Особенность жилья в Центральном округе столицы очевидна любому жителю России: стоит оно дорого. И если на продажу выставить квартиры по стоимости, сопоставимой со стоимостью жилья в других округах Москвы, спрос на них будет весьма велик. Но увы — владельцы недвижимости в центре города не понимают своего счастья. «В Центральном округе объекты, расположенные в домах устаревшего жилищного фонда и выставленные на рынок по завышенной цене, могут, без преувеличения, на годы застрять в продаже. Даже несмотря на повышенный интерес покупателей к недорогому жилью, — комментирует директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил КУЛИКОВ. — Происходит это из-за того, что собственники не хотят соглашаться на дисконт или уменьшают стоимость предложения своих объектов медленнее, чем падают цены на вторичном рынке. К примеру, в мае этого года мы нашли покупателя на двухкомнатную квартиру общей площадью 43 кв. м в кирпичной хрущевке, расположенной в весьма престижном месте — в Хлебном переулке. Бюджет сделки составил 11,5 млн рублей. Причем изначально — в ноябре 2016 года — этот лот был выставлен на продажу по гораздо более высокой стоимости: 17 млн рублей. Схожий по характеристикам объект, в ценнике которого указано 12 млн рублей, — двухкомнатная квартира в пятиэтажной хрущевке в районе станции метро «Новокузнецкая» — пока так и остается в экспозиции. И может даже остаться без покупателя, если владельцы не согласятся на дисконт».
