Эксперты группы компаний ТОЧНО провели сравнительное исследование и выяснили, как изменились предпочтения семей с детьми при выборе жилья в 2025 году по сравнению с 2024-м.
Социальная инфраструктура по-прежнему в приоритете, но требования к ее доступности растут. Если в 2024 году 52% родителей называли школы, детские сады и игровые зоны критически важными, то в 2025-м таких стало уже 62%. Параллельно растет количество тех, кому необходимы социальные объекты в пешей доступности. Таких россиян стало на треть больше – с 52 до 80%. Безопасность района тоже набирает значимость: ее отмечают уже 78% опрошенных (в 2024-м было 70%).
Родители все чаще обращают внимание на места общего пользования: если в 2024 году помещение для колясок считали важным 44% семей, то в 2025-м — уже 64%. Запрос на просторные лифты вырос с 31 до 41%.
Детские и спортивные площадки по-прежнему остаются в фокусе внимания, но предпочтения родителей больше смещаются к их качеству и безопасности. В 2024 году для 59% респондентов было обязательным наличие зон для игр у дома.
В 2025 году важность этого критерия отмечали только 49% опрошенных, при этом мягкое покрытие считают необходимым 49% родителей (в 2024-м - 39%), огороженную территорию - 45% (против 29%). Интерес к привычным горкам и качелям, наоборот, снизился. Если в 2024 году его выделяли 23%, то в 2025-м – 9%, и он уже не входит в число приоритетов.
Оборудованные пространства для игр и образования детей - тренд, набирающий обороты Девелоперы создают внутри жилых комплексов пространства для игр, которые не просто развлекают детей, а помогают им учиться, исследовать мир и развивать полезные навыки.
Каждая тематическая зона выполняет свою уникальную функцию. Появляются места для групповых занятий с учителем и проведения мастер-классов, игровые комплексы со спортивными элементами и многое другое.
По данным CORE.XP, по состоянию на июнь 2025 года примерно 25% строящихся проектов в Москве оснащается внутридомовыми детскими игровыми и образовательными пространствами. В сегменте комфорт- и бизнес-класса подобное решение встречается в 35% жилых комплексов, а в премиальном показатель доходит до 40%.
Характерно, что за последние три года количество жилых комплексов с детскими комнатами внутри зданий выросло примерно вдвое. Причем если раньше такие решения были характерны преимущественно для премиальных проектов, теперь они становятся стандартом для большинства новых комплексов бизнес-класса.
- Современные игровые пространства в жилых комплексах многофункциональны. Их можно использовать в качестве мест для проведения праздников и дней рождения – это помогает в том числе создать детское комьюнити во дворе. Наконец, это просто стильные, модные, комфортные точки притяжения для детворы, где всегда хорошо, весело, просторно и вместе с тем уютно, - говорит сооснователь компании BAZA Development Марк Заводовский.
- По данным наших опросов, подавляющее большинство родителей (46%) предпочли бы отправить своего ребенка именно в игровое пространство - в случае его наличия на территории жилого комплекса. Многие (42%) готовы использовать такую зону как полноценную альтернативу детскому саду, - рассказывает директор направления жилой недвижимости Екатерина Ломтева.
На вопрос о предпочтениях для летнего отдыха детей большинство респондентов ожидаемо выбрали жизнь ребенка в окружении природы – на даче, в деревне или в лагере (38,4%, 31,2% и 29,6% соответственно). Но при этом даже при наличии таких альтернатив 20% родителей хотят, чтобы дети не покидали пределов жилого комплекса и играли в специально организованных для этого местах на воздухе.