Cкоро квартиры москвичей превратятся в сплошной контрольно-наблюдательный пункт. В коридоре — электросчетчик, в ванной — прибор учета воды, телефонные звонки — и те строго по минутам. А куда деваться — рынок: за все нужно платить.
Вот и до водопроводной трубы дело дошло. В Москве с этого года начинается тотальная установка водосчетчиков. Впрочем, бояться тут нечего. Годами мы платили за воду по спущенным сверху нормативам, знать не зная, что переплачиваем. Эксперименты в Отрадном и Зеленограде, где были установлены приборы учета, доказали: москвичи расходуют воды намного меньше нормы.
О том, как “встать на счетчик” и во что это выльется, решил разузнать корреспондент “МК”.
Вода в Москве всегда стоила денег. Еще в 1826 году в Российской империи был принят закон, по которому москвичи за каждую бочку из устроенных фонтанов платили 5 рублей, а за одно ведро — 20 копеек серебром. Чтобы получить водичку в свой дом, жители столицы заключали контракты с Московской городской управой и вносили плату за воду на полгода вперед с процентным городским сбором. И уже в конце XIX века жильцы начали устанавливать в своих домах различные “числительные системы” и водомеры — следили за расходом воды. Словом, москвичи все это уже проходили.
А водохлебами мы стали при социализме. Искусственно поддерживаемую в СССР дешевизну коммунальных услуг преподносили всему миру как важнейшее политическое завоевание и заботу партии о трудящихся. Семья из трех человек в месяц платила за воду всего 1 руб. 53 коп., а случалось, и того меньше. При этом норма водопотребления в СССР была одной из самых высоких в мире — в среднем от 300 до 400 литров в сутки на человека. В то время как в Германии, например, она не превышала 120 литров.
Много, очень много воды утекло с тех пор. И сегодня мы, как когда-то наши прапрабабушки и прапрадедушки, тоже начинаем считать и экономить. И это нормально: так живет весь цивилизованный мир.
Приборы учета горячей и холодной воды собираются установить во всех жилых домах до 1 сентября 2005 г. Лично нам с вами, жильцам, это мероприятие ничего стоить не будет: за водосчетчики заплатят городские власти, а также Мосводоканал и Мосэнерго. В новостройках — инвесторы: за последние семь лет они поставили уже 400 тысяч счетчиков холодной и горячей воды. За что жильцам придется платить — так это за их эксплуатацию. По 20—30 руб. в месяц начиная с будущего года.
Заметим, разговор сейчас только об ОБЩЕДОМОВЫХ водосчетчиках. Место им — в подвале. Они серьезно защищены от вандалов и просто зевак: под специальным “колпаком”, опломбированные. Прикасаться к ним могут только работники жилищных предприятий и фирм, специализирующихся на их обслуживании.
Узнали от бабушек-соседок про появление в доме приборов учета — имейте в виду: теперь вам посчитают за воду не то что давеча. От объема холодной воды по показаниям общедомовых счетчиков коммунальщики вычтут 5% водички, затраченной на уборку подъездов, полив деревьев и клумб у подъездов. А все остальное поделят поровну между жильцами.
Именно так в Зеленограде начали считать за воду год назад. Надо сказать, приборы учета там и раньше стояли на трубах, которые подавали воду сразу на “куст” из нескольких жилых домов. Кстати, эти счетчики всегда показывали, что зеленоградцы расходуют воды меньше нормы. Так что Зеленоградводоканал выставлял счета жилищным организациям по фактическим показаниям еще задолго до нынешних нововведений. Чего не скажешь про жилищные организации. Они-то всегда рассчитывали жильцов по спущенным сверху ставкам. И выходило, что население за воду переплачивало.
Денежки эти, или, как их называют водоканальщики, “жирок”, позволяли жилищникам расплачиваться с водоканалом за долги предыдущих лет, за злостных неплательщиков и т.д. И хотя зеленоградцы до 1998 г. платили за водопотребление жилищным организациям, а не водоканальщикам, в конце 2002 г. “Зеленоградводоканал” решил вернуть жителям 8 млн. руб. перед тем, как с 2003 г. перейти на оплату за воду по общедомовым счетчикам. Единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) тогда разослал платежки, из которых жильцы узнали, что за воду в декабре им платить не нужно.
В домах заработали приборы учета, и в ЕИРЦ от людей посыпались вопросы: отчего плата за воду каждый месяц разная? А когда узнали — начали “стучать” друг на друга:
— Почему я должен платить, как и жилец сверху? У него вода шумит день и ночь!
— Сосед сдает квартиру, где проживает куча гостей!
— Я пенсионерка, воды расходую мало. Выходит, оплачиваю джакузи соседа?!
— В квартире этажом выше — нелегальная прачечная...
В общем, вскоре на чистую воду вывели и проживавших без регистрации граждан, и злостных расточителей воды. В 30 случаях зеленоградцам приостановили жилищные субсидии. Еще 25 семей, получавших их, поймали за руку через газетные объявления о сдаче квартир.
Главное же — зеленоградцы, начав платить за воду не по ставкам, а по общедомовым приборам учета, почувствовали разницу. В 2003 г. за горячую и холодную воду они отдали 84 млн. 818 тыс. руб., а могли бы и 99 млн. 667 тыс. рублей уплатить, если бы им продолжали считать по ставкам. Вышло, что каждый житель сэкономил на воде от 2 до 20 рублей в месяц. Пока негусто, но, говорят, с установкой счетчиков в квартирах можно будет экономить еще больше — и воды, и денег.
Правительство Москвы решило, что КВАРТИРНЫЕ приборы учета холодной и горячей воды мы — жильцы — купим и поставим за свои кровные: дело это добровольное. В специальном постановлении городские власти не забыли и о малоимущих гражданах, пенсионерах. Впрочем, пока до конца не ясно, по каким критериям будут определяться кандидаты на бесплатную установку счетчиков. Тех же, кому не терпится быстрее обзавестись водосчетчиками, инструктируем.
Самим искать на рынках и в магазинах приборы учета не нужно, пытаться привинтить их к трубе самостоятельно — тоже. Для Москвы сегодня подобрали 5—6 видов счетчиков холодной и горячей воды. Их тип подтвердил Госстандарт РФ. Они наши, отечественные: на заводе “Водоприбор” их проверяют, пломбируют и на каждый выдают паспорт. А установкой и обслуживанием приборов учета занимаются уполномоченные фирмы. Их телефоны вам подскажут в ДЕЗе, ТСЖ, ЖЭКе.
Два прибора учета (на холодную и горячую воду) вместе с установкой обойдутся жильцу в 3—4 тыс. руб. (в частном доме — 5200 руб.). Явно не повезло москвичам, проживающим в домах 515-й серии. Речь идет о девятиэтажках застройки 70—80-х годов: лоджии у них выходят на одну сторону, а в квартирах по два водопроводных стояка — один на кухне, другой в районе ванной и туалета. Жильцам этих домов придется покупать и устанавливать не два, а четыре прибора учета: дороговато выходит! Но нас “утешили”: владельцам квартир в элитных домах придется выложить за счетчики еще больше: с джакузи, несколькими ванными и туалетами, машинами посудомоечными и стиральными — их понадобится штук семь и больше...
Если вы еще полны энтузиазма, загляните в то место, где у вас в квартире водопроводная разводка: там и устанавливают водосчетчики. Доступ к ней и запорным вентилям должен быть свободным, а не замурованным цементом или керамической плиткой. Кстати, если вентили дряхлые и текут, меняйте. Знатоки советуют купить шаровые краны — это еще 160 руб. В ДЕЗах говорят, что пойдут и новые вентили: в случае необходимости по заявке жильца их устанавливают бесплатно.
Хорошо бы подбить на это мероприятие соседей. При массовой установке квартирных водосчетчиков затраты поделятся пропорционально на всех жителей подъезда: ведь во всем доме придется отключать водопроводный стояк. Сделать это должен слесарь из жилищной организации. Его заранее нужно об этом уведомить. Не забудьте позвать представителя из вашего ДЕЗа, ТСЖ, кооператива — впереди оформление акта.
После подключения приборов учета трехсторонний акт подписывают представители фирмы, которая его установила, жилищной организации и жилец. На счетчики дается двухлетняя гарантия, а вот за их техническое обслуживание придется платить. Ежемесячное обслуживание двух счетчиков, как рассказали “МК” в одной из компаний, обойдется жильцу в 52 руб. Умножив эту сумму на 12 месяцев, получаем 624 руб. Плата за воду (если одиноко проживающий гражданин будет расходовать, к примеру, 235 литров в сутки) выльется за год в 693 руб. Итого 1317 рублей.
Для сравнения: если бы тот же гражданин продолжал платить за воду по ставкам, цена вопроса была бы даже меньшей — 1133 рубля за год. Так что прежде, чем ввязываться в эту “авантюру”, не поленитесь посчитать.
Вы, конечно, можете установить у себя в квартире водосчетчики. Но за водичку по ним не заплатите! Удивлены? И мы тоже. Коммунальщики заявляют, что квартирные приборы учета их сегодня волнуют меньше всего: им бы успеть в этом году разобраться с общедомовыми. Мол, они сделают нас бдительными.
Странное дело. Вместо того чтобы загонять нас в ситуацию, когда мы вынуждены “стучать” друг на друга, столичные власти и коммунальщики могли бы разработать “правила игры” для тех, кто обзавелся квартирными приборами учета. Однако до сих пор ничего не сделано.
Хотя москвичи из новостроек, ТСЖ и муниципальных домов уже не один год живут с квартирными счетчиками, их литры-кубометры “накручиваются” вхолостую. Сравнивая эти показания с общедомовыми, жильцы видят, что за воду, мягко говоря, переплачивают. Но платить по факту не могут: “личные” показания пока не имеют законной силы. Даже нет типового договора с жилищной организацией, и непонятно, кто должен взять квартирные счетчики на баланс.
И это еще не все проблемы. Скажем, раз в квартал работу вашего прибора учета должны будут проверить специалисты. Так что вы должны быть готовы к тому, что придется пустить на порог чужих людей. Впрочем, со временем этот вопрос власти обещают снять. Умные головы придумали технологии, с помощью которых показания можно снимать без вашего участия: в автоматизированном режиме по “волоконке” данные о расходе той же воды будут уходить в диспетчерскую и ЕИРЦ для последующего включения в платежку.
Говорят даже, что в перспективе волоконно-оптическая сеть объединит в общую систему сбора и передачи информации все приборы учета — и общедомовые, и квартирные. Кстати, в Панфиловском районе Зеленограда такая система уже работает два года. Однако дело это затратное, и хватит ли денег на всю Москву — большой вопрос. А пока в том же Отрадном ДЕЗ заказал почтовые ящики. Каждый жилец раз в месяц будет снимать показания с квартирных приборов учета, записывать и опускать в ящик. Обманывать никому не советуют: говорят, у коммунальщиков есть разные способы проверки.
