Правительство Москвы не против новой волны приватизации. Особенно если эта волна поднимется в сторону малых предприятий. Другое дело — как, проводя очередную распродажу государственной собственности, не отдать лакомую столичную недвижимость в руки перекупщиков и спекулянтов?
Правительство Москвы в очередной раз подняло вопрос о предоставлении малому предпринимательству города права участия в приватизации арендованного государственного имущества. Тема это не новая и, безусловно, больная. Давно ведутся разговоры о том, как разрешить малым фирмам, арендующим у города нежилые помещения, выкупить их. Закон “Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества” уже прошел первое чтение в Государственной думе Федерального собрания Российской Федерации.
Суть законопроекта — обеспечение именно малых фирм столицы преимущественными правами при приобретении арендованного государственного и муниципального имущества. С одной стороны, выкуп арендованного государственного и муниципального имущества малыми фирмами будет производиться по рыночной цене. Но оплату “растянут” аж на срок не более трех лет с момента заключения договора купли-продажи имущества. Причем в случае рассрочки платежей приобретатель будет выплачивать проценты исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Что даст новая волна приватизации столичному малому бизнесу? Она станет толчком для развития малого предпринимательства. Как можно вкладывать деньги в капитальный ремонт, переоснащение и т.д., если договор аренды подписан только на 11 месяцев или даже на 5 лет? Такая вязкая бесперспективность тормозит малые предприятия. Особенно те, которые заняты в сфере производства. Свободных финансовых ресурсов на развитие бизнеса нет. А банки на кредитование ремонта, модернизацию и переоснащение помещений, занимаемых малыми предприятиями на праве аренды, идут неохотно, а то и вовсе отказывают в финансировании.
Но есть у данного вопроса и обратная сторона. Как при продаже госсобственности избежать новых рейдерских войн? Как не продавать помещения спекулянтам? Как выявить именно те предприятия, которые будут использовать выкупленную недвижимость по назначению, а не станут рантье, которые живут за счет аренды когда-то государственного имущества?
Александр КОВАЛЕВ, председатель комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству
