Застройщики просят чиновников свести к минимуму бюрократические процедуры при оформлении документов, отменить штрафные санкции за продление сроков реализации проектов и предоставить инвесторам отсрочки по платежам в городской бюджет. В противном случае к концу года число недостроев в столице (а вместе с ними и недовольных горожан) может вырасти в разы.
На заседании правительства Москвы вчера решали, как помочь застройщикам закончить те объекты, строительство которых уже началось. По данным руководителя департамента строительства Александра Косована, сейчас в городе действует 1284 инвестконтракта, по которым должно быть построено свыше 12 млн. кв. м жилья, 60 тыс. машино-мест, почти 50 спортивных сооружений, 62 объекта культуры и т.д. Проблемными из них являются всего 142 контракта, однако размораживание строек ведется крайне медленно. “За последний месяц нам удалось возобновить работы на 14 площадках, где они были остановлены”, — сообщил Косован, уточнив, что 121 объект из “группы риска” — это жилые дома.
Кроме того, значительная часть проектов не реализуется, так как инвесторы не успели уложиться в указанные в контрактах сроки и теперь вынуждены заключать с горадминистрацией допсоглашения. “Застройщики не всегда виноваты в том, что вовремя не сдали объект, — убеждал коллег Косован. — Часто задержка связана с несвоевременным освобождением участка под застройку: например, с переселением жителей или выводом гаражей”. Прежде оформление допсоглашений растягивалось на 8—10 месяцев, но в кризис чиновники решили пойти навстречу инвесторам и сократить цепочку согласований почти в 2,5 раза. “Теперь возобновить работы на стройплощадке строители смогут в течение 2—3 месяцев”, — сообщила глава департамента экономической политики Марина Оглоблина. ДЭП согласен предоставить застройщикам отсрочки по внесению в бюджет земельных платежей. Рассчитаться с городом строительные компании смогут уже после сдачи объекта в эксплуатацию.
Впрочем, проблемы у граждан, решивших вложить средства в московские новостройки, возникают не только на этапе строительства. Типичная ситуация: дом построен, заселен, но поскольку инвестконтракт не закрыт, собственность на находящиеся в нем квартиры оформить невозможно. Тысячи москвичей, заплативших за свое жилье миллионы долларов, по вине чиновников оказались в положении бомжей, не имеющих никаких гарантий. “Таких домов в Москве 450, причем 386 из них были сданы до 2008 года”, — посетовал Косован. “С этим безобразием пора кончать, — согласился Юрий Лужков. — Растягивать на года оформление прав собственности, в том числе собственности на жилье, недопустимо. Этот момент надо самым внимательным образом проработать и найти оптимальное для всех сторон решение”.
