Сегодня на заседании московского правительства будет рассматриваться вопрос о сокращении числа инстанций, которые должен пройти инвестор при согласовании своего проекта в недрах горадминистрации. Планируется исключить структуры, осуществляющие свою деятельность на платной основе.
В разгар кризиса столичные власти решили повернуться передом к работающим в городе инвесторам. “Если не хватает бюджетных средств, нужно создавать благоприятные условия для частного капитала”, — заявил чиновникам Юрий Лужков, подчеркнув, что при существующей в мэрии системе согласований браться за инвестиционные проекты могут только герои. Бизнесмены, по словам градоначальника, вынуждены по несколько раз проходить одни и те же инстанции, всякий раз расплачиваясь по прейскуранту. “Чиновникам выгодно не согласовывать проекты с первого раза”, — считает мэр.
Сегодня отцы города обещают положить конец этой порочной практике. На заседании правительства Москвы будет рассмотрен проект постановления “Об упорядочении выдачи документов органами исполнительной власти г. Москвы и подведомственными им организациями”, предусматривающий сокращение сроков оформления документации, а также исключение из числа обязательных инстанций тех структур, которые берут деньги за согласование. “Поскольку инициатива исходит от мэра, можно не сомневаться, что постановление будет принято. Это станет серьезной мерой поддержки бизнеса”, — уверен источник газеты в горадминистрации.
Сами представители бизнес-сообщества пока более осторожны в своих оценках. Представитель крупной строительной компании рассказал “ЭВ”, что официальные расценки городских организаций — это капля в общей смете проекта, тогда как неофициальные поборы — иначе говоря, откаты и взятки — могут составлять до 50% его стоимости. Однако, говорит застройщик, если отцам города удастся снять хотя бы некоторые административные барьеры на пути инвесторов и реально сократить сроки согласования документации, которые сейчас варьируются от 2 до 3 лет и больше, — это уже хорошо. “Необходимо также пересмотреть полномочия Москонтроля. Чрезмерные требования этой структуры тормозят реализацию инвестиционных проектов в городе и уже лишили бюджет миллионов долларов доходов”, — говорит собеседник “ЭВ”.
До Москонтроля руки у столичных властей пока не дошли, однако многим ведомствам уже пришлось откорректировать свою политику. В частности, изменился порядок расчета “доли города” в девелоперских проектах: теперь ее размер четко привязан к кадастровой стоимости участка, выделенного под застройку. Ставки арендной платы за городскую землю в 2009 году вырастут максимум на 10%, а ряд инвесторов смогут рассчитывать на отсрочку по арендным платежам и выкупу прав аренды. “Таким образом, мы снизим финансовую нагрузку на компании, которые уже приступили к строительству своих объектов и привлекли для этого кредитные ресурсы”, — заявил “ЭВ” глава комплекса земельно-имущественных отношений Владимир Силкин. По его словам, бизнес также получил возможность выкупить права требования на “долю города” в офисных объектах. “Это позволит закрыть сотни инвестконтрактов, которые до сих пор считались спорными”, — поясняет зам мэра.
Еще одним шагом навстречу инвесторам в горадминистрации называют продление сроков действия актов разрешенного использования (АРИ). До конца сентября 2009 года АРИ старого образца (с нового года им на смену пришел градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), оформить который гораздо сложнее) будут служить основанием для получения разрешения на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию.
