Изменение условий по льготной ипотеке обсуждают в правительстве. Власти хотят увеличить первоначальный взнос по этой программе с 15% до 20%. Кроме того, предельная величина субсидий кредитным организациям может быть снижена на 0,5%. Об этом во вторник, 5 сентября, сообщила деловая газета «Ведомости» со ссылкой на свои источники в кабинете министров.
«Льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать», — заявил один из собеседников издания, знакомый в ходом обсуждения. По его словам, главными рисками являются несбалансированность рынка недвижимости и продолжающийся рост цен. Для нормализации ситуации необходимо привести спрос в соответствии с темпами роста предложения.
В правительстве поддерживают ужесточение требований по льготной ипотеке. Однако увеличение первоначального взноса на 5% (с 15% до 20%) и снижение субсидий на 0,5% — это слишком осторожное решение. Для эффективного охлаждения рынка его недостаточно. В институте развития ужесточение параметров льготного жилищного кредитования поддерживают. Там указали, что разница между льготной и рыночной ставками стала чересчур заметной.
Накануне вице-спикер Госдумы Владислав Даванков предложил ввести льготную ипотеку для молодых семей без детей.
Ранее эксперт назвал «МК» главную опасность льготной ипотеки. Прежде всего ипотечный пузырь надувается в условиях стагнации экономики. Для сравнения, на 1 апреля годовой темп роста ипотеки достиг 25%, тогда как рост ВВП в 2023 году оценивается на уровне 1,5-2,5% По мнению главы аналитического управления одного из российских банков Максима Осадчего, это противоречие создает предпосылки для ипотечного кризиса. Надувают ипотечный пузырь стимулирующие программы государства, то есть различные виды льготного жилищного кредитования: ипотека под 8%, семейная ипотека, дальневосточная и другие.
