Вплотную заняться долгостроями, которые появились в столице из-за финансово-экономического кризиса, стройкомплексу поручил мэр Москвы Юрий Лужков. По неофициальным данным, в городе заморожено порядка 80% строек, в самой горадминистрации говорят о 148 жилых домах, работы на которых временно приостановлены. “Только не надо считать эти компании недобросовестными, а людей, купивших у них жилье, обманутыми дольщиками”, — предупреждает первый зам главы стройкомплекса Александр Косован. По его словам, застройщики, заморозившие строительство жилья, не сбежали, более того — они хотят как можно быстрее возобновить строительство и рассчитаться с покупателями. “Наша задача — помочь им решить возникшие проблемы”, — говорит Косован.
На первое заседание оперативной группы по мониторингу объектов долгостроя пригласили руководство 8 компаний, ведущих строительство в Центральном, Северном, Северо-Восточном, Восточном, Юго-Западном и Западном округах. Два главных вопроса, которые интересовали чиновников, — количество проданных квартир и наличие у инвесторов финансовых ресурсов.
— Ну что, деньги-то у вас есть? — участливо спрашивал Косован у солидных джентльменов с лицами провинившихся школьников.
Как ни странно, деньги у большинства застройщиков были, а продолжению строительства мешали главным образом бюрократические причины. На проспекте Мира, вл. 83 (СВАО), где дольщикам продано порядка 50% квартир, не закончено согласование нового проекта жилого дома. А на улице Егерской, вл. 14 (ВАО), решением городских властей работы приостановлены до разработки проекта планировки соседних кварталов, который до сих пор не готов. “Мы бы рады строить, но нам нельзя”, — посетовал застройщик. В отсутствии финансовых ресурсов признались только две компании — одна из них работает на улице Дыбенко в Ховрине, другая — на проспекте Вернадского. Однако в августе обе рассчитывают завершить переговоры о привлечении банковских кредитов и выйти на площадки.
— Вы, главное, людей успокойте, — сказал Косован. — Объясните им, что все проблемы решаемы, что город вам поможет, что строительство жилья в ближайшее время возобновится.
Беспокойство властей понятно: в октябре в столице грядут выборы, и появление “второй волны” обманутых дольщиков вряд ли будет способствовать успешному проведению избирательной кампании. “С “первой волной” мы уже разобрались, до конца лета все оставшиеся вкладчики бывших строительных пирамид будут обеспечены жильем”, — заверяет зам. главы стройкомплекса.
Сейчас работы продолжаются только на трех объектах из 80, которыми с 2005 года занималась комиссия под руководством Владимира Ресина. Два корпуса на бульваре Маршала Рокоссовского планируется сдать в эксплуатацию в июле. Новый застройщик под гарантии правительства Москвы вложил в этот проект 1 млрд рублей собственных средств, а в качестве компенсации затрат получил площадку под сооружение коммерческого жилья. “Можно не сомневаться, что квартиры будут своевременно переданы 270 вкладчикам. На объекте в несколько смен трудится более 750 человек, работа идет в хорошем темпе”, — заявил “МК” Владимир Ресин.
Высотку на Ленинском проспекте, 111, чиновники по просьбе дольщиков обещают ввести в эксплуатацию позднее намеченного ранее срока — в конце августа. “Мы хотели на днях сдать дом госкомиссии, чтобы граждане могли начать оформление прав собственности на жилье, и тем самым обезопасить себя на случай возможного банкротства застройщика, который находится в очень трудном финансовом положении. Но раз вкладчики возражают — мы не станем форсировать события”, — заверил Александр Косован.
