Как известно, срок бесплатной приватизации жилья в России заканчивается 1 марта 2010 года. В это же время должна закончиться и возможность провести и обратные действия. Однако законодатели предвидят, что спрос на деприватизацию жилью может оказаться ажиотажным.
Напомним, что после указанной даты на собственника, помимо приятных прав продать и завещать квартиру, ляжет также масса неприятных обязанностей. В частности, им придется платить налог на недвижимость, который после 2012 года может резко вырасти, поскольку будет исчисляться не по оценке БТИ, а по рыночной стоимости. Кроме того капитальный ремонт в доме жильцам придется делать за свой счет. Восстановление жилья после аварии также ляжет тяжким грузом на кошелек владельца.
Для тех, кто захочет избавиться от частной собственности на жилье и вернуть квартиру государству, Госдума намерена сделать эту норму законодательства бессрочной. "По деприватизации срок необходимо снимать", - заявила накануне член Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская.
В сентябре она повторно внесла в Госдуму законопроект о продлении приватизации и деприватизации еще на два года. "У социального нанимателя жилья не будет болеть голова по поводу налоговых платежей или из-за капитального ремонта. За него все сделает государство. В отличие от собственника, который может не потянуть свалившиеся на него платежи", - полагает она. При этом, отмечает депутат, в будущем волна деприватизации может быть не менее взрывной, чем приватизационный ажиотаж в свое время.
Отметим, что у деприватизации, также как и у бесплатной приватизации есть свой срок, который заканчивается в марте следующего года. За годы приватизации от государства к россиянам перешло до 80% жилого фонда. Оставшиеся 20% - это очередники, люди, проживающие в жилье под снос, и жильцы общежитий. Туда же попадают семьи, которые не могут договориться между собой о необходимости приватизации. Жилищный кодекс запрещает им заключать отдельные договоры социального найма и делить квартиры. В
месте это порядка 20 миллионов человек.
Процесс передачи жилья в частные руки уже не раз пытались прекратить - предыдущим сроком окончания бесплатной приватизации считалось 1 января 2007 года. Однако наплыв желающих получить свидетельство о собственности на жилые метры тогда оказался так велик, что роковая дата была перенесена на 1 марта 2010 года.
В этот раз российские власти четко дали понять, что не склонны продлевать сроки бесплатной приватизации. Однако возможность вернуть квартиру в госсобственность вполне может быть сохранена.
