Разбираться в хитросплетениях оплаты за ЖКУ Верховному суду пришлось из-за обращения хозяина квартиры в многоэтажном доме. Мужчина жаловался на несправедливое начисление платы за тепло. Как объяснил истец, в подвале его дома оборудована своя котельная. В ней установлен общедомовой счетчик. Но к каждой квартире и даже в холлах и на лестничных клетках подведены счетчики индивидуальные. Правда, после заселения дома далеко не все жильцы подключили свои приборы учета. Более того, счетчики из мест общего пользования кто-то попросту умыкнул. Управляющая компания, не долго думая пошла по самому легкому пути: стала высчитывать «среднюю температуру по больнице» по общедомовому счетчику, делить его на количество квартир и рассылать всем жильцам счета с одинаковыми суммами. Однако истца это не устроило. Его квартирный счетчик показывал куда меньше, чем приходило в квитанциях. Договориться с коммунальщиками не удалось. Они сослались на утвержденные Минстроем «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В них сказано, что для расчета на основании данных индивидуальных приборов эти приборы должны быть установлены во всех помещениях дома.
В Верховном суде мужчина просил из правил неприятный пункт исключить. ВС так и поступил. Дело в том, что ранее аналогичный спор рассматривал Конституционный суд. Правда, тогда жалоба была обращена против Жилищного кодекса, который не давал жильцам требовать какого-либо альтернативного расчета в подобных ситуациях. КС тогда велел законодателю поправить закон, что и было сделано. А вот правила Минстроя остались прежними. Из-за этого управдомы и не хотели идти жильцам навстречу. Теперь же другого пути у коммунальщиков не будет. Если у кого-то из обитателей многоэтажки квартирный счетчик есть, а у кого-то нет, счетоводам управляющих компаний придется искать индивидуальный подход к каждому. Первые будут платить по фактически потребленному теплу, вторые — исходя из цифр общедомового прибора учета.
