Напомним, что проект землепользования и застройки — это новый документ, который устанавливает параметры допустимого строительства для конкретных земельных участков, объясняет, что, где и в каких объемах можно построить. По словам представителей Москомархитектуры, проект необходим для согласованного развития старых и новых территорий города. Однако некоторые горожане остались недовольны — мало того что ПЗЗ далеко не всегда отвечает их представлениям о будущем района, так еще и аргументированную критику на слушаниях было трудно высказать.
Как ранее писал «МК», депутаты Московской городской думы уже обращали внимание на некоторые подводные камни проекта — например, площади менее 2,5 тысячи квадратных метров на карте Москвы в ПЗЗ вообще не отражаются. Следовательно, на небольших участках, во дворах, строительство действительно может происходить произвольно.
На прошедших вечером 22 декабря публичных слушаниях адекватного диалога не получилось — в отведенных для мероприятия залах не смогли уместиться все желающие, из-за чего возникали конфликтные ситуации.
Справка "МК"
Для каждой территориальной зоны нашего города назначаются виды разрешенного использования (перечень типов объектов, которые разрешено строить: поликлиники, школы, магазины и т.д.) — и параметры разрешенного использования (высота и плотность допустимой застройки).
Чаще всего на карте можно увидеть букву «Ф», которая расшифровывается как «фактическое». Это означает, что никакого строительства там не будет либо оно должно полностью сохранять существующий порядок вещей. В других случаях нужно изучать коды. Например, 2.6.0 — жилье, 3.5.1.0 — школы и детские сады, 4.9.0 — магазины, 6.0.0 — производственные объекты, 12.0.1 — озелененные территории. Там же будет отмечена допустимая высота, плотность застройки и коэффициент застроенности. Если участок на карте отмечен красным цветом, значит, на него уже оформлен ГПЗУ — градостроительный план.
