Авторы

Собственников «квадратов» проверят на расстоянии: Госдума разрешила регистрацию сделок с недвижимостью с использованием биометрии

Депутаты Госдумы сразу в двух чтениях, во втором и в третьем, приняли законопроект, позволяющий использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подачи в электронном виде документов на регистрацию объектов недвижимости. Об этом сообщается на портале нижней палаты парламента РФ. Нововведение призвано усилить безопасность сделок, проводимых в режиме онлайн, и обеспечить дополнительную защиту имущественных прав граждан.

Съемные дачи и загородные дома подешевели в половине регионов страны

Лето на пороге. А это значит, что на рынке аренды загородного жилья наступил горячий сезон. Пока владельцам дач и загородных коттеджей радоваться особо нечему: с начала года средние тарифы на съемные коттеджи и дачи снизились в половине регионов страны. В том числе в Московской и Ленинградской областях, которые являются крупнейшими сегментами рынка аренды. Но «спячка» скоро закончится, уверены эксперты. В конце мая — начале июня они ожидают мощную волну повышения арендных ставок.

С заботой о себе: зумеры хотят развитую инфраструктуру self care в бизнес-центрах

Аналитики зафиксировали интересный тренд на российском офисном рынке: подавляющее большинство представителей поколения Z – людей, родившихся между 1997 и 2012 годами, – при выборе рабочего места обращают пристальное внимание на то, имеются ли в бизнес-центрах, где они будут трудиться, медкабинеты, фитнес-залы, зоны для релаксации и консультаций с врачами.

На банки надежды мало: 9 альтернатив корпоративному кредитованию и стандартной ипотеке

По итогам I квартала 2025 года объем ипотечного кредитования, которое является в РФ главным стимулом продаж новостроек, упал на 50%. Из-за обвала спроса многие застройщики заморозили новые проекты до лучших времен. Найти выход из тупика помогут альтернативные источники капитала для девелоперов и новые, гибкие схемы покупки новых квартир для граждан.

Мода на комфорт: на подмосковном первичном рынке жилья 90% сделок приходится на комфорт-класс

С начала этого года спрос на новостройки в Московской области достиг максимума за последние три года. Абсолютное большинство договоров долевого участия (ДДУ) заключается на региональном рынке в комплексах комфорт-класса. Сколько стоят сегодня недорогие квартиры семейного формата?

«Холодный» апрель: на столичном рынке жилья упала активность покупателей

Исторически в Москве на апрель приходится пик продаж нового и готового жилья в первом полугодии. Однако в этом году произошел разворот старого тренда. По итогам второго месяца весны количество зарегистрированных сделок по покупке квартир и апартаментов упало как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Что случилось и как долго продлится новая тенденция?

Девелоперы Москвы делают ставку на wellness: новый тренд на рынке жилья

На столичном первичном рынке жилья набирает силу тренд на интеграцию wellness-объектов в девелоперские проекты. Особенно бурно wellness-инфраструктура, предусматривающая наличие в жилых комплексах SPA-салонов, хаммамов, массажных кабинетов, оздоровительных центров, термальных комплексов и круглогодичных бассейнов под открытым небом, развивается в проектах бизнес- и премиум-класса.

За нецелевое использование земельных участков придется заплатить штраф от 20 тыс. до 200 тыс. рублей

Росреестр подготовил проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП), уточняющий штрафы для дачников за неиспользование участков и нецелевое использование участков, когда на землях ИЖС вместо жилья построены магазины, кафе и отели. Документ размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов и сейчас по нему проходит общественные слушания.

Размер имеет значение: в каких мегаполисах РФ строят самые просторные квартиры

Самара сохранила лидерство среди городов-миллионников по средней площади квартир и апартаментов в новостройках. Не произошли изменения и в самом низу рейтинга. Самые компактные лоты по-прежнему продаются в Санкт-Петербурге.

Мечта камчадала: жители Крайнего Севера больше других мечтают о пенсии в Москве

Аналитики изучили миграционные предпочтения россиян старше 50 лет и выяснили, в какие регионы они планируют переехать после выхода на пенсию. Оказалось, что Москва – самый желанный город для жителей Крайнего Севера, в то время как остальные россияне предпочитают более теплые регионы.

Прощай, панелька: бюджетные новостройки внутри МКАД стали дефицитом

На столичном рынке новостроек продолжается «вымывание» недорогих квартир и апартаментов. За последние 12 месяцев количество лотов до 10 млн руб. сократилось на 40,8%. Неприятный для покупателей тренд начал формироваться уже давно: пять лет назад доля массовых новостроек в продаже составляла 40,4%, а сегодня этот показатель снизился до 35,5%. В Москве фактически пропали панельные новостройки стандарт-класса.

Столичный рынок новостроек активно осваивает берега рек

Жить у воды в таком плотно застроенном городе, как Москва, — это огромная привилегия. Поэтому неудивительно, что вдоль столичных рек так быстро растут современные жилые комплексы. Причем разных классов. За последние пять лет объем предложения новостроек на Москве-реке увеличился в полтора раза, а на Яузе — в три раза. При этом лоты у набережных неизменно пользуются повышенным спросом, ведь квартиры и апартаменты на берегах московских рек выгодны для вложений.

Молодые миллионеры, регионалы и криптовалютчики бросились скупать в Москве клубные дома и пентхаусы

По подсчетам экспертов, в I квартале 2025 года выручка столичных девелоперов от продаж высокобюджетных новостроек выросла до 45 млрд руб., что в два раза больше, чем за аналогичный период 2024 года. Подъем московского рынка элитного жилья во многом обеспечили недавно разбогатевшие молодые предприниматели, криптовалютчики и состоятельные выходцы из российских регионов.

Чудеса ипотеки: при покупки одной квартиры заемщик заплатит за восемь

Из-за запредельной ключевой ставки ЦБ, которая уже полгода держится на аномально высоком уровне в 21%, рыночная ипотека по сути стала для граждан долговой кабалой на всю жизнь. Судите сами: переплата по рыночным ипотечным ссудам, которые сегодня выдаются в среднем под 28%, за 30 лет с первым взносом 20% составляет 640%! То есть, приобретая одну квартиру, заемщик, по сути, заплатит за восемь. Есть ли альтернативы этому грабежу средь бела дня у тех, кто устал жить на чемоданах?

В Подмосковье все спокойно: продажи новых квартир поддержали «семейные» кредиты

По итогам апреля один «квадрат» на первичном рынке жилья Московской области подорожал в среднем на символические 0,8%. Главным драйвером спроса на новостройки в регионе стали кредиты по семейной ипотеке.

Строительный пир по-восточному: ВАО стал лидером в Москве по росту числа проектов новостроек

Еще недавно больше всего нового жилья в Москве строилось в Юго-Восточном административном округе. Но по итогам первого квартала по темпам роста новостроек его обошел ВАО. По подсчетам аналитиков, количество новых проектов на востоке столицы увеличилось более чем вдвое. Какие перспективы имеются у других направлений мегаполиса?

Новостройки комфорт-класса в Москве стремительно исчезают с рынка

В минувшем апреле на первичном рынке жилой недвижимости Москвы продолжил снижаться объем предложения новостроек. Основной «пострадавший» сегмент — комфорт-класс, в наибольшей степени зависящий от ипотеки.

Жизнь на высоте: у покупателей клубного жилья вырос интерес к пентхаусам

По итогам первого квартала этого года средняя стоимость 1 «квадрата» в элитных клубных домах Москвы впервые превысила 2 млн руб. Но несмотря на рост цен, спрос на этот эксклюзивный формат не ослабевает. Дело в том, что на московский рынок элитной недвижимости вернулись региональные инвесторы, для которых шикарные панорамные виды из окон на достопримечательности столицы имеют первостепенное значение.

Исчезающий вид: в Москве резко сократилось количество студий в новостройках

Студии становятся исчезающим форматом на первичном рынке «старой» Москвы: за минувшие 12 месяцев их число в продаже сократилось на 13%. Это минимальное предложение студий с мая 2022 года. Однако, по прогнозу экспертов, в ближайшее время студии в московских новостройках не исчезнут полностью.

В Москве повышенным спросом пользуются новостройки бизнес-класса

На рынке новостроек «старой» Москвы по количеству проектов уверенно лидирует бизнес-класс: в этом сегменте сейчас реализуется 142 проекта. Для сравнения: в секторе массовых новостроек 94 проекта, а премиальных – всего 62.

Дорогая моя столица: в каких районах Москвы покупают жилье состоятельные люди

Первичный рынок дорогого жилья в Москве явно на подъеме: растут предложение, спрос и цены. В самом дорогом районе столицы — Тверском — средняя цена кв. м в 2025 году впервые превысила 3 млн руб. С чем связан этот ажиотаж и какие районы во всех городских округах старой Москвы наиболее востребованы у состоятельных покупателей «квадратов», решил узнать «МК».

Московские застройщики отказываются от отделки квартир

На московском рынке новостроек набирает силу новый тренд — застройщики постепенно отказываются от готовых решений, о чем свидетельствует стабильное сокращение доли квартир и апартаментов с полной отделкой. Причем эта динамика затрагивает все сегменты, от массового до элитного. Реже всего девелоперы предлагают с отделкой большие квартиры и апартаменты. общая рыночная тенденция к сокращению доли готовых решений

Топ регионов с низким строительством и высокими доходами населения

Аналитики исследовали региональные первичные рынки жилья и выявили среди них субъекты Федерации, где сочетание низкого объема строительства, высокого уровня средних зарплат и рыночной динамики последних лет создает предпосылки для будущего скачка цен на новостройки. Какие регионы вошли в топ самых привлекательных для частных инвестиций?

Дорогая моя столица: в каких районах Москвы покупают жилье состоятельные люди

Первичный рынок дорогого жилья в Москве явно на подъеме: растет предложение, спрос и цены. В самом дорогом районе столицы – Тверском – средняя 1 цена кв. м впервые превысила 3 млн руб. С чем связан этот ажиотаж и какие районы «старой» Москвы наиболее востребованы у состоятельных покупателей «квадратов» решил узнать «МК».

Снижение темпов строительства жилья: Сочи ставит рекорды по ценам

После окончания программы льготной ипотеки застройщики предсказуемо снизили темпы строительства жилья. При этом по инерции в I квартале этого года объем предложения по сравнению с IV кварталом 2024 года вырос на 4%. Средние цены топчутся на месте в большинстве городов. Исключение составил Сочи, который по стоимости одного «квадрата» впервые обогнал Москву.

В первом квартале спрос на новые квартиры подскочил на четверть

Итоги первого квартала на подмосковном первичном рынке жилья удивили аналитиков. Местным застройщикам удалось сохранить высокие темпы ввода в эксплуатацию новых корпусов: объем предложения за квартал вырос на 7,6%. На 25% выросли и продажи. Правда, основной прирост спроса пришелся на проекты одного известного девелопера, отличившегося агрессивной ценовой политикой. Где сегодня больше всего строят нового жилья в Московской области и сколько стоит там 1 «квадрат», решил узнать «МК».

В Москве объем ввода новых проектов упал до минимума за 13 лет

В I квартале 2025 года в столице, включая Новую Москву, стартовали продажи квартир всего в восьми новых проектах, подсчитали аналитики. Это минимальный показатель за последние тринадцать лет. В условиях высокой ключевой ставки ЦБ и снижения спроса московские застройщики сократили запуск новых ЖК. Схожие тенденции набирают силу и на 10 крупнейших по объему строящегося жилья региональных рынках страны.

Московские застройщики перешли на элитное: за I квартал объем предложения в делюкс-классе вырос на 18,5%.

По итогам I квартала 2025 года средневзвешенная цена столичных новостроек делюкс-класса впервые преодолела психологически значимую отметку в 3 млн руб. Несмотря на рост цен, спрос на дорогостоящие лоты высокобюджетного сегмента сохраняется на высоком уровне. Среди состоятельных москвичей особенно престижным считается так называемый «золотой квадрат» – часть района, менее чем на 1 км удаленная от Кремля, Большого театра, Третьяковской галереи.

Стоимость «квадрата» в премиальных столичных новостройках приблизилась к 800 тыс. руб.

В Москве на фоне сохраняющегося спроса и ограниченного предложения цены на первичное жилье премиум-класса продолжают расти. По итогам I квартала 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра квартир и апартаментов выросла до 795 920 руб. Несмотря на дорогие жилищные кредиты и высокие ставки по рублевым депозитам, покупательская активность в этом сегменте растет, поскольку он по-прежнему остается привлекательным для состоятельных частных инвесторов.

В крупных городах России продолжают дешеветь съемные квартиры

На национальном рынке долгосрочной аренды квартир укрепился тренд на снижение тарифов. За первый квартал этого года средние ставки по РФ снизились на 9%. В каких городах с начала года сильнее всего подешевело съемное жилье?