Имущественная поддержка малого бизнеса привела к росту числа МП в столице. Чтобы получить льготы по арендной плате, компании искусственно подгоняют себя под требуемые стандарты: по данным Департамента имущества, число субъектов малого предпринимательства с начала года неожиданно выросло более чем на 20%. Поддерживать лжемалый бизнес за счет бюджета чиновники не хотят. Заммэра Владимир Силкин пообещал ввести ограничение на предоставление городских помещений по минимальным ставкам.
Столичные власти сдают в аренду порядка 5,7 млн. кв. м городской недвижимости. Из 24 тыс. арендаторов чуть меньше половины — 9,3 тыс. — составляют малые предприниматели. До нового года они арендовали у города почти 2 млн. кв. м площадей. В Департаменте имущества поясняют, что именно на них и была рассчитана льгота. Финансисты подсчитали, что если малый бизнес будет платить за снимаемые площади 1000 руб. (или 1180 руб. с учетом НДС) за кв. м, то выпадающие доходы города составят 5,4 млрд. руб. Сумма немаленькая, но для столичного бюджета вполне посильная. Однако чиновники не учли, что желающих воспользоваться мерами господдержки будет гораздо больше.
“С начала года к нам стали обращаться предприятия, которые ранее не являлись малыми. Какими-то неведомыми нам способами они сумели зарегистрироваться в Реестре субъектов малого бизнеса и теперь рассчитывают платить за арендуемые помещения по минимальным ставкам”, — говорит первый зам. главы Департамента имущества Валерий Ануприенко. По его данным, число субъектов МП выросло более чем на 20%: “новички” уже подали заявки на “лишний” 1 млн кв. м. Если их удовлетворить, выпадающие доходы бюджета существенно превысят запланированную ранее сумму.
Заммэра Владимир Силкин считает, что столичные власти не должны идти на поводу у лжемалого бизнеса. “На фоне снижения налоговых поступлений наш бюджет продолжает оставаться социально ориентированным. Когда мы принимали решение о снижении арендной платы за помещения до минимума, то хотели тем самым поддержать реальный сектор экономики, а не мошенников и спекулянтов”, — подчеркивает министр. В складывающейся ситуации отцы города хотят ввести ограничения на предоставление недвижимости по льготным ставкам. “Например, можно принять решение о поддержке только тех предприятий, которые были зарегистрированы в Реестре субъектов МП до 1 января 2009 года, а тех, кто искусственно подгоняет себя под этот статус, не поддерживать”, — говорит Силкин.
По словам руководителя Департамента имущества, меры государственной имущественной поддержки малого бизнеса также не будут распространяться на имущество, переданное в хозяйственное ведение или оперативное управление столичным ГУПам, казенным предприятиям и госучреждениям. “Эта позиция департамента на днях была окончательно согласована с мэром Москвы”, — уточнил он. Установление ставки арендной платы в размере 1 тыс. руб. за кв. м повлечет за собой несоответствие получаемых ГУПами доходов расходам на содержание и эксплуатацию нежилых помещений, которые включают уплату налога на имущество (2,2%), амортизационные отчисления (2,5%), арендную плату за землю (280 тыс. руб. за 1 га в год), затраты по коммунальным платежам. Поэтому было принято решение по действующим договорам аренды сохранить ставки для малого бизнеса на уровне прошлого года, а по продлеваемым и вновь заключаемым контрактам — в размере, обеспечивающем покрытие затрат на содержание и эксплуатацию помещений. Это порядка 2—3 тыс. руб. за кв. м. “В случае необоснованного завышения ГУПами предлагаемых арендных ставок Департамент имущества будет лишать такие предприятия имущества, а к их руководителям применять меры административного воздействия”, — обещает Силкин.
