В "МК" начнется перепланировка

Стенограмма пресс-конференции в “МК” руководителя Мосжилинспекции Александра Стражникова

26 апреля 2005 в 00:00, просмотров: 220

13 апреля 2005 г., 11.00


Ведущий пресс-конференции — Сергей Иванович Рогожкин — руководитель пресс-центра газеты “Московский комсомолец”.


С.И.Рогожкин: Дорогие друзья, мы приветствуем всех в пресс-центре газеты “Московский комсомолец”. У нас в гостях начальник государственной инспекции г. Москвы Александр Матвеевич Стражников. Мы уверены, что сегодняшний разговор затронет практически каждого москвича. Мы условились, что сначала короткое вступительное слово, а впоследствии вопросы наших коллег-журналистов. Еще раз приветствуем Александра Матвеевича, спасибо за то, что он нашел возможность приехать в нашу газету, и предоставляем ему слово.

А.М.Стражников: Добрый день, уважаемые дамы, господа. Вопрос, который сегодня рассматривается на пресс-конференции, действительно актуален. Он волнует не только москвичей, недаром в новом Жилищном кодексе, который принят в декабре и подписан президентом, специальная глава посвящена вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах. Эта проблема актуальна не только для Москвы, она актуальна и для других субъектов РФ и граждан России. Несколько слов по поводу этой проблемы. Объективности ради надо сказать, что нигде в мире вы не встретите подобную ситуацию, когда человек, покупая квартиру или оформляя договор найма или аренды в многоквартирном доме, затевал переустройство. Это чисто российское изобретение, потому что за рубежом коллеги, когда слышат о таком, делают круглые глаза и говорят: “Как же так, если вас не устраивает комфортность жилища, купите квартиру в другом доме, или возьмите в наем.”. Есть ситуации, когда люди, покупая квартиру в многоквартирном доме, заказывают реализацию своих фантазий хозяину дома, который строит это жилье, и он их учитывает в процессе проектирования и строительства. Это тоже цивилизованный подход. Но я не открою секрета, если скажу, что нельзя законы, действующие в Америке, Германии, Франции, реализовать на территории России. Логично? Мы живем по своим законам, у нас свой менталитет, поэтому нам нужны свои, российские законы. Конечно, мы изучаем законы других стран, чтобы совершать меньше ошибок. Но, к сожалению, так устроена природа: мы знаем, что хорошо учиться на чужих ошибках, но тем не менее всегда учимся на своих. Теперь вернусь к нашей проблеме. Да, действительно Гражданский кодекс РФ, принятый еще десять лет тому назад, чуть даже больше, разрешил собственнику жилых помещений улучшать свое жилище. И это правильно. Но мы подходим к этому с совершенно определенной точки зрения. Улучшая свое жилище и реализуя свои фантазии в квартире, нельзя разрушать дом и доставлять проблемы соседям. Вот два критерия, из которых мы исходим. Почему появились перепланировки? Просто, проведя приватизацию, мы сказали нашим жителям, что они могут наследовать, продавать, менять, закладывать и т.д., свое жилище, но забыли сказать про ответственность - что собственник жилого помещения в жилом доме несет ответственность за содержание и состояние своего жилища. И вот, сразу же появилась эта проблема несанкционированных, я не говорю незаконных, я применяю термин специальный я “несанкционированных” перепланировок. Ситуация достаточно серьезная, но я должен сказать, объективности ради, и прошу вас, уважаемые коллеги, уважаемые дамы и господа, очень объективно об этом сказать: московское правительство очень четко, очень чутко относится к тем процессам, которые проходят в городе, в т.ч. и в жилищной сфере. Как только появилась эта проблема, мэр дал поручение срочно разработать закон города о порядке проведения переустройства. Этот закон был принят в 1999 году - он так и назывался “О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы”. Но самый первый документ по этой теме появился еще 10 лет тому назад. Все было сделано для того чтобы этот стихийный процесс направить в цивилизованное русло. Прошло десять лет. Сегодня, на календаре уже 2005 год. Этот закон сыграл очень большую положительную роль - мы упорядочили процесс. Мы не решили всех проблем, но по крайней мере, дали возможность москвичам цивилизованно узаконить, оформить те фантазии, которые они реализовали в многоквартирном доме. Недавно вступил в силу новый Жилищный кодекс, в котором, как я уже сказал, целая глава посвящена проблеме перепланировок. Я не собираюсь критиковать Кодекс, он соответствует сегодняшним реалиям развития нашего общества и экономики. Конечно, там есть много вопросов, которые на сегодняшний день еще достаточно сложно решить. Но это федеральный закон, реализация которого в перспективе обязательна. Глава 4 этого закона совершенно четко определяет процедуру оформления разрешений, производства работ и другие вопросы переустройства в жилых домах. Я не буду говорить о том, что, к сожалению, этот федеральный закон продолжает тенденцию узурпирования власти РФ и сокращения возможностей для законодательной инициативы субъектов Федерации. Даже заявление на переустройство, акт приемки работ, и еще один новый документ — технический паспорт, разработку этих форм правительство России взяло на себя. Жизнь идет, мы не можем ждать. Поэтому московское правительство, понимая актуальность этой задачи, приняло не так давно, 8 февраля 2005 года, постановление 73-ПП, в котором в соответствии с Жилищным кодексом, установило порядок оформления и получения разрешений на переустройство помещений. В чем заключались основные сложности в течение этих десяти лет? Почему нам не удалось все-таки до конца решить проблему? Та система, которая существовала ранее, была достаточно сложной, требовалось много согласований, процедура была очень трудоемкая. Для получения разрешения на переустройство жителям требовалось от 3 до 6 месяцев, и кроме всего, это было связано с большими материальными затратами. Естественно, эти моменты приводили к массовому росту несанкционированного переустройства. Сегодня правительство приняло совершенно четкий регламент. Функции выдачи разрешений делегированы Государственной жилищной инспекции как уполномоченному органу Правительства Москвы. Сегодня мы открыли в каждом административном округе свои подразделения, которые работают в режиме “одного окна”. Я полностью согласен с мэром Москвы в том, что внедрение системы “одного окна” — это административная реформа в городе. Нельзя запрещать, надо идти навстречу москвичам. Если хозяйка квартиры задумала благоустроить жилье, ее как женщину, ничто не остановит. Поэтому надо дать возможность совершенно цивилизованно решить эту проблему каждой конкретной семье. Жилищная инспекция открыла “окна” в каждом административном округе. Адреса и телефоны известны. Если они неизвестны, мы их сообщим. Инспекция начала эту работу и она идет достаточно активно. Причем, вся процедура согласований с Жилищной инспекцией осуществляется бесплатно. Поэтому мне удивительно читать в отдельных изданиях, каких денег это стоит. Да, автор проекта, естественно, возьмет деньги, это его труд. Все остальные согласования в жилом помещении мы решили отменить — согласование с СЭС и Пожнадзором. Если человек ликвидирует только перегородки и не трогает несущие стены, никаких согласований не надо. Он получает в БТИ поэтажный план, сам пишет красной ручкой, что он ликвидировал эту перегородку. Приходит в инспекцию и получает разрешение на эти работы. После завершения работ инспектор выйдет, зафиксирует все актом и на этом работа по санкционированию переустройства будет закончена. На мой взгляд, ситуация значительно упрощена. Поэтому, когда я вижу на экранах телевизоров, сколько стоит та или иная процедура, у меня это вызывает, мягко говоря, недоумение. Может быть, предприниматели, бизнес которых нарушен законом и постановлением, продолжают морочить голову своим потенциальным клиентам. Я вас заверяю, что проблема переустройства и перепланировок в жилых помещениях и нежилых помещениях в жилых домах будет решаться цивилизованно и в рамках существующего закона. Вот все, что я хотел рассказать о сегодняшнем состоянии вопроса. Я готов ответить на ваши вопросы.

Вопрос журналиста: На прошлой пресс-конференции вы говорили, что параболические антенны, “тарелки”, и кондиционеры будут устанавливаться без всякого разрешения. Вчера в Северном округе, я туда специально подъехал и поинтересовался. Оказывается, антенны и кондиционеры нужно согласовывать с проектом. Такой проект стоит 500 долларов. Прокомментируйте, пожалуйста такую ситуацию.

А.М.Стражников: Я не могу прокомментировать стоимость. Эту стоимость не могли сказать в “одном окне” Мосжилинспекции, я не могу сказать откуда взялась эта сумма. А, что касается установки кондиционеров, я вам скажу, что да, действительно, современные технологии и конструкции фасадов домов предусматривают специальное место для установки кондиционера. И если вы установили кондиционер в том месте, где конструкция дома не предусматривает этого, то существует большая вероятность, что этот кондиционер просто упадет со стены с соответствующими последствиями. Поэтому, если вы задумали поставить кондиционер, лучше всего посмотреть проектное решение, где его можно установить. Есть специальные площадки для установки, это предусмотрено конструкцией дома. Есть конструкции дома, так называемые эффективные по энергосбережению, на которые с наружной стороны практически ничего невозможно крепить. Это легкий бетон, оштукатуренный, оттуда можно рукой любой гвоздь выдернуть. Это существенная проблема. То есть это связано с конструкцией фасада и только. Вы сами понимаете, что если житель, гражданин установил кондиционер на фасаде дома, и этот кондиционер потом упал, и не дай бог, что-то произошло, то последствия для этого владельца не надо даже комментировать. Поэтому это нормальная ситуация, что нужен проект.

С.И.Рогожкин: Александр Матвеевич, какова острота и масштаб проблемы, связанный с незаконными перепланировками, с подобными, только что названными фактами. Можно ли назвать общую ситуацию по нанесенному ущербу, может быть, есть какие-то наиболее острые примеры, на ваш взгляд, которые подтверждают необходимость довольно жесткой системы мер, предусмотренных законом?

А.М.Стражников: Я могу вам сказать про тенденцию. Если в 99-м году в органы власти, а раньше это была межведомственная комиссия, за разрешением обратилось 4 тысячи жителей, в 2000 году - 5 тысяч, в 2001 - 7 тысяч, 2002 - 10 тысяч, то в прошлом году было почти 13 тысяч. То есть, эта статистика говорит о тех мерах, которые принимает власть для того, чтобы эту процедуру сделать цивилизованной. В то же время я не могу и скрывать такую вещь я в прошлом году город ввел в эксплуатацию порядка 60 тысяч квартир. Из них, около 10 тысяч - муниципальных, 50 тысяч - коммерческих. Муниципальное жилье сдается уже с отделкой, с планировкой, там нет особых вопросов. Перепланировки там проводятся достаточно редко. А вот из 50 тысяч коммерческих квартир за разрешением на переустройство обратился всего один процент. И это при том, что эти квартиры сдаются без отделки, и эта так называемая свободная планировка совершенно, на мой взгляд, не соответствует законодательству. Не надо мудрствовать лукаво, вы можете поехать сегодня в Куркино, в Южное Бутовое, в любой дом, где есть коммерческое жилье, и вы увидите, что происходит в этом доме. Отбойные молотки, перфораторы, причем, нередко, еще до того, как дом сдан в эксплуатацию. Конечно, эту ситуацию надо решать. Как мы планируем это сделать? Во-первых, постановлением правительства совершенно четко обозначена задача государственной Жилищной инспекции и органа исполнительной власти по установлению фактов несанкционированных переустройств. Инспектора, представители управы, префектуры каждый день обходят эти дома. Если они не имеют доступа в квартиру, мы извещаем владельца о необходимости соблюдения закона и постановления правительства. Конечно, не все нам удается. Вы сами понимаете, что у граждан, которые купили два этажа, и они являются их собственностью, совершенно другое понятие закона. Но я уверен в том, что порядок нам удастся навести. Мы не можем допускать ситуаций, когда кирпичи, строительные материалы возят в лифтах, после этого лифт приходит в негодность и т.д. Здесь очень много проблем, но по крайней мере, подвижку мы чувствуем. Система контроля начинает функционировать.

Вопрос журналиста: Я прошу вас уточнить. Вы не ответили на первый вопрос про 500 долларов. У нас есть факты, где люди приходят в “одно окно” и получают ответ: “Это стоит столько то, это стоит столько то”. Я прошу вас еще раз прокомментировать эту ситуацию, если нужны факты, то мы их вам предоставим.

А. М. Стражников: Я вам буду очень признателен, если вы мне дадите факты, что люди пришли в “одно окно” государственной жилищной инспекции и им дали эту информацию.

Вопрос журналиста: То есть никаких денег...

А. М. Стражников: Совершенно бесплатно. Я могу поехать с вами отсюда в любой административный округ, и мы вы все сами увидите. Я вам скажу больше. Заявитель общается и решает все проблемы только в “одном окне”. Помещение оборудовано самым современным образом и рядом с “окном” сидит консультант жилищной инспекции. Он сидит не в комнате, он сидит в этом же помещении и отвечает на вопросы жителей. И не скрою, я предупредил руководителей инспекций, что если я застану хотя бы одного заявителя, с которым руководитель инспекции или сотрудник общается в кабинете, тот будет уволен в тот же час. Житель должен получить всю информацию в “одном окне”. А персонал должен заниматься своим делом: рассматривать проекты, готовить разрешения или отказы, если там есть недопустимые вещи, проверять ход выполнения работ и оформлять документы, и все это без участия заявителя, и заявитель никуда не должен бегать.

Вопрос журналиста: Что будет позволено сделать москвичу в своей квартире и чего не позволено, если можно, дословно зачитайте пожалуйста? И чем грозит закон, тем москвичам, которые уже что-то совершили несанкционированно, допустим снесли часть несущей стены...?

А.М.Стражников: В Регламенте переустройства совершенно четко указаны мероприятия, по переустройству и мероприятия по перепланировке, которые разрешены я они прямо перечислены: разборка полная ненесущих стен, устройство проемов, устройство внутренних лестничных клеток, заделка проемов и т.д. я все написано. Все это разрешено. Сказано, какие работы разрешены по переоборудованию, какие реконструктивные работы разрешены. И есть специальный документ “Перечень ограничений на мероприятия и работы по переустройству”. Здесь написано: не допускается переустраивать помещения и связанные с ним, отнесенные к непригодным для проживания помещениям, а также если уменьшается жилая площадь и жилое помещение становится меньше требований нормы площади жилья на человека, т. е. человек искусственно делает себя очередником. Не допускается, переделывать вентиляционные каналы, нарушать вентиляцию, не допускается размещать санузел над кухней или спальней нижнего соседа, не разрешается устанавливать джакузи на бетонный пол, чтобы о вашей процедуре знал весь дом, да еще в два часа ночи. Все прописано.

Вопрос журналиста: Что стоит опасаться москвичам, если они уже совершили перепланировку?

А. М. Стражников: Об этом совершенно четко говорит федеральный закон, Жилищный кодекс. Он говорит так, что если собственник нарушает конструкции, не реагирует на предписания власти, хозяина дома и т.д., то он в установленном порядке может быть лишен права собственности.

Вопрос журналиста: Что конкретно вы собираетесь сделать с домами со свободной планировкой? Раньше практически 98% всех коммерческих домов сдавались со свободной планировкой. Я наверное не ошибусь, если скажу, что есть даже районы Москвы, где сейчас, по-моему, вообще запрещено сдавать подобного рода дома.

А. М. Стражников: Скажу о наших планах. Свободная планировка востребована рынком. Ни в одной стране мира этого нет того, что вы получаете помещение, которое называется квартира, но там только стены в цементе. Это же не квартира. По федеральному закону квартира я это объемное пространство для проживания. Наивно полагать, что можно проживать в помещении, где нет ничего, есть только стены в цементе. Это уже не квартира. Гражданский кодекс категорически запрещает сдавать и принимать подобные дома. Что мы планируем, и как сейчас будет решаться этот вопрос? Первые застройщики уже создают у себя проектные группы, для того, чтобы продавать жилье уже с учетом фантазии жителя. Вторая сторона вопроса, я думаю, состоит в том, что мы все-таки подошли к той черте, когда есть федеральное законодательство - Градостроительный кодекс и Жилищный кодекс, которые потребуют прекращения этой ситуации я строительства и приемки домов со свободной планировкой. Хотя места сантехустройств там обозначены. Речь идет только о том, вы можете передвигать свои перегородки как хотите. Но вы не должны трогать инженерные системы. Вот такова ситуация. Я думаю, что она разрешится, ведь она сейчас на такой стадии, что настоятельно требует принятия решений. Фирмы уже создают у себя проектные структуры и решают этот вопрос. Жилищная инспекция сегодня тоже подключилась вместе с властью к контролю этой ситуации и я думаю, что в течение этого года, мы уже разберемся с этой проблемой. Самое главное я не запрещать, а помогать.

Вопрос журналиста: Скажите, что будет с теми москвичами, которые за прошлые годы уже провели перепланировку. Она не внесена ни в какие согласования. Внесут ли ее в новый квартирный паспорт, простят ли им, вернут, накажут, накажут на сколько? Прокомментируйте ситуацию с балконами, которые были построены уродливо и их пытаются облагородить? Спасибо.

А. М. Стражников: Эта ситуация прописана и в московском постановлении, и в Жилищном кодексе. Жилищный кодекс говорит, что если человек уже выполнил перепланировку, то по решению суда, он может узаконить ее. Или возвратить все на исходные позиции, если там есть грубые нарушения. Как сегодня это происходит в реальности? Никто ни на кого в суд не подает. Человек, выполнивший перепланировку, приходит в БТИ. БТИ дает ему поэтажку в красных линиях. Он приходит в Жилищную инспекцию и если там нет ничего сверхестественного, мы даем заключение о возможности произведенных работ и оформляем ему разрешение. Не штрафуем, не наказываем, никаких последствий. Это самый цивилизованный метод. Если в результате этой перепланировки, которую он совершил, он нанес ущерб дому или причинил вред соседям, мы его заставим вернуть все в исходное. Привожу конкретный пример: лоджию присоединил к жилой комнате, расширил проем и вынес батарею. Заставим убрать батареи, потому что он украл тепло у соседей. Он может сделать электроподогрев, и он должен сделать легкую перегородку для того, чтобы на зимний период не было больших потерь тепла. Этот механизм уже отработан, никаких проблем. Если он задумал сделать подогреваемый пол в ванне, пусть делает, но только за счет электроэнергии. Если он проложил трубы горячей воды, заставим демонтировать, потому что в результате этого горячая вода у соседей как парное молоко. Дом я это единый организм, и проектировщик, когда делал проект, все просчитал: сколько надо тепла, какая температура должна быть в жилом помещении, какая температура должна быть в ванной и т.д. И если вы создали себе более комфортные условия, значит, вы взяли эти теплоносители у соседа. Значит, соседу стало хуже.

Вопрос журналиста: А откуда вы знаете, что я сделал пол с подогревом?

А. М. Стражников: Недостатка в информации у нас нет.

Вопрос журналиста: Иногда жители верхних этажей для того, чтобы расширить свою жилплощадь используют технические этажи в своих целях, разрешено ли это кодексом?

А. М. Стражников: Это тоже не новость. Люди хотят освоить чердачное пространство для того, чтобы повысить комфортность своего жилища. Это уже не перепланировка, а реконструкция. Прописан совершенно четкий механизм приобретения этого пространства. Проект, согласование этого проекта я это уже вопросы Москомархитектуры. Но механизм этот есть.

Вопрос журналиста: К вопросу о квартирах со свободной планировкой. Вы сказали, что фирмы - застройщики теперь создают проектные бюро, которые будут с учетом фантазии жителей все это обустраивать. Как будут продаваться эти квартиры, на стадии проектирования, на стадии котлована, как этот процесс будет происходить?

А. М. Стражников: Это не мой вопрос. Моя задача заключается только в одном, чтобы все это было цивилизованно. Чтобы человек начинал ремонт не тогда, когда купит эту квартиру, а чтобы он уже покупал квартиру, в которой были реализованы его фантазии. В принципе житель Москвы может нанять или привлечь любую проектную организацию, и не обязательно фирму, которая строила дом и т. д. Это его право. Важно, чтобы он, реализуя свои требования к этому жилищу, сделал это достаточно цивилизованно. А когда он будет, в каком виде будет проект, это не мой вопрос. Мой вопрос только один я не разрушайте дом и не создавайте проблем соседям. Потому что жители обращаются к власти, в государственную жилищную инспекцию для решениях их проблем. И они по-своему правы, они хотят жить цивилизованно и нормально. И то, что сегодня крупные застройщики в Москве, инвесторы, создают эти проектные организации у себя и хотят выполнять эти работы, как раз говорит о том, что рынок становится более цивилизованным. Я так считаю.

Вопрос журналиста: Скажите пожалуйста, много ли зафиксированных Вами случаев несанкционированных действий жителей по “улучшению” своих жилищных условий за прошлый год?

А. М. Стражников: Я вам могу сказать так. За прошлый год Государственная жилищная инспекция получила 27 тысяч писем. Не буду скрывать, четверть или 30% я это жалобы жителей, связанные с несанкционированными перепланировками и причинением ущерба. То ли промочили потолок, то ли трещины прошли и т. д. Я думаю, что после выхода Жилищного кодекса и после принятия этого постановления, порядок будет более цивилизованный. Почему у меня такая уверенность? Потому что надо не препятствовать жителю, а помогать ему решить его проблемы. Если хозяйка говорит я сделай, ну мужчина же не сможет ее переубедить, поэтому надо ему помочь реализовать фантазии.

Вопрос журналиста: А штрафов уже много собрали?

А. М. Стражников: Штрафов достаточно много и достаточно судебных исков. Но, когда наши конфликты доходили до лишения права собственности, то пример был только один я в прошлом году, в Центральном округе. Когда были переданы материалы в суд, хозяйка квартиры привела все в соответствие. Она поняла, что дальше бороться с властью и с соседями бесполезно. Я должен вам сказать, что и во всем мире такая же ситуация. Иск о лишении права собственности может быть один за пять лет. Это уже должна быть совершенно критическая ситуация. Поэтому это положение Жилищного кодекса вряд ли будет иметь какое-то массовое явление. Но, по крайней мере, это насторожит отдельных собственников, которые считают, что все дозволено.

Вопрос журналиста: В каких суммах исчисляются штраф?

А. М. Стражников: Штрафы прописаны в Кодексе об административных правонарушениях.

Вопрос журналиста: Какова общая сумма штрафов за прошлый год?

А. М. Стражников: Я сначала скажу размер этих санкций. Я думаю, за прошлый год сумма финансовых санкций по всем делам составила где-то порядка 60 миллионов рублей. Из них по перепланировкам, я думаю, что 2 миллиона максимум. Почему? Потому что у нас люди законопослушные, и они понимают, что власть есть власть. Поэтому на уровне предупреждения мы решаем многие проблемы.

Вопрос журналиста: Насколько хороша и эффективна система “одного окна” по перепланировкам? Она недавно действует, но сейчас уже есть определенные высказывания определенных федеральных чиновников, которые говорят о ее неэффективности и возможном реформировании.

А. М. Стражников: Я впервые увидел вот это “одно окно” в Сеуле. Там ситуация (это тоже приемная мэрии): приходит человек, чтобы выяснить там свои вопросы, а когда он выходит из этой приемной, на выходе стоят два ящичка с шариками (зелеными и желтыми) с нарисованными на них мордашками — на одних радостная, на других кислая. И в зависимости от того, каких шариков люди больше бросили, власть судит об эффективности работы этой приемной. Это я впервые увидел лет 5 тому назад. Теперь по вашему вопросу. Я могу говорить только про “одно окно” я в жилищной инспекции города я связанное с переустройством. Просто знаю эту проблему. Во-первых, людям не надо бегать, ждать. Раньше МВК заседала 1 раз в месяц или полтора. Это уже потерянное время. Потом надо ждать месяц пока оформят эти протоколы. Это уже два месяца. И кроме этого, надо было еще бегать по разным организациям (Пожнадзор, СЭС и т.д.) и согласовывать. Сегодня это все упраздняется для перепланировок в жилых помещениях. И эти изменения должны быть в ближайшее время внесены в правила разработки и согласования документов. Значит, человеку облегчается этот процесс. Он должен прийти с проектом, написать заявление, принести поэтажку из БТИ и больше у него нет никаких проблем. Вот наш опыт показал, что максимальный срок получения разрешений в государственной жилищной инспекции по нашим данным я в среднем две недели. Поэтому поручение мэра о реализация работы одного окна в Мосжилинспекции, я считаю, выполнена. Что касается других структур, я не могу сказать, я просто не знаю их работы, поэтому я их не касаюсь. Вы можете сами взять адрес, не звоня никому, прийти. Я ведь тоже так - приезжаю в инспекцию, становлюсь в сторонке, где меня никто не видит, и наблюдаю, как работает инспекция, как работает одно окно. Если меня что-то не устраивает, значит, я тогда уже отдельно встречаюсь с руководителем и выясняю отношения.

Вопрос журналиста: Остекление балкона (я не имею в виду создание общего балкона с комнатой), а просто остекление балкона - надо регистрировать? Это же сотни тысяч желающих это сделать. Вы представляете себе масштабы всего этого дела и как из этого выходить? Вы представляете себе, что будет, если весь этот вал в несколько сот тысяч квартировладельцев, которые захотят (и многие их них хотят быть законопослушными) раз и придут? Что будет?

А. М. Стражников: Ну, во-первых, я вам скажу так, ни замена окон, ни многое из того, что вы сказали, я не требует никаких согласований. Остекление балконов я это меняет облик дома. Если вы сделали уже, я ну сделали, и сделали. Если вы уже выполнили остекление балкона, то только с этим вопросом вам не надо никуда ходить. Если вы собираетесь сделать заново, то тут опять мы будем говорить о цивилизации, ну выйдете на улицу, посмотрите, как сделал сосед, чтоб было единообразно. А то ведь у нас нередко, жилые дома, современные, красивые, превратили внешне в Шанхай. Речь идет о культуре. Никаких тут не нужно других мер. В вопросах остекления балконов и лоджий решение о необходимости согласования определяет архитектурно-планировочное объединение округа. Почему оно решает? Потому что многие дома у нас, особенно в центре города, относятся к исторически сложившейся застройке. Есть и памятники архитектуры, представляющие архитектурный интерес. Поэтому Москва следит за своим обликом, и этот процесс имеет свою практику прохождения. Если ваши друзья хотят узаконить этот вопрос, они могут обратиться в архитектурно-планировочное объединение для того, чтобы им ответили: “Живите спокойно, а если вы все-таки попали в памятник архитектуры или в памятник истории, то все-таки неплохо было бы привести все в порядок”.

Вопрос журналиста: Если я правильно понял, это относится к домам, которые считаются памятниками архитектуры? А если это простой серийный дом?

А. М. Стражников: А Прежде всего, речь идет о магистралях, фасадах, выходящих на магистраль. По московскому положению необходимость согласования определяет архитектурно планировочное объединение.

Вопрос журналиста: Каждый хозяин, чтобы застеклить балкон, должен пойти в архитектурно-планировочное объединение и спросить: можно или нет? Или, если это стандартная 12-ти этажка и окно во двор, ему уже можно не ходить?

А.М. Стражников: Любое. Здесь еще звучал вопрос о преследовании. Никто не будет ходить по улицам и считать застекленные балконы и на основании этого преследовать кого-нибудь. Если иногда конструкции, которые были использовалипри устройства лоджии, выносят, и они начинают мешать соседям (с точки зрения залива водой или повышенный шум от дождя и т. д.), то по обращению соседей они будут ликвидироваться. Как и металлические двери. Не ходят же пожарные и не считают эти двери и не ликвидируют их.

Вопрос журналиста: А если, скажем, повернуть ванну?

А. М. Стражников: Вы можете поворачивать ее как угодно, даже вертикально.

Вопрос журналиста: Или углубить трубу в стену?

А. М. Стражников: Если это не газовая труба. Вообще углублять лучше не надо. Потому что, как только вы углубите вертикальный стояк в стене и там появится ржавчина, у вас будут большие затраты с восстановлением всего этого.

С. И. Рогожкин: Спасибо большое. Уважаемые друзья! У нас есть все основания поблагодарить Александра Матвеевича за интересную беседу и встречу, пожелать успеха всем нам и новую встреч в “МК”.

А. М. Стражников: У меня только просьба, коллеги. Я надеюсь, что в своих публикациях вы объективно доведете до сведения москвичей, что если вы собрались установить розетку, то разрешения не надо. Если вы собираетесь установить стиральную машину, разрешения не надо. Но, розетка для стиральной машины должна быть заземлена. Иначе это может привлечь к непредвиденной ситуации в вашей квартире. Вот и все.




Партнеры