аналитики зафиксировали любопытный тренд: после продолжительного периода уменьшения средней площади квартир и апартаментов в столичных новостройках массового сегмента этот важный для покупателя показатель начал расти. Причем во всех типах квартир и апартаментов, различающихся по количеству комнат.

Уфа и Краснодар обогнали Москву по темпам роста цен на частные дома

На российском рынке частных домовладений, похоже, усилился раскол между локальными сегментами: по итогам третьего квартала 2025 года в девяти городах-миллионниках средние ценники выросли, а в семи — снизились. В каких мегаполисах быстрее всего дорожают частные дома?

Обновили рекорд: средняя цена квадратного метра в столичных новостройках бизнес-класса приблизилась к 500 тысячам

В минувшем сентябре средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках бизнес-класса старой Москвы достигла 499,3 тыс. руб. Этот показатель стал максимальным за всю историю наблюдений за сегментом. В других секторах рынка цены также приближаются к очередным «психологическим» отметкам.

В Москве все больше проектов премиум-класса стартует за пределами ЦАО

На первичном рынке премиум-класса Москвы усилился процесс децентрализации. Доля проектов за пределами ЦАО за прошедшие три года выросла на 18%. В то же время до сих пор значительная часть новостроек премиум-сегмента сосредоточена в нескольких локациях: 43% комплексов расположено в пяти районах столицы.

У покупателей премиальных квартир вырос интерес к загородной жизни

Половина покупателей московских новостроек премиум-класса готова предпочесть жизнь за городом, а не приобретение квартиры в Москве. Такие сведения были получены в ходе недавнего исследования потребительских предпочтений, проведенного аналитиками.

Снижение ипотечных ставок пока не привело к повышению активности покупателей

Итоги III квартала на вторичном рынке жилья разочаровали экспертов: снижение предложения, слабый спрос и вялый рост цен. Оживить продажи не помог даже новый курс ЦБ, который в июле-сентябре два раза подряд снизил ключевую ставку. Однако очень скоро ситуация может измениться. По мнению экспертов, как только рублевые депозиты окончательно потеряют привлекательность, многие вкладчики понесут сбережения именно на вторичный рынок жилья.

Квартиранты дождались скидок: что ждет рынок аренды в 2025 году

В сентябре на национальном рынке долгосрочной аренды в два раза по сравнению с сентябрем 2024-го увеличился объем предложения. По мнению экспертов, данный тренд не достиг своего пика и до конца этого года предложение арендного жилья еще вырастет.

В Москве всего пять строящихся жилых комплексов имеют прямой выход в городские парки

Близость к крупным городским скверам и заказникам стабильно входят в список приоритетов покупателей при выборе жилого комплекса. Несмотря на то, что такое соседство зачастую гарантирует эко-наценку, на новостройки, имеющие прямой выход в муниципальные парки, всегда есть устойчивый спрос. К сожаленью, по объективным причинам выбор таких ЖК сегодня сильно ограничен.

Вложения в стрит-ретейл стали альтернативой вкладам

С началом нового делового сезона в РФ подскочил интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты являются не только проверенным антикризисным инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для предпринимателей и частных инвесторов.

В Москве упали объемы строительства жилья из-за дорогого финансирования

За последние 12 месяцев на первичном рынке жилья «старой» Москвы существенно изменилась структура предложения: объемы строительства новостроек упали в 8 из 10 столичных округов. Чтобы снизить риски снижения цен в условиях падающего спроса, некоторые девелоперы намеренно сдерживают реализацию проектов.

Бонус от метростроителей: открытие метро подняло цены на новостройки на 50%

В ближайшие годы в рамках развития столичного метрополитена запланировано создание около 40 станций помимо 14 уже строящихся. Из них 16 откроется в границах «старой» Москвы. Очевидно, что с открытием метро стоимость новостроек, расположенных рядом, увеличивается минимум на 50%.

Чем больше детей, тем ниже ставка: кто сможет получить семейную ипотеку под 2-4%

В Госдуме началось обсуждение законопроекта, предлагающего установку ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей у заемщика. Семьи с единственным ребенком смогут получить кредит по повышенной ставке на уровне 10—12% годовых, с двумя (в том числе в случае появления двойни) — займ выдадут в банках по текущей ставке в этой госпрограмме — под 6%. И только после рождения третьего ребенка в семье жилищные ссуды можно будет получить по сниженной ставке — под 4%.

Комфорт-класс теряет позиции: в Москве на треть сократилась экспозиция в массовых новостройках

Сворачивание льготной ипотеки и высокая ключевая ставка ЦБ, от которой зависит стоимость рыночной ипотеки, наиболее болезненно отразились на массовом сегменте столичного рынка новостроек. Объем предложения в строящихся массовых проектах старой Москвы за год сократился почти на треть. Однако у этого тренда есть исключение. В каком округе выросла экспозиция в строящихся массовых комплексах?

С оглядкой на инфляцию: интерес к земельным участкам за границами МКАД чуть упал, но цены выросли

Специалисты рассмотрели стоимость участков на 25 направлениях Московской области и Новой Москвы и выяснили ее динамику за год, с сентября 2024 года. В среднем по Подмосковью и Новой Москве сотка земли подорожала на 4,1%, до 604 577 рублей. Больше всего цены выросли там, где улучшилась транспортная доступность.

Цена «квадрата» в подмосковных новостройках приблизилась к 200 тыс. рублей

В конце минувшего лета подмосковный первичный рынок жилья, по сути, проигнорировал сезон отпусков: вместо традиционного затишья в августе 2025 года эксперты зафиксировали повышенную покупательскую активность. Объем предложения тоже подрос. Активное развитие региона, разумеется, отразилось на ценовой динамике. Причем с региональной спецификой: нередко подмосковные новостройки на котловане стоят дороже, чем готовые проекты.

Стало известно, в каких районах Москвы рядом со строящимися станциями метро находятся новостройки

По данным мэрии Москвы, российская столица входит в топ-3 городов мира по темпам строительства метро. За последние 15 лет в мегаполисе построено и реконструировано порядка 125 станций. По оценке аналитиков «Метриум», на текущий момент в пешей доступности (до 15 минут) от строящихся станций Московского метрополитена находятся 17 новостроек.

Решили сэкономить: за пять лет средняя площадь квартир в новостройках премиум-класса сократилась на 37 кв. м.

В Москве продолжает сокращаться число новостроек премиум-класса, где застройщики предлагают квартиры большой площади. В конце лета среди 20 проектов премиум-класса с самым широким выбором квартир только в трех средняя площадь квартир превышает 100 кв. м.