У Таганки — одного из старейших столичных районов — вскоре появится новое лицо. Как обещают архитекторы-градостроители, оно будет новым, красивым, узнаваемым и не похожим на лица других районов. Свои разработки они пока держат в секрете от широкой публики, но корреспонденту “МК” рассказали многое...
До сих пор узнаваемым лицом могли похвастаться лишь некоторые столичные районы. Например, попадаешь на бывший Калининский проспект (ныне Новый Арбат) и сразу понимаешь: это Калининский. Потому что ни в одном другом районе таких домов-книжек нет (об их архитектурных достоинствах-недостатках — разговор отдельный).
Так вот, скоро непохожими и узнаваемыми станут и обновленные кварталы Таганки. Городские власти уже приняли соответствующее распоряжение: в ближайшие годы здесь реконструируют сразу пять кварталов. Два — их номера 1874 и 1875 — расположены по Нижегородской улице, другие три — №№2005, 2006, 2007 — по Дубровской.
Кварталы на Нижегородской. Сейчас их лицо не только серое, но к тому же и изрядно потрепанное. Дома — в основном пятиэтажки, построенные в 1950—1960-х годах, имеют степень износа 30—45% (некоторые до 60). К тому же их в свое время “посадили” настолько близко друг к другу, что дворы получились как пеналы.
— Эти кварталы никогда не благоустраивали. И хотя район издалека смотрится зеленым, деревья, растущие здесь, — беспорядочный самосев, — говорят архитекторы. И их точка зрения совпадает с мнением властей: дефекты на лице Таганки настолько серьезные, что пора делать пластику.
В роли хирургов сначала выступят архитекторы-планировщики, потом — проектировщики, а завершат операцию строители и коммунальщики Мосзеленхоза. Дело в общем-то за малым: начать и кончить.
Реконструировать кварталы будут комплексно: все пятиэтажки снесут (перечень сносимых — см. в таблице), а на их месте построят современные ансамбли многоэтажных зданий разной конфигурации и высоты (от 14 до 25 этажей).
Нижегородская улица — общегородская магистраль — после реконструкции будет выглядеть соответственно званию. При въезде на нее со стороны центра москвичей будет встречать солидная многоэтажка с пристроенным к ней торговым комплексом. Далее, как на Новом Арбате, — каскад из трех отдельно стоящих 14—17-этажных высоток, выполненных в виде плавно изогнутой буквы “Г” и похожих на гребень волны, уходящей от шумной магистрали в глубину тихого двора.
Благодаря своеобразному расположению жилого комплекса, когда на магистраль выходит лишь его небольшая часть, а большая скрыта внутри квартала, двор, где будут гулять старики и дети, оказывается защищен (как говорят архитекторы, “заэкранирован”) от шума, гари и копоти.
Кстати, о дворах. Поскольку основное предназначение кварталов на Нижегородской как было, так и останется жилым, им архитекторы уделили особенно много внимания. Новостройки (см. на макете) расположили таким образом, чтобы дворы получились как можно просторнее. А чтобы их потом не застроили гаражами и платными автостоянками, во всех домах спроектированы подземные гаражи.
— Это беспрецедентный случай, — говорит руководитель 32-й мастерской НИИ Генплана, один из авторов проекта Борис Боде. — Впервые город будет строить муниципальные дома вместе с подземными гаражами. Правда, в отличие от коммерческих зданий, норматив обеспечения жителей машиноместами в таких гаражах будет несколько меньше: два места на три квартиры.
Кроме новых жилых домов на Нижегородской появятся два спортивно-оздоровительных и один досуговый центр, два крупных магазина и масса мелких, которые вместе с предприятиями соцкультбыта разместятся на первых этажах жилых зданий. Школы №122 и №396 расширят, пристроив к ним новые корпуса. К поликлинике пристроят помещение для молочной кухни (площадью больше одной тысячи кв. метров). А еще построят новый детский сад. Словом, жить в окрестностях Нижегородской станет удобнее и комфортнее.
На юге Таганки, где будут реконструированы кварталы №2005—2007, возможности архитекторов оказались ограничены стесненным пространством.
— Места для нового строительства здесь мало, — поясняет заместитель руководителя 32-й мастерской Юрий Громченко. — Поэтому мы старались расположить новые здания так, чтобы избежать скученности.
Новые многоэтажки сгруппировали вокруг школы №467, у которой уже есть свой большой пришкольный участок. В результате удалось визуально расширить пространство и создать впечатление достаточного простора. Старые девятиэтажки сносить не станут. Но, чтобы они не выглядели бельмом на глазу у помолодевшего квартала, их капитально отремонтируют без отселения жильцов. И обновят фасады.
Большинство магазинов вынесут на первые этажи зданий, расположенных вдоль Волгоградского проспекта. Одноэтажные магазины надстроят. Досуговые центры, поликлиники и детские учреждения спрячут внутри квартала.
— Мы сохраним все детские учреждения и добавим спортивные, потому что свободных территорий для организации открытых детских площадок в этих кварталах нет, — говорят архитекторы.
Во все реконструируемые кварталы переселят жителей из сносимых пятиэтажек, а также из других районов Центрального округа, где невозможно обеспечить волновое переселение.
— Это большое достижение: муниципальный фонд начинает приближаться к коммерческому. Конечно, это дорогое удовольствие. Но затраты себя оправдывают, — убеждены архитекторы.
Остается сожалеть лишь об одном: дома по индивидуальным проектам с подземными гаражами для переселенцев пока возводят только в центре Москвы. В других округах для этой категории жителей город строит здания более дешевые, типовые, а чтобы еще больше сэкономить, их строят без подземных гаражей.
ДОМА, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ
Кварталы 1874, 1875 Таганского района
1. Новорогожская ул., д. 4
2. Новорогожская ул., д. 6
3. Новорогожская ул., д. 6а
4. Новорогожская ул., д. 8
5. Новорогожская ул., д. 8а
6. Новорогожская ул., д. 10
7. Новорогожская ул., д. 10а
8. Новорогожская ул., д. 12
9. Новорогожская ул., д. 12а
10. Рогожский Вал ул., д. 13, корп. 1
11. Рогожский Вал ул., д. 13, корп. 2
12. Рогожский Вал ул., д. 13, корп. 3
13. Нижегородская ул., д. 1, стр. 1
14. Нижегородская ул., д. 7, корп. 1
15. Нижегородская ул., д. 7, корп. 2
16. Нижегородская ул., д. 7, корп. 3
17. Нижегородская ул., д. 7, корп. 4
18. Нижегородская ул., д. 7, корп. 5
19. Нижегородская ул., д. 7а
20. Нижегородская ул., д. 7б
21. Нижегородская ул., д. 9
22. Нижегородская ул., д. 9б
23. Нижегородская ул., д. 11
24. Нижегородская ул., д. 11а
25. Нижегородская ул., д. 11б
26. Нижегородская ул., д. 11в
27. Нижегородская ул., д. 13
28. Нижегородская ул., д. 15
29. Нижегородская ул., д. 15а
30. Нижегородская ул., д. 17
Кварталы-2005, 2006, 2007 Таганского района
1. 2-я Дубровская ул., д. 1
2. 2-я Дубровская ул., д. 5
3. 2-я Дубровская ул., д. 7
4. 2-я Дубровская ул., д. 9/30
5. Б.Симоновский пер., д. 20
6. Б.Симоновский пер., д. 22
7. Б.Симоновский пер., д. 28
8. Беленовский пр-д, д. 11
9. Сосинская ул., д. 6
10. Сосинский пр-д, д. 8/12
ЖИЛЫЕ ДОМА, КОТОРЫЕ ПОСТРОЯТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
Кварталы 1874, 1875 Таганского района
1. Новорогожская ул., вл. 4—6—6а, корп. 1 Этажность (ориентировочная) 14—17 эт.
2. Новорогожская ул., вл. 8—12, корп. 9 Этажность (ориентировочная) 12—17 эт.
3. Новорогожская ул., вл. 8а—12а, корп. 10 Этажность (ориентировочная) 12—17 эт.
4. Рогожский Вал ул., вл. 13, корп. 5 Этажность (ориентировочная) 17 эт.
5. Рогожский Вал ул., вл. 15, корп. 6 Этажность (ориентировочная) 19 эт.
6. Нижегородская ул., вл. 1, корп. 8 Этажность (ориентировочная) 9 эт.
7. Нижегородская ул., вл. 7, к. 1—2, корп. 3 Этажность (ориентировочная) 14—17 эт.
8. Нижегородская ул., вл. 7, к. 3—4, корп. 4 Этажность (ориентировочная) 14 эт.
9. Нижегородская ул., вл. 7, к. 5а—5б, корп. 7 Этажность (ориентировочная) 14—17 эт.
10. Нижегородская ул., вл. 9, корп. 11 Этажность (ориентировочная) 14 эт.
11. Нижегородская ул., вл. 9б—11—11а—13, корп. 12 Этажность (ориентировочная) 14—17 эт.
12. Нижегородская ул., вл. 11б—11в Этажность (ориентировочная) определяется
13. Нижегородская ул., вл. 15—17, корп. 13 Этажность (ориентировочная) 14—17 эт.
Кварталы 2005, 2006, 2007 Таганского района
1. 2-я Дубровская ул., вл. 5—7—9/30, корп. 3 Этажность (ориентировочная) 2—12—14 эт.
2. Б.Симоновский пер., вл. 22, корп. 2 Этажность (ориентировочная) 12—14 эт.
3. Сосинская ул., вл. 6, корп. 1 Этажность (ориентировочная) 12—14 эт.
4. Сосинский пр-д, вл. 8/12, корп. 4 Этажность (ориентировочная) 14 эт.
