«Я подписал постановление о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Задача этой компании – сформировать компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства. Этот фонд поможет завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства, если сам застройщик обанкротился», – сказал Медведев на заседании правительства.
Нет в нашей стране города или поселка городского типа, где «на деньги» не попали бы россияне, решившие вложиться в жилье и поверившие застройщику, что уже через какие-нибудь 5-6 месяцев они смогут справить новоселье. И 5 лет прошло, и все 10, а воз, что называется, и ныне там.
На конец 2015 года общее количество обманутых дольщиков в России превышало 100 тысяч человек. Пикеты, митинги протеста, воззвания к правительству... Несмотря на принимаемые меры (по многим объектам были заведены уголовные дела) и кое-кто из крупных застройщиков (кто не успел смотаться с наворованными средствами за рубеж) даже отбывает наказание в местах не столь отдаленных.
Но...
По заявлению федерального Минстроя, число обманутых дольщиков, как и объектов незавершенного строительства, продолжает расти. Главным стрелочником этой проблемы ведомство справедливо считает регионы. Поскольку именно они заключают соглашения с инвестором и дают отмашку на строительство.
Понятно, что исправлять ситуацию тоже должны региональные власти. Первоначально на исправлением ситуации им был дан срок до 1 августа. К этому времени чиновники на местах должны были составить «дорожные карты». Но из 71 субъекта Ффедерации такие планы подготовили только 52 .
Премьер Медведев пошел на опережение. "На рынке долевого строительства действительно нужно наводить порядок. Несмотря на ранее принятые законы, далеко не все они действуют так, как следовало бы.", — сказал премьер на заседании кабмина в четверг.
Предполагается, что отчисления должны составлять 1,2 % от стоимости договора долевого участия и уже в будущем году в фонде накопятся порядка 3,5-4,5 млрд рублей.
Ситуацию комментирует профессор РАНХиГС Евгений БЛЕХ:
- Страховой фонд — дело хорошее и нормальное, ненормальна сама ситуация с обманутыми дольщиками. Что они в нашей стране появились. Здесь вина лежит на девелоперах, их жадности. У них ведь какая задача? Любой ценой набрать денег у населения и на эти средства строить. А тот факт, что ситуация в экономике страны нестабильная, что цены на те же стройматериалы растут, они не учитывают, экономических прогнозов не делают. Вот люди и ждут годами квартиры, которые сполна оплатили еще на уровне котлована.
Страховой фонд - это хорошо. Другое дело, как он будет реализовываться на практике. Схема проста и понятна, здесь в трех соснах сложно заблудиться. Тем не менее, некие сомнения остаются. Проводить в жизнь постановление премьера будут-то наши ребята. Потому всякое может случиться.
Поживем — увидим..
