Согласно ст. 401 НК РФ налогом на имущество облагаются дома, квартиры, комнаты, гаражи, места на парковке и даже объекты незавершенного строительства. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Налог начисляется с момента регистрации в Росреестре права собственности на объект недвижимости.
Как сообщили в ФНС, все налоговые уведомления уже направлены россиянам и доступны в личном кабинете на сайте ФНС, в мобильном приложении «Налоги физлиц» и на портале "Госуслуг". Налогоплательщикам, проживающим не по адресу регистрации, советуют зарегистрироваться на сайте или в приложении, поскольку отсутствие уведомления не освобождает от обязанности уплатить налог. «При несвоевременной оплате предусмотрена ежедневная пеня за каждый просроченный день», — подчеркнули в ведомстве.
В случае дальнейшей задержки ФНС направит официальное требование о погашении долга, а при его игнорировании может быть инициировано взыскание, включая списание средств со счетов без решения суда. Помимо пени возможны штрафы, а при крупной задолженности — уголовная ответственность.
Удобнее всего оплатить налоги через личный кабинет налогоплательщика. Система автоматически сформирует квитанцию и перенаправит на страницу оплаты. Похожий сервис имеется и на сайте ФНС («Уплата налогов и пошлин»). Кроме этого внести средства можно через интернет-банк, банкоматы или кассу в отделении банка. Но в этом случае для оплаты потребуются реквизиты или QR-код из уведомления.
«Земельный налог и налог на имущество для физических лиц относятся к местным налогам», — сообщил «МК» юрист Александр Иванов. По его словам, каждый регион самостоятельно определяет финальные налоговые ставки, их размер зависит от кадастровой стоимости, вида объекта недвижимости и места его нахождения. При этом устанавливаемые ставки не могут превышать значений, заданных в НК РФ.
Так, согласно нововведениям в законодательстве, с 1 января 2025 года с 2% до 2,5% повысились предельные значения налоговых ставок для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых превысит 300 млн руб. Кроме этого с начала года установлена предельная ставка в 1,5% для земельных участков с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. Пониженная предельная ставка в 0,3% касается земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, ИЖС, ЛПХ, садоводства или огородничества. При этом некоторые города федерального значения получили расширенные полномочия для законотворчества.
Например, столичные власти дополнительно дифференцировали ставки в зависимости от кадастровой стоимости жилья — от 0,1% до 0,3%. Чем выше стоимость квартиры, тем больше придется уплатить. Если кадастровая стоимость столичной квартиры/дома/комнаты будет меньше 10 млн руб., то ставка налога на имущество физлиц составит 0,1%. Для объекта стоимостью от 10 млн до 20 млн руб. ставка увеличится до 0,15%, для объекта от 20 млн до 50 млн руб. — до 0,2%, для объекта от 50 млн до 300 млн руб. — до 0,3%.
На этом пряники для москвичей заканчиваются. В этом году в столице РФ имущественный налог уплачивается с учетом кадастровой переоценки, которая прошла в 2023 году. Напомним, что по ее результатам кадастровая стоимость объектов выросла, по оценке экспертов, в среднем на 21%. Учитывая, что 1 кв. м в массовых новостройках внутри МКАД, по оценке риелторов, подорожал за последние 12 месяцев минимум на треть, в среднем до 387,4 тыс. руб., то минимальная ставка 0,1% на имущество физлиц в Москве будет применяться крайне редко.
Глядя на этот хитрый трюк столичных законодателей, вспоминается старый афоризм американского писателя Чарльза Уорнера, друга Марка Твена, который дальнозорко ванговал: «На городской земле лучше всего растут налоги».