По данным экспертов строительно-девелоперской компании, в минувшем сентябре на столичном рынке новостроек продавалось 45 030 помещений. Они напомнили, что с середины 2010-х годов первое место в структуре предложения в Москве занимал массовый сегмент. Однако за последний год во многом из-за завершения госпрограммы льготной ипотеки и высокой ключевой ставки ЦБ, от которой зависит рыночная стоимость жилищных кредитов, лидирующую позицию после долгого перерыва вновь заняли проекты бизнес-класса. На текущий момент в них реализуется 22 890 лотов.
Доля помещений бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы в сентябре 2025 года, по оценке аналитиков, достигла 50,8% против 40,6% годом ранее. При этом число лотов в продаже выросло незначительно – всего на 4,8%. Но вместе с тем предложение в остальных сегментах рынка новостроек за 12 месяцев сократилось на 29,3%.
В разрезе округов максимальное число лотов в новостройках бизнес-класса представлено в ЮАО – 4552. Следовательно, доля предложений на южном направлении – 19,8% от всех реализуемых помещений в сегменте. Получается, что каждый пятый лот бизнес-класса в столичных девелоперских проектах продается именно в Южном округе. Причем 86,1% предложений в сегменте в макролокации находятся на разных стадиях строительства, а 13,9% помещений представлены в готовых новостройках.
«Проекты бизнес-класса становятся все более популярными на московском первичном рынке», – сообщила «МК» генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. С ее слов, этот тренд объясняется сочетанием высоких потребительских характеристик и привлекательных цен. Большинство клиентов в Москве «переросли» комфорт-класс, но премиальные лоты себе позволить еще не могут. Новостройки бизнес-класса – «золотая середина», которая становится все востребованнее по мере увеличения доходов среднего класса. Особенно популярностью, по ее мнению, пользуются проекты с развитой инфраструктурой и обширным благоустройством.
