“Можем ли мы с пятилетней дочерью рассчитывать на раздел лицевых счетов двухкомнатной муниципальной квартиры или ее обмен при условии, что там прописаны я, бывший муж и наш ребенок?
Квартиру получили родители мужа. Свекор умер, а свекровь купила себе другое жилье и выехала. Проживать по месту прописки мы не можем, так как бывший муж сменил замки и вселил своих родственников. Он угрожает мне и ребенку и в ссорах часто применяет силу.
Какой есть выход? Бывший муж на приватизацию не согласен”.
— К сожалению, раздел квартиры, то есть заключение с вами самостоятельного договора найма на одну из комнат, законом не предусмотрен. Тем не менее после расторжения брака вы с ребенком сохраняете равные с нанимателем права на жилую площадь. Это означает, что вы можете беспрепятственно пользоваться всей квартирой. Без вашего согласия экс-супруг не имеет права ни менять замки, ни вселять других граждан. В связи с тем что жить с ним под одной крышей невозможно, предложите обменять квартиру на два жилых помещения по договору социального найма. При отказе от расселения воспользуйтесь правом на принудительный обмен жилой площади через суд, получив предварительно письменное согласие органов опеки и попечительства. Подбор вариантов и подготовка документов потребуют много времени. Поэтому пока советую вам подать иск о нечинении препятствий в проживании и выселении родственников бывшего мужа. Не исключено, что после получения вами ключей от квартиры и освобождения ее от незваных жильцов ответчик изменит свое поведение. Если же все останется по-прежнему, то сообщите о насилии и угрозах с его стороны в правоохранительные органы для привлечения хулигана к уголовной ответственности.
* * *
“Моя дочь Елена умерла полгода назад. Остался двухлетний внук Игорь, рожденный вне брака. Дочь собиралась прописать его в свою муниципальную квартиру, где ребенок жил с рождения. Все документы подготовила, но не успела. Недавно дом, где Елена проживала с сыном, снесли, а внуку взамен ничего не дали. Мы с Николаем, его отцом, хлопотали, но нам сказали, что раз ребенок у матери не прописан, ему при сносе ничего не положено. Николай забрал Игоря к себе, но жить им негде, так как отец потерял жилье при пожаре. Так и скитается с ребенком: то в гараже живут, то в бытовке. Что нам теперь делать?”
— Николай должен как можно быстрее обратиться в суд с иском о признании сына приобретшим право постоянного пользования квартирой матери, а также добиваться в судебном порядке обеспечения ребенка жилым помещением в связи со сносом дома.
В исковом заявлении необходимо указать, что мать Игоря не была ограничена в родительских правах или лишена таковых. С первых дней жизни сына она совместно проживала с ним в спорной квартире, воспитывала и содержала несовершеннолетнего. Ребенок был вселен на жилую площадь матерью как член ее семьи. Другого места жительства у мальчика не было. Подтвердить эти факты можно документами и свидетельскими показаниями. Советую приложить к иску справку из детской поликлиники, где наблюдался маленький Игорь, ходатайство его матери о предоставлении ребенку места в детском саду, заявление вашей дочери о регистрации сына по месту жительства. Не будет лишним и документ о том, что Николай не имеет жилой площади в собственности или по найму.
Обязательно обратите внимание суда на то, что отсутствие регистрации Игоря в квартире матери само по себе не служит основанием для ограничения его прав на жилище. Ребенок приобрел право пользования данным жилым помещением. Соответственно, при сносе дома его должны обеспечить благоустроенным муниципальным жильем по существующим нормам. Николай является единственным законным представителем своего сына и может от его имени осуществлять все предоставленные ему правомочия, в том числе заключать договор социального найма.
* * *
