Сегодня мы отвечаем на конкретные вопросы конкретных читателей.
— Как “расслужебить” комнату в трехкомнатной коммунальной квартире? Алексей.
— Для этого нужно 10 лет прожить в Москве (т.е. быть в ней зарегистрированным) и 10 лет проработать на предприятии, которое предоставило вам служебную комнату. Если стаж и регистрация позволяют, расслужебить комнату можно двумя способами. Первый способ мирный. Ваше предприятие должно выйти на административную комиссию округа с предложением перевести данное жилое помещение из служебного фонда в фонд социального использования (то есть в муниципальный фонд). Это значит, что в дальнейшем вы будете пользоваться комнатой по договору социального найма. Второй вариант не мирный, но действенный: вы обращаетесь в суд и потом приватизируете эту квартиру (или комнату). На сей счет есть постановление правительства Москвы № 1066 от 16 ноября 1993 года.
— Мой сын (ему 17,5 лет) прописан со мной, отчимом и сестрой в квартире общей площадью 62,8 кв. метра. Проживает в комнате 7,8 кв. м. Его отец — Герой России, подполковник, погиб в Чечне. Может ли сын встать в очередь на квартиру?
— Для начала вашему сыну должно исполниться 18 лет. Затем, если окажется, что на каждого члена семьи в вашей отдельной квартире приходится меньше 10 кв. метров общей площади, вас поставят в квартирную очередь. Звание вашего мужа (отца ребенка), даже если он Герой России, при постановке на учет не учитывается. Учитываются только тяжелые формы заболеваний, указанные в Постановлении Правительства России №214 от 28 февраля 1996 г. Это активная форма туберкулеза, психические заболевания, проказа и др.
— Я — ветеран подразделения особого риска. Могу ли претендовать на расширение жилплощади, если в однокомнатной квартире мы проживаем вдвоем? Полковник в отставке Михайлов А.Н.
— Можете. Если на вас и вашу супругу приходится меньше 10 кв. метров на человека. Ветераны подразделений особого риска приравнены к участникам боевых действий. Поэтому вы имеете право на первоочередное получение жилья, но ваше звание при постановке на учет не учитывается.
— У меня тяжелое заболевание опорно-двигательного аппарата. Хотела встать в очередь на улучшение жилищных условий. Но, когда узнали, что квартира моя приватизирована, мне отказали. Могу ли я встать в очередь, и есть ли у меня право на дополнительную площадь?
— Чтобы узнать, есть ли у вас право на дополнительную площадь, надо обратиться в поликлинику по месту жительства. Там вам обязаны дать справку, что по заболеванию вы попадаете в число льготников. Скорее всего, у вас такое право есть. Поскольку у большинства больных, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, право на дополнительную площадь имеется.
Если Управление муниципального жилья отказало вам в постановке на учет только потому, что ваша квартира приватизирована, действия его неправомерны. Независимо от статуса квартиры (приватизирована она или находится в найме) в очередь на улучшение жилищных условий ставят как собственников жилья, так и нанимателей. Отказ может быть правомерным только в том случае, если вы занимаете больше 10 кв. метров общей площади на человека.
Наш пейджер, как и прежде, в вашем распоряжении. Его номер 788-00-88, абонент 911-38. И мы постараемся, чтобы ваш жилищный вопрос не превратился в неразрешимую проблему.
