Строительная сфера в России сталкивается с острым кризисом, который, по прогнозам экспертов Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), может продлиться от двух до трех лет. Основные причины — высокая ключевая ставка, сокращение бюджетной поддержки и ужесточение условий ипотеки, что приводит к рекордному уровню долгов застройщиков. Об этом пишут "Известия".
В начале 2026 года инвестиционная активность в строительной отрасли России начала снижаться, как сообщает доклад ЦМАКП. Аналитики связывают этот спад с несколькими факторами, включая необычно холодную зиму в европейской части страны, однако даже без учета сезонного влияния уровень вложений остается крайне низким.
Долг застройщиков в настоящее время почти в пять раз превышает их прибыль, что создает серьезные риски для всей экономики. По данным ЦМАКП, девелоперы уже сталкиваются с увеличением сроков сдачи объектов: 2,4 миллиона квадратных метров жилья задерживаются. Это может привести к росту цен на жилье и нехватке квартир в регионах.
Дополнительное давление на строительный бизнес оказывают высокие процентные ставки и рост расходов на обслуживание кредитов. В настоящее время 37% прибыли компаний уходит на выплату процентов — это исторический максимум. Уровень долговой нагрузки в строительстве достиг 481% EBITDA, что сигнализирует о высоких рисках с выплатами.
Генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский подчеркивает, что девелоперам необходимо заранее инвестировать крупные суммы в земельные участки, проектирование и инфраструктуру, что становится все более проблематичным при высоких ставках.
Согласно данным Росстата, в первом квартале 2026 года объем строительных работ сократился на 10% по сравнению с прошлым годом. Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отмечает, что отмена льготной ипотеки и ужесточение условий семейной программы также способствовали снижению активности на рынке. При этом около 75% нового жилья в России продается с использованием ипотечных кредитов, что делает ситуацию еще более уязвимой.
Таким образом, строительная сфера России продолжает находиться под давлением, и эксперты призывают к внимательному мониторингу ситуации для предотвращения дальнейших экономических последствий.
До этого сообщалось, что рыночная ипотека слегка подешевела.
