Законопроект, разработанный Росреестром, вносит изменения в ст. 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Как пояснил заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, в последнее время защите от мошенников при электронных сделках с недвижимостью уделяется особое внимание. В частности, уже установлено обязательное письменное согласие собственника на госрегистрацию права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде. Для этого необходимо лично дать разрешение, после чего в ЕГРН делается специальная отметка о возможности регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
По словам чиновника, новый законопроект разрешит гражданам подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физлиц. Этот механизм будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности.
Как рассчитывают авторы законодательной инициативы, нововведение упростит и сократит процедуру регистрации прав на недвижимость. Использовать биометрию в сделках с жильем россияне смогут с 1 июля 2026 года.
На текущий момент россияне совершают дистанционно около 90% регистраций недвижимости. Именно поэтому и возникла необходимость использования для этих целей биометрических данных. Данная технология обладает высокой степенью защиты, а давать дополнительное письменное согласие, как это делается в случае с электронно-цифровой подписью, не понадобится.
Напомним, что биометрия уже используется для ипотечных сделок. Первый жилищный кредит с использованием биометрии в середине февраля 2024 года получила семья из Подмосковья.
