- Сейчас большинство квартир на рынке идут с перепланировкой, - говорит риелтор Антон Ладилов. – Самые распространенные – это объединение комнаты и лоджии, а также совмещение кухни и комнаты, еще можно назвать снос предбанника в сторону увеличения соседней с ним комнаты. Часто хозяева не сильно задумываются об узаконивании этих изменений. А потом, когда квартиру нужно продать начинается бюрократический ад. Сбор бумаг, подача.. Это история трех месяцев, не меньше. Теперь, скорее всего, это будет быстрее.
- Очень часто старый фонд – это перепланированные квартиры, то есть в общем на рынке – это больше половины, - говорит эксперт по недвижимости Татьяна Агеева. – Часть из этих квартир не имеют согласований на перепланировку. Раньше люди просто не хотели связываться с этим процессом, так как он был долгий и муторный, и требовал финансовых затрат. А потом по-разному ухищрялись, чтобы продать такое жилье. Фотографировали квартиры соседей, например. Не думаю, что это как-то повлияет на цену квартир, на спрос. Разве что, банки, думаю, будут с меньшим количеством претензий давать ипотеку на такое жилье. Кстати, это мы можем наблюдать уже сейчас, когда оценку недвижимости чаще проводят по плану БТИ, без выезда оценщика.
Помимо этого, количество бумаг, которые нужно предоставить станет меньше. Больше не нужен будет протокол общего собрания, если раньше его уже отправляли в Мосжилнспекцию. Уходит в лету и журнал производства работ, он не понадобится, если в помещении не затрагиваются несущие конструкции. Все документы - проект перепланировки и техническое заключение, должны быть заверены электронной подписью фирмы – проектировщика. Если в Мосжилинспекции понадобится еще какая-то информация, об этом так же уведомят по электронной почте. А вот забрать разрешение можно и в бумажном виде. Для этого, после того, как вам пришлют электронную версию, обратиться в центр «Мои документы».
