Авторы

В июле на первичном рынке не стартовал ни один проект массового сегмента

По итогам июля объем предложения бюджетного жилья в Москве снова снизился. Зато опять выросла средняя цена 1 «квадрата» квартир в массовом сегменте. Аналитики не ожидают изменения этих трендов в августе.

Столичные застройщики начали экономить на панорамных видах: только 14% новостроек бизнес-класса имеют общественные террасы

Новостройки бизнес-класса старой Москвы опережают проекты других сегментов по обеспеченности общедомовыми террасами. Однако темпы старта проектов с такой эксклюзивной опцией замедляются.

За 5 лет средняя площадь московских квартир бизнес-класса сократилась на 16 «квадратов»

На столичном рынке новостроек бизнес-класса окреп тренд на снижение средней площади квартир и апартаментов. По подсчетам аналитиков компании «Метриум» , в минувшем июне средняя площадь таких лотов составила 57 кв. м. Для сравнения, в июне 2024 года этот показатель составлял 61 кв. м, а пять лет назад, в середине 2020 года, – 73 кв. м. Таким образом, за последние 12 месяцев средняя площадь квартир и апартаментов в продаже уменьшилась на 6%, а за последние 5 лет – на 22%.

Комфорт-класс покидает Москву: доля массовых новостроек в столице сократилась до минимума

На столичном первичном рынке недвижимости продолжает сокращаться объем предложения недорогого жилья. По подсчетам экспертов, доля новостроек стандарт- и комфорт-класса, которые вместе образуют массовый сегмент рынка, в Москве сократилась до 32% от общего числа представленных в продаже всех сегментов рынка. Это исторический минимум. Между тем еще год назад доля массового сегмента достигала 42%.

Для арендаторов жилья предложили налоговый вычет

Совет Федерации подготовил законопроект о налоговом вычете за аренду жилья. Нововведение позволит молодым семьям, снимающим сейчас жилье, снизить финансовую нагрузку и обелить рынок аренды жилья. Поскольку люди будут оформлять официальные договоры, чтобы получить льготу.

Бум МФК: жилье в многофункциональных комплексах в дефиците

Эксперты зафиксировали новый тренд на столичном первичном рынке жилья: обострился дефицит квартир и апартаментов в МФК. Хотя этот самый перспективный и одновременно самый сложный формат в современном градостроении сегодня пользуется повышенным спросом у покупателей. Многие из них стремятся не зависеть от маятниковой миграции и жить в пешей доступности от рабочего места. Почем сегодня жилые «квадраты» в составе МФК и где в Москве появятся новые комплексы, решил выяснить «МК».

Комфорт-класс поднимается на высоту

Сегодня квартиры и апартаменты выше 30-го этажа продаются в 38 проектах на рынке массовых новостроек Москвы, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и SIS Development. За минувшие пять лет показатель вырос на 112%. При этом за это время один «квадрат» в высотках стандарт- и комфорт-класса подорожал на 94%.

Оазис приватности: почему покупатели элитного жилья полюбили Замоскворечье

Замоскворечье вырвалось в лидеры московского рынка элитных новостроек. Согласно подсчетам аналитиков, в минувшем июле на этот исторический район приходилось 18% от общего объема предложения квартир, апартаментов и других форматов жилья в высокобюджетных новостройках Москвы.

В Москве половину первичного рынка жилья занял бизнес-класс

В конце минувшей весны сегмент новостроек бизнес-класса достиг рекордного значения по числу представленных в Москве к продаже проектов (146). В начале лета новый фаворит столичных девелоперов закрепил лидерство: в июне 2025 года суммарный объем предложения новостроек бизнес-класса составил 23,6 тыс. квартир и апартаментов, что равняется 50% от общего объема предложения новостроек в старой Москве.

Цены на новое жилье смотрят вверх: в июле снова подорожали новостройки

По итогам июля в большинстве крупных российских городов с населением более 300 тыс. человек выросли цены на новостройки. При этом средняя площадь новых квартир продолжает сокращаться. В каких городах больше всего подорожало новое жилье, а в каких – подешевело?

Парк отдыха в шаговой доступности: московские девелоперы переосмыслили подходы к обустройству зелёных скверов в ЖК

За последние десять лет зелёные зоны в жилых комплексах Москвы выросли в два раза: если раньше они занимали 10–25% территории застройки, то сегодня — уже 25–50%, подсчитали аналитики. Причём в проектах высокого ценового сегмента речь идёт не просто о скверах с парой скамеек, а о полномасштабных парках с мостами, ручьями, детскими игровыми площадками, уникальными цветниками и даже выделенными зонами для работы на свежем воздухе.

В поисках прибыли: у частных инвесторов вырос спрос на ипотеку с околонулевой ставкой

На московском первичном рынке недвижимости наметился новый тренд — среди частных инвесторов выросла популярность краткосрочной ипотеки с околонулевой ставкой. Несмотря на высокие ставки и ощутимое обременение бюджета, ряд ипотечных программ остаются востребованным инструментом для приобретения жилья.

Новостройки набирают высоту: большинство «высотных премьер» запланировано за пределами делового центра «Москва-Сити»

Москва медленно, но верно растет вверх: каждый год здесь сдается в эксплуатацию все больше небоскребов, имеющих более 50 этажей. Примечательно, что большинство «высотных премьер» запланировано за пределами делового центра «Москва-Сити».

Семьи ищут комплексное развитие: в каких районах Подмосковья строится больше всего многокомнатных квартир

Аналитики зафиксировали любопытный тренд на подмосковном первичном рынке жилья: за несколько последних месяцев в регионе резко увеличилось предложение многокомнатных квартир. Причем 40% таких помещений сосредоточено в трех районах Подмосковья.

От шезлонгов до амфитеатров: что на самом деле нужно россиянам во дворе

В июне больше половины россиян проводят свободное время дома. Но практически всем не хватает «летней» инфраструктуры для отдыха во дворах – прогулочных аллей, фонтанов, гамаков, площадок для кино и концертов.

Деньги сохраняются в дорогих квартирах: столичные новостройки премиум-класса дорожают рекордными темпами

За прошедший год – с мая 2024 по май 2025 – первичное жилье премиум-класса в Москве подорожало на 18,7%. Это рекордный рост средней цены квадратного метра за всю историю столичного рынка премиальных новостроек. В Центральном округе средняя цена 1 «квадрата» в сегменте впервые превысила 1 млн руб.

Восточная сказка: как бывший «спальник» Москвы совершил рывок в бизнес-класс

Долгое время Восточный административный округ имел в Москве статус классического народного «спальника», который славился большим выбором бюджетных новостроек. Однако за последние пять лет округ совершил качественный скачок, изменив свое положение на карте столичного первичного рынка жилой недвижимости. За счет чего это случилось?

Попасть в десяточку: новостройки рядом с ТОП-10 лучших вузов Москвы

Накануне старта очередной приемной кампании эксперты консорциума RAEX обновили рейтинг лучших московских вузов, составленный на основе трех базовых критериев: качество образования, востребованность выпускников и научные достижения. Аналитики компании «Метриум» рассмотрели рынок новостроек в транспортной доступности (до 15 минут на автомобиле ) вокруг десяти ведущих высших учебных заведений столицы.

Московские новостройки подорожали на котловане

Сокращение объемов выхода новых проектов на московский первичный рынок все больше сказывается на ценовой динамике. Особенно на начальных стадиях строительства. В январе-апреле этого года 1 кв.м. в новостройках на стадии котлована подорожал на 11,3%. Для сравнения, в аналогичный период 2024-го рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%. Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.

Престиж против комфорта: 5 отличий между регионалами и москвичами при выборе элитного жилья в Москве

Аналитики зафиксировали необычный тренд в сегменте элитной недвижимости – каждый третий новый клубный дом внутри МКАД покупают представители регионов. Причем их предпочтения при выборе жилья делюкс-класса заметно отличаются от клиентов, уже имеющих столичную прописку.

У подмосковных застройщиков появились районы- фавориты

На первичном рынке жилья Подмосковья эксперты зафиксировали беспрецедентный результат: сразу три района по итогам мая разделили первое место по продажам новостроек. На первую тройку приходится почти половина от суммарного спроса в регионе.

Застройщики бюджетного жилья взяли паузу

Итоги мая разочаровали девелоперов, реализующих в Москве проекты комфорт-класса: несмотря на скидки, доходившие в некоторых корпусах до 55%, количество желающих купить новые квартиры по сравнению с апрелем, в целом, сократилось.

Арендодатели снова на коне: в мае съемные квартиры начали дорожать

По итогам мая съемные квартиры подорожали в большинстве российских городов. Ставки растут, предложение сокращается, арендодатели снова на коне – такие выводы сделали аналитики, собрав данные по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам в 70 крупных городах РФ.

Комфорт нового образца: названы 5 трендов на столичном рынке массовых новостроек

За прошедшие пять лет, по оценке аналитиков, средняя цена 1 кв.м. в массовых новостройках старой Москвы выросла на 90%. Для сравнения, проекты бизнес-класса подорожали на 83%, а премиальные – только на 43,2%. Существенное удорожание массовых комплексов обусловлено прежде всего серьезным улучшением качества продукта, возникновением новых «фишек», сближающих комфорт- и бизнес-класс.

Путешественников пригласили к садоводам: в сентябре стартует эксперимент по легализации гостевых домов

С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года в 17 регионах страны и федеральной территории «Сириус» в Имеретинской низменности на границе с Абхазией пройдет эксперимент по легализации гостевых домов. Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин.

«Зеркало» для покупателя: плюсы и минусы покупки квартиры в незавершенном жилищном комплексе

По подсчетам аналитиков, в начале июня на территории «старой» Москвы в половине реализуемых жилищных проектов одновременно имеются как готовые для заселения корпуса, так и строящиеся.

Зумеры меняют гастрономические привычки: Как изменится система питания в бизнес-центрах

Большинство представителей поколения Z предпочитают обедать не в офисных столовых, а в кафе и ресторанах, расположенных в бизнес-центрах или поблизости. К такому выводу пришла директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова, которая вместе с коллегами провела исследование, посвященное предпочтениям поколения Z в области офисного питания.

Девелоперы спрятались в котловане

За последние 12 месяцев в «старой» Москве объем предложения первичного жилья на стадии котлована снизился на 7,4%, до 8,2 тыс. лотов. Как полагают эксперты, запуск новых жилых корпусов произошел из-за падения спроса и ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов. Каким образом новый тренд повлияет на среднюю стоимость 1 кв. м жилья на столичном рынке новостроек?

Сэкономили на парковках: в Белокаменной на треть рухнули продажи машино-мест

За четыре месяца этого года в Москве продажи машино-мест упали на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики. В старых границах города падение составило 17%, а в Новой Москве – 56%! Почему покупатели новостроек потеряли интерес к подземным парковкам в ЖК?