Столичные застройщики и энергетики никак не могут договориться о выплатах за подключение новостроек к электросетям. Из-за этого у первых возникают проблемы с электрификацией и заселением домов, а у вторых — с выполнением программы по реконструкции городской энергосистемы. В прошлом году столичные власти установили фиксированный тариф за подключение к питающим центрам с тем, чтобы направлять поступления на модернизацию и строительство энергетических объектов. Однако по прошествии почти полугода выяснилось, что денег удалось собрать не многим более 5% от плана.
Финансовые отношения между столичными девелоперами и энергетиками в течение многих лет вообще никак не регулировались. Плата за подключение новых строительных объектов к источникам питания устанавливалась с потолка, на усмотрение самих ресурсоснабжающих компаний. Поскольку эти расценки официально узаконены не были, строители отказывались по ним платить, и в результате жилые дома подключались к электричеству под административным нажимом мэрии. Положить конец войне должна была фиксированная плата за подключение, которую городские власти установили 1 октября прошлого года. С этого момента тариф на территории Москвы составил 39 218 руб. за 1 кВт среднего напряжения и 45 094 руб. за 1 кВт низкого напряжения. По идее, такое решение устраивало всех. В 2006—2007 годах за счет нового тарифа планировалось получить 58,3 млрд. руб., значительная часть которых должна была быть потрачена на сооружение новых питающих центров.
Однако на сегодняшний день удалось собрать только 3,8 млрд. руб., что составляет 6,5% от плана. По словам энергетиков, программа обновления энергетического хозяйства Москвы снова оказалась под угрозой, а это чревато новым кризисом. Особенно тяжелая ситуация сложилась на западе, северо-западе и севере Москвы, а также в Кожухове и Рудневе (ЮВАО). Не успевая обеспечить энергией запланированные в этих районах объемы строительства, энергетики просят столичные власти перенести ряд запроектированных объектов на другие, менее энергодефицитные территории или разбить их строительство на пусковые комплексы в соответствии с поэтапным увеличением мощностей подстанций.
Городские чиновники не склонны драматизировать ситуацию. Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк объясняет недобор средств тем, что “система взимания платы за технологическое присоединение только разворачивается”. Однако, по его мнению, “постепенно ожидаемые средства обязательно будут получены”. Юрий Росляк напоминает также, что нет худа без добра: “Раньше, когда можно было подключаться к источникам питания практически даром, компании завышали потребности в электроэнергии, а после введения платы стали тщательно выверять расчеты”. На сегодняшний день подано заявок на подключение 3300 МВт, на 1300 МВт выданы технические условия, а реально подсоединено только 1000 МВт.
Участники рынка, в свою очередь, говорят, что девелоперы пытаются минимизировать выплаты — например, выбивают для своих объектов льготы, установленные для предприятий социальной сферы.
Позиция застройщиков находит понимание у городских властей. Источник в горадминистрации не исключил, что столичное правительство будет ставить вопрос о том, чтобы уменьшить тарифы или по крайней мере поставить под контроль расходование собранных средств. “Нам пока не очень понятно, на что тратятся средства, перечисленные застройщиками в виде платы за подключение”, — отметил собеседник “ЭВ” в горадминистрации.
