Если за вашими плечами удачная квартирная сделка, подождите радоваться. Лучше проверьте, все ли коммунальные платежи оплатил прежний владелец. Особое внимание — плате за свет (ее, как известно, оформляют в отдельной книжке). Случаи, когда прежние хозяева оставляют в наследство долги за электроэнергию, стали в Москве настоящим бедствием. Недавно в такую коммунальную переделку попала москвичка Валерия Кутепова. Она купила квартиру, оформила документы, заплатила деньги, прописалась. И уже предвкушала прелести независимой жизни в своей квартире, как вдруг узнала, что за ней числится немалый должок. — За вами 1216 рублей 23 копейки. Не заплатите за три дня — отключим свет, — огорошили девушку в 5-м отделении Мосэнергосбыта, куда она пришла за расчетной книжкой. — Книжку получите после оплаты. По заверению сотрудницы Мосэнергосбыта Галины Михайловны, прежние владельцы квартиры за свет не платили 2 года. Куда два года смотрели энергетики, она объяснять не стала. Но честь оплачивать чужие счета выпала семье Кутеповых. Не сегодня-завтра на месте Валерии может оказаться каждый. По правилам при оформлении сделок с недвижимостью чиновники обязательно проверяют все документы на квартиру. Расчетную книжку оплаты коммунальных платежей вообще штудируют от корки до корки... А вот на счета за электроэнергию почему-то не обращают внимания. Между тем сделку можно совершать только при полном отсутствии долгов по коммунальным платежам. Опытные люди поступают так. Обосновавшись в новой квартире, они в присутствии соседей и электрика из местного РЭУ записывают показания счетчика на листе бумаги и составляют акт: "Иванов, Петров, Сидоров составили сей акт в присутствии (фамилия электрика), подтверждающего, что на день въезда нашего соседа Баранова счетчик стоял на отметке..." С подписями соседей и электрика бумажка превращается в полноценный документ, годный даже для суда. С этой минуты нужно только честно платить за электричество. Если же расчетной книжки у вас нет, не беда: одолжите у соседа квитанцию, замажьте чужие реквизиты (номера квартиры и счета) и отксерокопируйте. Расчетная книжка теперь у вас есть. Вписываете в нее свой адрес и платите как ни в чем не бывало. Если Мосэнергосбыт подаст в суд, правда будет на вашей стороне. У вас есть неопровержимые доказательства невиновности (а именно самописный акт). И Мосэнергосбыту придется обращаться с иском к прежнему владельцу квартиры и взыскивать задолженность с него, а не с вас.
